作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 Re: [閒聊] 台股大漲會帶動房市回溫大漲嗎？時間 Mon Jun 12 21:48:19 2023
問題不是股市漲,而是地價一直標出新高價,政府現在一邊打房,
一邊炒地皮,鬆綁開放壽險業與投資業等等買地,以便地方政府的地
可以高價標出,既解決地方財政也讓房價不易往下
地價如果一直標新高價,對房價上漲預期也會增加,
追價買氣會不請自來,這時就算政府再怎努力打房也壓不住,
面對民怨恐怕也只能說至少我打掉一年10%的漲幅,
怎麼說沒努力打?
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※ 作者: aitt 2023-06-12 21:48:19
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Re: [閒聊] 台股大漲會帶動房市回溫大漲嗎？
06-12 21:48 aitt
推 tsaosh: 土地真的一直漲1F 06/12 22:31
→ aitt: 要怪就怪地方政府為了討好選民白象工程歪風愈來愈烈
良心說好了.桃園光是鐵路由高架變地下化.預算增加多少
假如不透過炒地賣地.地方有錢搞這個?
高架變地下化預算大增.工期更長.問題對於首長施政滿意度
很有幫助.
大撒幣可以讓地方首長滿意度高.政途更順.要大撒幣
還得多炒地皮.中央也怕地方沒錢.還得幫忙地方高價賣地呢3F 06/12 22:43
推 heidifans: 對很多人來說，沒有任何理由導致房價會上漲！但總之我是買了哈哈哈12F 06/12 23:25
→ aitt: 問題以現有的土地競價制度.有利大財團爭相競標
結果當然是能標多高算多高
要怪就怪台灣沒有產石油.否則沒錢的話油賣一賣就解決問題
地方政府大搞都市計畫.土地開發重劃.多是想要炒地賣地
否則人沒什增加.為何要大舉開發?14F 06/12 23:26
→ NightxFrog: 產業要發展啊，跟人口有什麼絕對關係？
舉我最熟的台南，從2015年開始到現在
南科、科工區到近期的麻豆工業區
進駐廠商有多少？
住宅是後段的事，如果工業地一直漲
住宅地一定跟著漲
2015年科工區的公告地價若沒記錯，應該是一坪3萬
現在應該10幾萬跑不掉19F 06/12 23:53
→ kyova: 其實我覺得政府重劃開發的太慢耶...你根本買不太到適合的地區位條件好的地，地主都惜售，你以為一堆空地，但你買不到不缺錢，祖產。你要等他們子孫自己敗掉、繼承分錢...
很多公有地也釋出很慢，怕賤賣。少賺又被罵圖利建商。
很多建案只好先弄那些條件爛、早期社區、道路亂七八糟的地方跑出來。但還是搶爛耶...
有實力的建商這一波嚇到，惜售、延緩推案。多少是有點聯合壟斷、寡占的味道啦...誰叫你政府要打供給27F 06/13 00:18
→ aitt: 填海增加土地不知可不可行35F 06/13 00:40
推 F1ower: 土地標出新高價 不就代表土地供給太少嗎 高價賣地沒錯啊不然要低價賣圖利投資人嗎36F 06/13 02:10
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