作者
標題 [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
時間 Tue Jun 13 00:22:05 2023
標題 [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
時間 Tue Jun 13 00:22:05 2023
台北市實價登陸看了一輪，看大約35~50坪的房子
107~108年左右推的預售屋實登大約2500~3500的案子
最近有些建案在交屋轉賣，
有些5年前原本2500，36坪==>現在才賣3000萬
看過一個建商更佛6年前46坪賣2900萬==>現在才賣3200萬
是不是台北市漲幅反而不大，
反觀其他縣市房價真的是用飆的
是台北市太便宜嗎?還是還沒開始漲?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-06-13 00:22:05
※ 文章代碼(AID): #1aXqOleY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686586927.A.A22.html
※ 同主題文章:
[請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
06-13 00:22
06-13 08:12
06-13 10:18
→ : 重點是台北房價所得比已經6都冠，再漲上去是有幾個能去追豪宅價？1F 06/13 00:24
→ : 不是...是它最早漲。其他縣市跟太慢了...還在等XDDD
原本要補漲的，被一系列政策和國際情勢打斷步調節奏。3F 06/13 00:26
原本要補漲的，被一系列政策和國際情勢打斷步調節奏。3F 06/13 00:26
推 : 大概是追價追不上去 沒一定要住台北市的越來越多人5F 06/13 00:33
推 : 快逃6F 06/13 00:35
→ : 有錢人的戰場 都精明人 接盤容易嗎 接得起的又有多少..7F 06/13 00:42
推 : 再漲上去只有周董 二姊買得起= =9F 06/13 00:42
推 : 是你看的地方剛好漲不多
單價6-70的台北市 本來就是抗性區10F 06/13 00:47
單價6-70的台北市 本來就是抗性區10F 06/13 00:47
→ : 台北市是2009～2014衝過頭 那波中南部都沒什麼漲
現在的價差比例跟過去數十年的平均較接近（新竹除外）12F 06/13 01:19
現在的價差比例跟過去數十年的平均較接近（新竹除外）12F 06/13 01:19
噓 : 中總價以上的當然沒啥漲，台北市總價1500以下漲幅可比新北市14F 06/13 01:34
→ : 高價就是洗腦給最後一任接盤用的 不是用來漲的16F 06/13 01:59
→ : 房版沒人在聊台北的 因為房蟲們都炒不起啊17F 06/13 05:00
推 : 樓上中肯18F 06/13 05:57
推 : 台北有漲拉 但基期高加上土地少 後繼無力19F 06/13 06:52
→ : 很多洗到桃園了 還能怎麼樣20F 06/13 06:56
推 : 基期高阿 一坪100W地方 中南部一坪20-30W哪個噴起來猛
100->200容易 還是20->40容易21F 06/13 07:26
100->200容易 還是20->40容易21F 06/13 07:26
推 : 朋友110年買中正區新成屋單坪9X萬，同建案107年預售期單坪11X萬，晚買享折扣欸23F 06/13 07:44
推 : 基期高阿25F 06/13 07:53
推 : 越買越便宜 誰敢買台北...26F 06/13 08:01
噓 : 真的以為房價可以跟薪資脫鉤啊 大家都買了加價賣掉永動機啊27F 06/13 08:03
推 : 這裡不是最愛講價格是賣家決定的？看來是台北賣家比較佛心，不缺錢便宜賣，這才是真正不缺錢。對比其他地方的不缺錢屋主都開天價，我就覺得其實很缺XD29F 06/13 08:11
→ : 已經漲到某種高度的情況，再漲也不會漲這麼多32F 06/13 08:16
→ : 樓下會說 逢甲傻多還沒進場而已 加價賣33F 06/13 08:47
推 : 六年漲10趴還不夠高？34F 06/13 10:27
→ : 6年漲10趴哭阿35F 06/13 10:35
推 : 台北新房還是很猛啊 直白講台北就是M型 有能力待台北享受36F 06/13 10:36
→ : 中總價2500~3000 沒有必要買台北市CP值並不高37F 06/13 10:37
→ : 台北資源 資產要破億 年收要500up 沒有的早早到其他地方38F 06/13 10:38
→ : 想太多有一間老公寓 就能享受台北市的資源了
但是台北市老公寓門檻好的也不低 我看1850~2000不掉
這價位你現在去買 好的新北 新房子可能也只能買到二房39F 06/13 10:38
但是台北市老公寓門檻好的也不低 我看1850~2000不掉
這價位你現在去買 好的新北 新房子可能也只能買到二房39F 06/13 10:38
推 : 不會漲的資產 100萬我都嫌貴
這邊資源是指高消費 例如台北傳統貴族學校42F 06/13 10:41
這邊資源是指高消費 例如台北傳統貴族學校42F 06/13 10:41
推 : 基期太高44F 06/13 11:01
→ : 北部沒有再開新的重劃區
當然漲不動
不然你看新北還不是一樣再漲45F 06/13 11:18
當然漲不動
不然你看新北還不是一樣再漲45F 06/13 11:18
→ : 柯文哲蓋了豪宅與提高囤房稅成功擋住了這波的漲幅
更正 社宅啦48F 06/13 12:26
更正 社宅啦48F 06/13 12:26
推 : 想太多 會去住社宅的連新北桃園都買不起，族群完全沒有相關50F 06/13 12:33
推 : 北部只有北投那邊有吧 但那個很廢52F 06/13 12:40
--
作者 a3300552 的最新發文:
- 31F 16推
- 47F 16推 7噓
![]()
11月到現在，每天操的要死要活看盤， 手動操盤績效自組ETF績效約7-8%，投資真的好難， 但好像輸很多高股息的績效，不知道是不是操作出了什麼問題，是不是抱好抱滿高股息ETF 就好了?因為散戶在怎麼 …173F 78推 2噓- 63F 20推 2噓
- 118F 31推 13噓
點此顯示更多發文記錄