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作者
NovaShin
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標題
Re: [心得] 買房要有富鄰居
時間
Sat Jun 3 20:47:15 2023
https://i.imgur.com/quOQnuM.jpg
寶亞新公館 100%完銷
感謝優秀的團隊
非常榮幸在這個100%完銷案
做出Last dance
https://i.imgur.com/lcS9DJS.png
成交的價格非常漂亮
基本上是汐止住宅區新天價
但有秀峰高中無限景觀
距離汐止站又超級近
又是新台五路難得的都更
賣這個價格非常合理
為什麼合理呢
拿仁愛路的哲人德林來做比較
https://i.imgur.com/ordj5B7.png
哲人德林在仁愛路
走到新台五路要一段路
成交均價51 寶亞貌似很貴
但其實扣掉雨遮大概54-55
距離跟景觀加權一下
仁愛路51,新台五路55
寶亞的價格非常合理
才能在買氣轉弱的
2022年底-2023上半年
百分之百完銷
也難怪每次我發文會有一些同行
或是不學無術被套牢的投資客眼紅
如果真的有細算會發現
其實這兩年雙北房價的漲幅
一部分是被雨遮不計坪不計價頂上去
一部分是被投資客的換約45%頂上去
所以如果政府要改實坪
雙手雙腳贊成
台灣房價準備迎來下一波衝擊
回到汐止
下一個案子是成屋的宏盛案
宏泰體系是出了名的不急著賣房子
點位離未來捷運站預定地更近
期待他開出更漂亮的價格
※ 引述 《NovaShin》 之銘言:
:
:
https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg
: 最近回到好久不見的東區
: 突然發現2011年還在新人時代的天廈
:
https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg
: 當時預售28沒跟上
: 成屋大概32-35
: 當地人都覺得天價
:
https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg
: 但多年過去 媽呀
: 汐止發生什麼事了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.185.11 (臺灣)
※ 作者:
NovaShin
2023-06-03 20:47:15
※ 文章代碼(AID): #1aUpPLLj (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685796437.A.56D.html
※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 20:49:19
※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 21:05:08
推
jameslee0723
: 汐止人看到這價格......
住了25多年,越住越貴啊!!!
1F 06/03 21:16
→
NovaShin
: 你把二十年老南港人放哪了 嘻嘻
我還記得剛入行的時候南港公寓40新大樓60
3F 06/03 21:17
推
polodog
: 哇賽 那汐止站 汐科附近的房子不就更要飛天了
5F 06/03 21:23
哈真的欸
https://i.imgur.com/CjSxtbS.png
天廈也是0雨遮 實打實的站上60
推
jc761128
: 靠 原來完銷了喔!
難怪我買一年多的中古屋鑑價也上去了~
6F 06/03 21:39
→
NovaShin
: 樓上恭喜呀!
8F 06/03 21:53
噓
scarrony
: 汐止買60,原來這就是代銷仔的眼光,一坪60有更多
有潛力的地方可
以買吧
9F 06/03 21:53
※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 21:55:46
噓
scarrony
: 對了,不要又刪文啦,整天po文刪文不累喔
12F 06/03 21:55
推
cutbear123
: 哥你有文心在大同路的消息嗎
原本說去年過年後開始預售 結果石沈大海到現在
13F 06/03 22:01
→
NovaShin
: 文心也是不會便宜賣的建商歐 而且今年七月底碳權要來了
老實說碳權弄下來會發生什麼事真的大家都挫在等
15F 06/03 22:06
推
cutbear123
: 原本我猜一坪60-65 現在可能不只惹QQ 我有考慮買文心
面國小所以才問
17F 06/03 22:09
→
NovaShin
: 7/1後建商跟代銷應該也會有考量有消息再上來跟大家分享
19F 06/03 22:18
推
Anthony1983
: 傻空:實登都是建商自己左手換右手
20F 06/04 00:08
推
maybeunlove
: 寶雅那個地點一看就知道一定完銷的
21F 06/04 03:05
→
JustinCy
: 甲山林一層10幾戶 都可以成交60
22F 06/04 08:04
推
curry56
: 感謝
23F 06/04 20:37
--
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