作者 bluediko (迪可)標題 [請益] 中古屋買賣請益時間 Mon Jun 5 21:42:41 2023
最近在北高高雄看上兩間
有點難以抉擇，想請教一下
個人條件 : 年收110~130萬，無任何貸款，無租屋
名下兩台2輪+1台4輪
補充 : 單身，自住，無寵物，頭期外現金已抓起來放
1. 5年大樓
主+前後陽 : 32坪，臨路，大平車，永久棟距，非高雄厝
已裝潢無漏水，屋主明年年中才會搬走，可先簽合約
離工作地點10~15分鐘，機車五分鐘內所有機能都有
開價 : 1200~1250間，無仲介費
2. 10年大樓
主+後陽 : 23坪，臨路，大平車，無限棟距
無裝潢無漏水，屋主小換大，不確定有無急需現金
離工作地點 5分鐘，走路五分鐘內日常機能都有
開價 : 1100~1150間，2%仲介費
目前是無急需買房，但這兩間實在都不錯
也都在預算內
第一間是真的要等比較久，買了的話可能會住十年以上
第二間的話空間小很多，但地段比第一間更好，但會想要五年後換屋
請問值得用時間換取這個50萬到100萬的價差嗎？
想聽聽大家的意見，感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.140.124 (臺灣)
※ 作者: bluediko 2023-06-05 21:42:41
※ 文章代碼(AID): #1aVUPJB0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685972563.A.2C0.html
推 sonybug: 若很喜歡1 建議先過戶 再出租給賣方1F 06/05 21:53
推 JWILL: 第一間五年屋室內32才1000出頭萬 超便宜吧4F 06/05 22:57
※ 編輯: bluediko (218.173.140.124 臺灣), 06/05/2023 23:00:04
推 Mithra: 室內多9坪爽度高很多吧5F 06/05 22:59
→ bluediko: 補充一點條件，如有修到推文請見諒
不考慮新屋的問題在於不打算多花裝潢費
楠梓目前中高樓層新屋室內好像都比較小，所以沒特別考慮6F 06/05 23:01
推 themlb09: 坪數差這麼多，2完敗啊，高雄區域價差很小的9F 06/05 23:09
推 chives465: 1.勝
蠻好奇，5年大樓，主+陽32坪，1200萬，高雄哪個區域那麼便宜11F 06/06 05:19
推 lionwin: 建議2。一的不確定性有點高，選離工作地點近的會比較好14F 06/06 10:15
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