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作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人
時間 Sat Jun  3 07:42:11 2023


※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ]

看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人
時間 Fri Jun  2 19:33:56 2023



1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

4.完整新聞內文:
房地合一2.0上路將滿二年,此政策推出時,不少購屋人滿心期待房價下跌,買房可以輕
鬆一點,然而,過去二年房價不僅持續上漲,漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失
敗?


馨傳不動產執行長何世昌分析,主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。

他表示,很多網友批評「政府打房打假的」,但不是他要替政府說話,多數官員,或支持
房地一合稅的人,確實認為重稅打房非常有效,推出房地合一2.0,是真的想讓房價下來
,至少不要漲太快。


但為何官員眼中有效的政策卻無效呢?主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易,將短進
短出的交易物件,課以重稅,且從但屋主不是笨蛋,人性所趨,讓屋主變成兩類。

一類屋主把房屋持有時間拉長,等稅率減少再賣。房地合一稅1.0,重稅期為2年,就延到
2年後再賣,房地合一2.0拉長到5年,就持有逾5年再賣,結果導致二手屋市場的委售量銳
減。


何世昌說,政策一上路,房仲立刻發覺開發新物件變得困難,因為想賣房子的人變少了,
說開發是好聽,根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了,少就算了
,即使是爛房子也開很貴的價格。


原因無他,出售的房屋數量少,屋主不需要削價競爭,因此個個獅子大開口。

另一類屋主則是照常賣房子,表面上不怕重稅,實際上是把稅金灌進房價內,原本只要賣
2,000萬的房子,加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。

房地合一稅是賣方繳的,但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故,這筆稅金其實是買方出的。
諷刺的是,購屋族原本期待打房政策把房價壓下來,但最終卻反而要花更多錢去買房子。

何世昌表示,表面上政府打房失敗了,但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿,當然
強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是,當初支持重稅打房的人,誰又能料到自己只是
被收割的韭菜。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7207886
房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
房地合一2.0上路將滿二年,此政策推出時,不少購屋人滿心期待房價下跌,買房可以輕鬆一點,然而,過去二年房價不僅持續上漲,... ...

 

6.備註:
年輕人從失望變成絕望
幫QQ

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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 同主題文章:
Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人
06-03 07:42 YOPOYOPO
jen1121: 繼續仇富呀1F 1.200.245.78 台灣 06/02 19:34
sd09090: 加價賣2F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:35
o2forcutepig: 塔塔:等中共來了你就知道房價更貴3F 101.10.4.190 台灣 06/02 19:35
gundam0613: 還不是持有成本太低 笑死人講這些幹4F 223.137.254.115 台灣 06/02 19:35
sd09090: 加稅賣5F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:35
gundam0613: 話6F 223.137.254.115 台灣 06/02 19:35
xxxg00w0: 賣不掉就加價賣啊7F 203.222.13.195 台灣 06/02 19:35
sd09090: 還有人買不能怪房主了吧8F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:36
devidevi: 房地合一稅本來就沒用,要課囤房稅9F 49.159.219.21 台灣 06/02 19:36
skydog0119: 有在關心最近的房市就知道越打越高10F 180.217.213.86 台灣 06/02 19:36
mm5566t: 講白 囤房稅依總額50%課下去 馬上殺到見骨 死不做 把大家當白癡一樣11F 219.70.92.30 台灣 06/02 19:36
FFFFFFFF: 政府有稅收 當然只會說政策成功13F 111.71.7.246 台灣 06/02 19:36
devidevi: 房地合一稅原來還有人不知道是假打房14F 49.159.219.21 台灣 06/02 19:36
applejone: 因為過去兩年有QE15F 140.112.14.15 台灣 06/02 19:36
spzper: 居住正義16F 114.42.89.44 台灣 06/02 19:37
tonyhsie: 真的是白痴政策17F 1.171.172.130 台灣 06/02 19:37
kusomanfcu: 繼續打房阿 怕屁18F 27.52.160.60 台灣 06/02 19:38
x0N: 鬼島經濟學第三課:轉嫁無敵19F 112.78.69.199 台灣 06/02 19:38
freeclouds: 不就利率太低 所以投客可以撐阿20F 1.200.98.29 台灣 06/02 19:38
TouchAgain: 講什麼幹話 囤房稅課下去就解決了21F 218.161.25.218 台灣 06/02 19:38
freeclouds: 增加交易稅沒增加持有成本根本搞笑22F 1.200.98.29 台灣 06/02 19:38
TouchAgain: 官員早就知道這種稅制沒用才推的好嗎23F 218.161.25.218 台灣 06/02 19:39
ouyang: 再給黨八年 居住正義就會來了24F 114.32.51.43 台灣 06/02 19:39
simon9331: 目的本來就是炒房,你是不是誤會了?25F 112.104.170.120 台灣 06/02 19:39
riker729: 官員立委都避談囤房稅26F 1.169.218.24 台灣 06/02 19:40
dslite: 本來就是 愚蠢的覺青整天喊加稅27F 111.243.16.152 台灣 06/02 19:40
riker729: 還說囤房的人很少 所以沒必要28F 1.169.218.24 台灣 06/02 19:40
sdamel: 盆滿缽滿還是盆滿肛滿29F 42.75.148.218 台灣 06/02 19:41
waldo34: 這就跟推出育兒補助 出生率還是很低 代表完全沒用一樣概念30F 114.45.199.234 台灣 06/02 19:42
jacket664: 就是不提高持有成本,整天裝死32F 223.140.218.113 台灣 06/02 19:43
eggjeffrey: 再增加個持有稅加下去 看房蟲能屯多久2.0本來就是開胃菜 但DDP把他當主餐33F 223.140.59.76 台灣 06/02 19:45
susanmm: 怎麼可能會跌35F 223.137.144.31 台灣 06/02 19:49
tetsu1210: 加重屋主的持有成本,就是割買方韭菜可憐空空永遠不懂,自以為要崩盤了36F 27.52.193.208 台灣 06/02 19:58
RoroyaZoro: 不就時力那群腦X最愛推的38F 36.229.117.161 台灣 06/02 20:09
airmike: 這什麼爛文 屯房稅沒上當然賣方能有漏洞鑽啊39F 106.1.242.164 台灣 06/02 20:13
markoo: 沒有囤房睡 就是這麼慘41F 42.74.103.176 台灣 06/02 20:54

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.18.110 臺灣), 06/03/2023 07:42:11
jemdogdog: 八卦板真的一堆87狗1F 06/03 07:49
leonhsu: 這結果記得當年這有人預言2F 06/03 07:57
nicejeffery: 房地合一真的沒用3F 06/03 08:04
cygnuses: 什麼稅都一樣,轉嫁就對了,一堆傻空,笑死4F 06/03 08:07
Sugimoto5566: 八卦魯空害死多少人5F 06/03 08:10
piliwu: 八卦真的一堆沒讀書的智障6F 06/03 08:24
zhi5566: 八卦板就左膠聚集地 現實失敗 寄託網路發洩7F 06/03 08:27
au041l: 中產怎麼可以衝上來打他政治地位呢,滅一位是一位8F 06/03 08:37
Airfoil: 空屋一坪課一萬啊9F 06/03 08:39
cicatrix: 當初支持的都是智障10F 06/03 08:42
Ddylan: 失敗!?再加稅,支持房地合ㄧ3.0開徵!!11F 06/03 08:43
choosin: 誰認為啊? 持有成本不改就沒屁用啊 政府嘴巴講有用本來就是騙選票而已…12F 06/03 08:43
gyqmo: 八卦版不意外啊!難怪是白粉聚集地14F 06/03 08:44
linfon00: 不就習慣性留後門15F 06/03 08:47
choosin: 租金補貼 包租代管 社會住宅 預售屋平均地權 這些先不論根本對象亂補補不夠、沒蓋也沒上路還被開漏洞 就算都搞好 沒有持有成本的控管 閒置成本小 那就永遠是賣方說的16F 06/03 08:48
piliwu: 持有成本比房地合一更智障
有人日子過太爽嫌租房子太便宜20F 06/03 08:50
cblade: 直接加價賣,爽到政府了,政府感謝空空 挺居住正義抽稅
不去爭取降低成本,以為萬萬稅就會降價,記得繼續繳房租現在整天囤房稅,就不要搞到連租屋都要被洗到外圍去22F 06/03 08:51
hcwei0126: 終於有人說出來了25F 06/03 09:00
Mithra: 進口車太貴吵的減稅 房子太貴吵著加稅26F 06/03 09:06
cicatrix: 增加賣方、房東成本,然後想降價?就智障不然呢?難怪沒有錢27F 06/03 09:07
Mithra: 重點是都同一群人在吵29F 06/03 09:08
zhi5566: 台男悲歌啊 沒房沒車=沒有配偶權 又不能抗議政府要公平分分配台女 所以戰房價 戰車稅 戰台女30F 06/03 09:16
johnny9667: 八卦版32F 06/03 09:18
rockhart: 台灣股市這麼好,不打漲更兇,沒打到痛點而已33F 06/03 09:30
tc1988: 八卦平均收入就那樣 大部分租房仔 發出那樣的言論很正常34F 06/03 09:31
carmanX: 如果持有六年,新制要繳的稅比舊制還少,根本懲罰長期持有的人35F 06/03 09:34
howhow801122: 真的…還沒實施房價還沒噴這麼兇37F 06/03 09:35
fivemoonsky8: 供給跟需求失衡38F 06/03 09:35
jerry1019: 這輩子沒看過這種要求39F 06/03 09:37
joseph4229: 當初預言這個結果,得到的只有你是不是怕了..40F 06/03 09:45
Evoque: 這種情境在修法時想不到?呵呵41F 06/03 09:46
TheDream: 進口車賣很貴,但是市場越做越大,吵要減稅的應該是搞不清楚狀況。八卦板就是聚集一堆‘’中年的行走避孕器
‘’。42F 06/03 09:51
weekman: 買房三類:自住、投資、置產,很明顯政府政策只想打擊投資客45F 06/03 09:52
hellogym: 當初房版就預言過了 魯空:阿你是不是怕了
魯空:這政策房版反對 一定是好政策47F 06/03 09:58
shena30335: 資本主義永恆不變的教條:所有增加費用都由消費端吸收49F 06/03 10:04
pcxpchou: 謝謝韭菜們 呵呵50F 06/03 10:05
mecca: 沒錯  變成加價賣  買家要多付稅給政府抽51F 06/03 10:16
IS0987: 推文歷歷在目啊 回去翻就好了,跟那些人講根本沒用,只會跳針你是不是怕啦?不是就支持啊
可憐啊52F 06/03 10:26
kevin190: 八卦版上到目前還超多人支持課重稅的,真的很韭菜55F 06/03 10:33
cblade: 空空:房蟲一直洗,就知道政府對了56F 06/03 10:35
airjade: 不讀書把政府話當聖旨的人有夠可悲57F 06/03 10:50
hahaha81: 政府感謝您58F 06/03 10:56
obrag: 2021就是房地合一2.0之後7/1開始噴的59F 06/03 10:58
jinso7410: 股市一直噴 房市就是一直噴60F 06/03 10:58
cygnuses: 實坪制就是下一個啦,噴61F 06/03 11:01
mayko: 政府也不會去擋,順應民意又增加稅收,何樂而不為.62F 06/03 11:02
mp60707: 牛頭不對馬嘴 廢文63F 06/03 11:08
freshmints: 增加持有成本那就先想看看老屋課不課得到64F 06/03 11:51
aesdu: 一堆魯蛇還在稅... 就說會轉嫁了... XD
到底是聽不懂人話,還是智能不足XD65F 06/03 12:01
fenway18: 房地合一就是最垃圾的政策67F 06/03 12:12
FxxkupCHN: 德川戰神本多忠勝的故事沒看嗎?68F 06/03 12:43
async: 貪婪房蟲:一群仇富的的魯蛇69F 06/03 13:09
thbygn98: 八卦vs房版,誰會勝出?70F 06/03 13:48
mayu1230: 笑死 吵持有成本的看看美國
https://i.imgur.com/xTJFwaq.jpg
快點改。我好怕
https://i.imgur.com/sU6q6CC.jpg71F 06/03 14:04
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mayu1230: 成本轉嫁看看是房東求房客還是房客拜託房東
https://i.imgur.com/XkYLW6B.jpg
https://i.imgur.com/ev73VJ1.jpg77F 06/03 14:10
[圖]
 
[圖]
mayu1230: 去翻一下當時的推文跟影片。空空怎麼都不信。現在智障到要提高稅率。笑死人80F 06/03 14:18
jackred: 發這種文章  大概甚麼政策都會嘴82F 06/03 14:58
Justinchen: 塔塔:你家房子怎麼不半價賣?83F 06/03 16:08
iwcuforever: 政府唯一能做的是阻止地方政府停止標售國有地,去做地上權案,把整個市場單價拉低...
地方為了財稅把地價推高高,然後中央要打房簡直呵呵還有蓋社宅也是效益低,明明把土地丟給建商去搞便宜的地上權案就完事了84F 06/03 16:24
SiaoBen1996: 地上權商業用或出租宅還行
賣給個人的分散太多人 等期限滿就不是法律問題了
會變成政治問題根本收不回來89F 06/03 16:55
junior020486: 空空:你們484 paler?92F 06/03 17:46
moke: 無產階級專政最簡單,家戶兩間房以上的坐牢,房產充公,這樣應該可以多10%房屋,不過窮人還是買不到,那只好鬥垮黑五類了。93F 06/03 17:47
CTTSAI: 賣不掉加價賣 炒房GDP經濟火車頭96F 06/03 18:28
meredith001: 爽阿 沒房地合一吵更快97F 06/03 20:45
alotofjeff: 房地合一稅的結果,就是買方要付更多錢幫賣方繳稅98F 06/03 21:22
asdzxc001: 政府只想要抽乾股好嗎    打房?  黑人問號99F 06/03 21:31
c188cc: 魯蛇之所以魯,就是因為沒腦….100F 06/03 21:39
PTTDURANT: 持有稅提高租金不高我很難想像耶,你們真的在不同世界101F 06/04 00:41
liocorno: 發6000靠這個103F 06/04 02:15

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