作者 FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題 Fw: [新聞] 購屋族壓力山大!平均房貸首破900萬利率
時間 Fri Jun  9 21:07:58 2023


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作者 ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
標題 [新聞] 購屋族壓力山大!平均房貸首破900萬利率
時間 Fri Jun  9 20:38:16 2023


購屋族壓力山大!平均房貸首破900萬 利率再創新高
中時 葉思含
https://house.chinatimes.com/20230607004285-264401
購屋族壓力山大!平均房貸首破900萬 利率再創新高
[圖]
根據聯徵中心今年第1季房貸資料顯示,全台購屋族出現三高現象,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以來新高,顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。 ...

 

根據聯徵中心今年第1季房貸資料顯示,全台購屋族出現三高現象,包括房價平均1267萬
、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以
來新高,顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預算有限的民眾,在高房價狀況下只能透過
買小、買舊、買遠,並且透過30年期房貸等方式減壓,不過統計發現國人購屋總價仍不斷
攀高,平均購買總價從8年前突破千萬後,到現在已經連續5季突破1200萬元,加上房貸利
率也從去年開始連續5次升息,推估下一次的平均房貸有可能創下2009年以來新高購屋
人面對高房價與節節攀升的利率與物價,逐漸感到生活壓力山大。


統計顯示,今年第1季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,再度寫下歷史新高,
貸款金額906萬元也是歷史新高;若和10年前的2013年相比,平均銀行鑑估值多出345萬元
房貸則多揹了284萬元,且面積還少買2坪;房貸利率今年第1季平均已達2.07%,若考量
今年第1季底還有升息半碼,下一次房貸利率恐怕會接近2.2%,寫下聯徵中心2009年統計
以來新高。


若以30年期房貸,利率2.07%本息平均攤還試算,貸款906萬元則每個月房貸負擔為3萬380
6元,若考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素,每月的支出的確是日益沉重。

曾敬德建議,民眾可以透過30年期房貸方式減壓,甚至採取寬限期降低前期還款負擔,雖
然也有人寬限期到了又轉貸申請,但畢竟本金遲早還是需要償還,購屋人應該做好謹慎的
財務規劃,避免過度依賴使用寬限期。


全球居不動產情報室總監陳炳辰則說明,購屋自住民眾的房貸還款期限動輒20、30年,倒
不必太恐慌一時的房貸利率走升,台灣利率長期來說應都是穩定偏低,要是真有難處,可
善用寬限期,或是一些建商貸款方案,都能舒緩壓力。另一方面,要是還有意投資者,則
得相對留意,難像過去以短期槓桿方式獲利,又要面臨偏高的利率,均得以謹慎為主,如
小宅、好出租、帶租約等保守選項。



這幾年你過得好嗎.jpg

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nh60211as: 要不要開放四十年貸款1F 125.228.71.204 台灣 06/09 20:38
finzaghi: 經濟火車頭2F 123.194.9.154 台灣 06/09 20:39
champion0922: 滷肉飯賣500 分期30期 我可以接受3F 111.82.142.179 台灣 06/09 20:39
Himiko9975: 我的房子賣500 阿不對我沒有房子4F 36.234.6.115 台灣 06/09 20:40
kelon: 火車頭的經濟20年最好5F 1.200.161.180 台灣 06/09 20:41
Alwen: 一堆人捏覽趴貸6F 118.232.100.36 台灣 06/09 20:41
asgardgogo: 900是要買洨7F 223.137.44.199 台灣 06/09 20:41
davidbright: 半碼是能多高8F 125.231.244.107 台灣 06/09 20:41
bearian: 自己不努力的人真多9F 118.165.66.251 台灣 06/09 20:41
b777787: 有能力才貸得到 銀行不敢亂貸10F 125.228.79.119 台灣 06/09 20:42
m13211: 尹鴆止渴 看什麼時候要爆11F 61.70.12.22 台灣 06/09 20:42
ethan0419: 以後買房要用一生去還啦12F 1.34.57.114 台灣 06/09 20:42
etop: 很多都投資房地產貸出來的13F 220.137.5.134 台灣 06/09 20:43
hinet5566: 感謝黨14F 111.82.45.9 台灣 06/09 20:43
eric112: 台中彰化的房價真的嚇人15F 223.141.49.29 台灣 06/09 20:43
HJC6666: 接盤的永遠不鹹多16F 27.240.185.173 台灣 06/09 20:43
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中產階級漸漸轉向支持民進黨
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chouvincent: 蘇光頭:在那叫什麼27F 1.200.37.188 台灣 06/09 21:00
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nwt: 還是比美國低29F 111.82.114.253 台灣 06/09 21:01

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rockhart: 壓力大還買?人生只剩房貸真可悲1F 06/09 21:37
cblade: 是有本事的才買,擔心有房地產的人真傻2F 06/09 22:09
herikocat: 平均906萬 還狂房貸只佔1/3以下 台灣人真有錢
狂喊3F 06/09 22:15
drimp: 月還款不到4萬而已 這樣的還不出來的說買不起房也沒人同情讀個書學點技能會一個月沒有四萬能還?5F 06/09 22:57
k374318: 沒有繼承就躺平跟人家買什麼房7F 06/09 23:42
bogui: 靠!1個月4萬還要什麼技能  隨便哪個帶點技能的不都10幾萬1個月。 超商也都5萬6萬8F 06/09 23:45
h6667: 2%等於沒有 要不要看看其他國家?10F 06/10 07:23
toto123: 超商店員有5~6萬? 真的假的  不是很相信 是管理者吧
區域管店的吧11F 06/10 07:28
ITer: 除了文組 應該都買得起13F 06/10 12:30

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