回看板
Disp BBS
作者 au041l (Metwo羔羊)
標題 [閒聊] 豪宅貸款的總價如果往上調
時間 Tue Jun  6 12:14:53 2023

各位前輩午安
可能因為7/1預售屋禁轉，物件跟銷量好像都有微微向上，不過我還是陸續看新古屋，畢
竟房地合一導致物件超少，回正題。

台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、其他區域超過4,000萬元以上產品會有
豪宅貸款問題。

實價登錄有些高總價物件成交價3999萬，明顯方便貸款，如果往上調，是不是在快4000萬
的百坪物件會馬上噴到下一個天際？畢竟動用的簽約款就天差地別，七期部分大坪數也會
解套？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.28.61 (臺灣)
※ 作者: au041l 2023-06-06 12:14:53
※ 文章代碼(AID): #1aVhA_Q- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686024895.A.6BE.html
推 alexstag: 上調當然會噴，實際上也確實有人買靠近高總的物件
在等上調，不過
最大的問題還是觀感問題…選舉完再來看1F 06/06 12:16
推 william826: 很難 調這個直接落實炒房不用選 但現在中南部透天隨便蓋都破40004F 06/06 12:17
推 abyssa1: 難啦 真的要調整要等房價真的大跌 機會渺茫
而且這個固定門檻不會跟通膨調整 以後可能會很可笑吧
或許調回當初的限貸六成或是超額的部分才限貸較有機會
如果改成「超額部分限貸」累進制就對市場流通很有幫助了6F 06/06 12:20
推 amordelcor: XD 你上調2000萬 我底價就+2000萬呀10F 06/06 12:22
→ au041l: 而且光一個物件就會多2400-800=1600萬現金的量能，是不是房市最後救命繩？11F 06/06 12:31
→ ghjkl5566: 頂多調整可貸成數像是7千最多貸6成、1億可5成、1億3
可4成之類的...,不太可能直接上調13F 06/06 12:32
推 coburn: 上調必噴 壓力鍋都鎖在3999 導致自備款2000萬的買方直接變成買兩間3000多 更排擠中產階級15F 06/06 12:34
推 Robben: 貸款成數很重要
以後隨便買都4000萬 就會調17F 06/06 12:57
推 mig21: 為了票 選前不知道又要出台什麼鬼政策 保守看待19F 06/06 13:36
推 cutbear123: 猜這個很沒意義
有本事提前知道消息的人應該也不在這裡20F 06/06 13:39
推 kelsierlee: 鬆綁豪宅限貸成數，解禁後再推出朝三暮四的政策就行當初豪宅限貸也是每隔幾年，逐步從六成五成到四成。怎麼加強管制怎麼回去，直接調整鑑價買賣金額太明顯22F 06/06 14:27
推 KrisNYC: 行政單位非常早就有提過　但黨內討論一直沒共識　
其實從年初就有比較鬆動　但特定人很害怕不利選舉
說法是　畢竟才剛大輸　但我看它們沒搞懂為什麼輸25F 06/06 17:41
推 piliwu: 以選舉來說不調政治對的
反正資金炒低總價也沒什麼不好28F 06/06 17:53
推 Latte7: 竹北3900萬只能買室內27坪，..30F 06/06 19:51
推 jabari: 重點在選舉 你調了如果被打政府炒房咧 難喔 乖乖天花板31F 06/06 20:32
推 rainsilver: 說實話選舉有在看這個嗎？還不是都看顏色決定大半32F 06/06 22:21
推 idmaker: 哪個腦殘敢調會第一個被拖出來罵 背台灣炒房元凶黑鍋33F 06/07 19:23

--
作者 au041l 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄