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作者 NTU303150195 (NTU303150195)
標題 [請益] 套房需要考慮單價嗎？
時間 Sat Jun  3 17:57:59 2023

請問套房出租跑現金

以租金報酬率為主
忽略單價
還是單價也需要考量

因為權狀可能差個兩坪
單價就差很多
但建坪5跟7的套房可能租金沒差很多

詢問一下版上包租公
買套房怎麼買

目前是想買投資客翻好的
直接丟出租跑租金就好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.197.211 (臺灣)
※ 作者: NTU303150195 2023-06-03 17:57:59
※ 文章代碼(AID): #1aUmwfsN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685786281.A.D97.html
推 chen831030: 樓下s261F 06/03 18:06
推 ice1015: 都看，單價不刷新高的話，總價接受度可以稍高，投報率略低我也還能接受2F 06/03 18:10
推 Anyotw: 正蛋黃的很少釋出都天價
非蛋黃你買套房幾乎都接刀4F 06/03 18:12
推 ice1015: 只是短期內會變成正金流&負現金流的狀況，我就當存錢了6F 06/03 18:14
推 bustinjieber: 套房或是說小坪數，單價一定拉高7F 06/03 18:16
推 lifeisshine: s26新莊套房王8F 06/03 18:16
→ bustinjieber: 公寓小坪數單價通常也高9F 06/03 18:17

召喚s26詠唱中...
※ 編輯: NTU303150195 (118.168.197.211 臺灣), 06/03/2023 18:18:37
推 lifeisshine: 優先級是總價大於單價，套房一般看總價租金報酬，單價次要，當然，如果低單低總更好！
還有會有人說套房增值性差，覺得要看什麼套，電梯獨套、公寓隔套、透天隔套等，增值力都不太相同
若是電梯獨套又要看坪數，下一手不好貸款，增值力道也會比較弱
可以的話，覺得一房一廳會比沒將臥室客廳隔間的大小套還要好轉手與增值
一房一廳的客群通常是上班族，毛比學生少太多，穩定常租10F 06/03 18:18
→ jasonkey123: 萬華晶麒被嫌的沒一處好,照樣大漲熱銷....20F 06/03 19:00
推 shuichia: 買套房不如買小1房或是小2房，租客相對穩定21F 06/03 19:08
推 Robben: 套房看地段22F 06/03 19:18
噓 ijk1: 買套房 住套房23F 06/03 19:38
推 F93935: 不用24F 06/03 19:52
推 mupig: 租金投報率比較重要25F 06/04 02:20

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