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作者
標題 [閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
時間 Mon Jun 5 13:34:50 2023
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標題 [閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
時間 Mon Jun 5 13:34:50 2023
最近市場上聽到的
大同區雙連站附近28坪的兩房車位成交3800
更別說幾個預售屋都成交三位數以上，很多還是120以上
覺青看不起的大同區
如果是買全新的 標準品非硬擠
套房主附12(權狀18)，兩房主附20(權狀30) 三房主附30(權狀45)
大安 信義 中正 中山 松山 可以說
2000萬買套房4000萬買兩房6000萬買3房
重點連大同區都加入
不過台北市應該剩下萬華文山部分北投，部分內湖南港
1房1500萬是基本
只是有多少人可負擔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.242.164 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-06-05 13:34:50
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[閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
06-05 13:34
06-05 13:55
06-05 20:02
推 : 台北市三房新房主+附大約只剩25，捷運越來越多條就去新北吧1F 06/05 13:41
→ : 問題是文山 北投 可能比很多 新北 不方便
北投 山上也是北投2F 06/05 13:42
北投 山上也是北投2F 06/05 13:42
推 : 不能負擔就去新北基隆桃園啊…何必為難自己？4F 06/05 13:42
→ : 所以台北市主流 還是老公寓 跟華夏啊5F 06/05 13:43
→ : 新北桃園人口增加不就是這樣子來的嗎…6F 06/05 13:43
→ : 新辛苦苦存錢花個2000萬 買個小鳥籠 台北市不見得多人要7F 06/05 13:44
推 : 感覺1坪150是平民小宅的一個天花板8F 06/05 13:44
→ : 平民基本上 聽到100一坪就腿軟了 不用到150
一般高尚職位 領薪水高端 極限頂多能接受就是 80~90萬9F 06/05 13:45
一般高尚職位 領薪水高端 極限頂多能接受就是 80~90萬9F 06/05 13:45
推 : 所以一堆人買老公寓啊，便宜又可以吹住北市11F 06/05 13:47
→ : 台北市老公寓 30坪 隨便都要1800 你以為很簡單嘛~12F 06/05 13:48
推 : 現在人不生/三口家庭多 小宅單價說不定繼續往上走13F 06/05 13:48
→ : 文山北投內湖都比新北不方便
跟新大樓比相對簡單
一個天價，一個偏貴而已14F 06/05 13:49
跟新大樓比相對簡單
一個天價，一個偏貴而已14F 06/05 13:49
推 : 公司通勤看地區吧 北投的生活機能算還行?17F 06/05 13:52
→ : 台北市家庭年收中位數170萬，1800很難嗎？18F 06/05 13:57
推 : 總價各個階層有隱形天花板19F 06/05 13:58
→ : 台北市的後代 現在很多都跑到新北搶房子了
然後新北沒錢的後代會被洗到桃園
台北市老公寓 真的好的 不缺錢根本不會想買租人等都更20F 06/05 13:58
然後新北沒錢的後代會被洗到桃園
台北市老公寓 真的好的 不缺錢根本不會想買租人等都更20F 06/05 13:58
→ : 要拼單價往上只能出個權狀10坪、主建5坪，、總價1500萬這樣23F 06/05 13:59
→ : 想賣25F 06/05 13:59
→ : 再不行就權狀8坪、主建4坪、總價1500萬26F 06/05 14:00
→ : 真的是1000萬買不到房27F 06/05 14:07
推 : 台北市新房，大部分都換屋買的，所以量縮的時候漲幅最小，換屋不會太急買
能首購直接買台北市新二房基本上只有醫師等級的28F 06/05 14:07
能首購直接買台北市新二房基本上只有醫師等級的28F 06/05 14:07
推 : 原本在台北市就擁有三房老公寓或華廈的人，貼些錢
升級全新大樓，
有那麼不可能嗎？沒人說空手就要買得起北市全新房
是正常呀31F 06/05 14:15
升級全新大樓，
有那麼不可能嗎？沒人說空手就要買得起北市全新房
是正常呀31F 06/05 14:15
→ : 我看到的 早期購入 老公寓30坪的 都是舊房租人
去外圍新北買房比較多
基本上 4000 5000萬 那種很多都是家裡做生意 的
很多老一輩的觀念 不太可能接受高公設 尤其是不上不下的台北市 早期持有老公寓 真的好的 2~3樓一堆人都不想便宜賣，不然就是有一種是分家產的 早期爸媽買的 這種也有35F 06/05 14:17
去外圍新北買房比較多
基本上 4000 5000萬 那種很多都是家裡做生意 的
很多老一輩的觀念 不太可能接受高公設 尤其是不上不下的台北市 早期持有老公寓 真的好的 2~3樓一堆人都不想便宜賣，不然就是有一種是分家產的 早期爸媽買的 這種也有35F 06/05 14:17
推 : 很好阿 台北太擠了 住新北桃園通勤剛剛好41F 06/05 14:19
→ : 真正地段好的 賣掉就買不回來了
台北市 是平常上班擠 假日其實人真的還好
你們看林口大坪數 豪宅 很多也是台北市人去買的42F 06/05 14:20
台北市 是平常上班擠 假日其實人真的還好
你們看林口大坪數 豪宅 很多也是台北市人去買的42F 06/05 14:20
推 : 台北市有哪裡新房很便宜的 都嘛貴 往下找就好啦45F 06/05 14:30
→ : 麻煩各位往青埔移動，小弟有三房出售，謝謝
大同漲價就別說了，小弟還沒上車，擔心明年變特快車46F 06/05 14:40
大同漲價就別說了，小弟還沒上車，擔心明年變特快車46F 06/05 14:40
推 : 臺北市真的貴阿。住不起選新北就好啦48F 06/05 14:43
推 : 台北供給量多少整天想幻想上車，pr 95以下都不用去幻想的事情，整天幻想買新房，你競爭對手是誰？繼承仔換屋仔 醫美醫生，國際客人49F 06/05 14:49
推 : 文山、內湖哪有比新北不方便？文山離大安信義都不遠比新莊方便多了，是拿文山的山上來說是不是52F 06/05 14:49
→ : 真要台北立足破公寓加減買等都更樂透比較實在
住台北真的不要有新屋病。能上車位置可以其他的做投資 ，爭取十年後換房有能力再來換更好的新房54F 06/05 14:50
住台北真的不要有新屋病。能上車位置可以其他的做投資 ，爭取十年後換房有能力再來換更好的新房54F 06/05 14:50
推 : 信義區也是有吳興街，新成屋一坪7x，歡迎大家57F 06/05 14:54
→ : 文山 真的比很多新北 還不方便 真心不騙
北投 太北也是去哪邊都遠 內湖東湖也是很鳥
台北市好的公寓也不是你想買就買的到 一堆都是4~5樓58F 06/05 14:57
北投 太北也是去哪邊都遠 內湖東湖也是很鳥
台北市好的公寓也不是你想買就買的到 一堆都是4~5樓58F 06/05 14:57
推 : 北投或新北投捷運站附近，環境機能不錯也蠻便宜的啊61F 06/05 15:00
→ : 北投 明德跟石牌 其實我會把它看成 是 士林區
北投太北邊 我是寧願買社子~
台北市最好的捷運就是紅跟藍 但又不能太尾段 去哪邊都遠62F 06/05 15:01
北投太北邊 我是寧願買社子~
台北市最好的捷運就是紅跟藍 但又不能太尾段 去哪邊都遠62F 06/05 15:01
→ : 先定義好你們討論的老公寓是25年還60年的吧65F 06/05 15:04
→ : 公寓當然是4樓蓋 五十年的哪有什麼25年公寓，35年以下的都華廈居多66F 06/05 15:06
→ : 其實位置好不好 房價自然會 顯現~~文山萬華就是尾段
北大同是因為有飛機航道 不然會更貴68F 06/05 15:07
北大同是因為有飛機航道 不然會更貴68F 06/05 15:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vApvphh.jpg)
噓 : 文山看哪啦，有的地方過個隧道或快速道路就大安/信義區了，根本超方便
文山是大眾捷運不太方便，個人開車蠻方便的，而且台北算很好停車了
十分鐘內到市中心還不方便，難道要半小時的新北比較方便？73F 06/05 15:22
文山是大眾捷運不太方便，個人開車蠻方便的，而且台北算很好停車了
十分鐘內到市中心還不方便，難道要半小時的新北比較方便？73F 06/05 15:22
推 : 大部分台北人都把大安信義當市中心，新北人+市北投人把台北車站當市中心
推文就可以解釋啦79F 06/05 15:47
推文就可以解釋啦79F 06/05 15:47
推 : 建中一年只有1000人左右 所以說上建中更難一點 XD
我這一代 台北中心是忠孝SOGO吧82F 06/05 15:52
我這一代 台北中心是忠孝SOGO吧82F 06/05 15:52
推 : 的確真的把大安信義當市中心 就學上班都在那邊
只有高中3年才去中正區84F 06/05 15:56
只有高中3年才去中正區84F 06/05 15:56
→ : 台北的中心 新光華商場哈哈 XD86F 06/05 16:04
推 : 還不如買竹北 買啥鬼市容北市啊87F 06/05 17:18
推 : 誒，一般的老台北人把台北車站當市中心才對吧…88F 06/05 17:41
推 : 台北市中心明明就是10189F 06/05 17:47
推 : 文山看地點，景美萬芳有捷運，機能也好，東湖靠葫洲也不差還有寶湖里之前是台北市收入最高的里，一堆明星企業主。
北投太遠，但退休住有醫院有溫泉又有很多美食比大多新北好90F 06/05 17:53
北投太遠，但退休住有醫院有溫泉又有很多美食比大多新北好90F 06/05 17:53
推 : 說到老台北…你把大稻埕放那邊93F 06/05 18:36
推 : 我好像知道你在說哪間 那間成交價連當地仲介都嚇到94F 06/05 20:49
→ : 就大道城啊95F 06/05 21:06
→ : 這個跳空創新高成交…實登應該會蓋牌一陣子96F 06/05 21:23
推 : 市中心可以是多元的，但硬要指一個當然是信義區啊，台北地王在哪邊？台北市政府在哪邊？台北百貨公司最多的又在哪邊？
一直話從前，不如說老台北人的市中心-萬華區大同區算了97F 06/05 23:53
一直話從前，不如說老台北人的市中心-萬華區大同區算了97F 06/05 23:53
噓 : 西區老人就在幻想翻轉，曼哈頓上中下城有反轉過嗎？西區就是永遠的舊城區101F 06/05 23:56
→ : 木柵到信義計畫區很快，是有什麼不方便103F 06/05 23:56
推 : 葫洲那邊不叫東湖，叫明湖，住明湖的都不承認自己是東湖人XD104F 06/06 14:26
→ : 其實葫洲那邊叫做十四分 東湖不叫東湖 叫五分才對
還有葫洲地名由來是葫蘆型沙洲 被垃圾山掩蓋了 現在叫做蘆洲里了 明湖的話都是外地人才會這樣叫 本地人沒人用 XD葫洲里曾經是台灣人口最多的里 好幾萬人 後來切成後來切成5個里 之後又切成2個里 等於一分為六
大湖公園的那個湖叫做十四分埤 本來是拿來灌溉下游葫洲這一邊的 跟現在大湖山莊街與大湖街那邊關係比較小106F 06/06 14:27
還有葫洲地名由來是葫蘆型沙洲 被垃圾山掩蓋了 現在叫做蘆洲里了 明湖的話都是外地人才會這樣叫 本地人沒人用 XD葫洲里曾經是台灣人口最多的里 好幾萬人 後來切成後來切成5個里 之後又切成2個里 等於一分為六
大湖公園的那個湖叫做十四分埤 本來是拿來灌溉下游葫洲這一邊的 跟現在大湖山莊街與大湖街那邊關係比較小106F 06/06 14:27
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