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作者 a3300552 (EYE)
標題 [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
時間 Tue Jun 13 00:22:05 2023

台北市實價登陸看了一輪，看大約35~50坪的房子

107~108年左右推的預售屋實登大約2500~3500的案子

最近有些建案在交屋轉賣，

有些5年前原本2500，36坪==>現在才賣3000萬

看過一個建商更佛6年前46坪賣2900萬==>現在才賣3200萬

是不是台北市漲幅反而不大，

反觀其他縣市房價真的是用飆的

是台北市太便宜嗎?還是還沒開始漲?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-06-13 00:22:05
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※ 同主題文章:
[請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
06-13 00:22 a3300552
Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
06-13 08:12 NovaShin
Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
06-13 10:18 toto123
→ porter0917: 重點是台北房價所得比已經6都冠，再漲上去是有幾個能去追豪宅價？1F 06/13 00:24
→ kyova: 不是...是它最早漲。其他縣市跟太慢了...還在等XDDD
原本要補漲的，被一系列政策和國際情勢打斷步調節奏。3F 06/13 00:26
推 jackred: 大概是追價追不上去  沒一定要住台北市的越來越多人5F 06/13 00:33
推 au041l: 快逃6F 06/13 00:35
→ keepaflash: 有錢人的戰場 都精明人 接盤容易嗎 接得起的又有多少..7F 06/13 00:42
推 nisi0773: 再漲上去只有周董 二姊買得起= =9F 06/13 00:42
推 nthomas: 是你看的地方剛好漲不多
單價6-70的台北市 本來就是抗性區10F 06/13 00:47
→ abyssa1: 台北市是2009～2014衝過頭 那波中南部都沒什麼漲
現在的價差比例跟過去數十年的平均較接近（新竹除外）12F 06/13 01:19
噓 a123454698: 中總價以上的當然沒啥漲，台北市總價1500以下漲幅可比新北市14F 06/13 01:34
→ AlarmAlarm: 高價就是洗腦給最後一任接盤用的 不是用來漲的16F 06/13 01:59
→ fairyofmoon: 房版沒人在聊台北的 因為房蟲們都炒不起啊17F 06/13 05:00
推 tfct: 樓上中肯18F 06/13 05:57
推 CCOOGG: 台北有漲拉 但基期高加上土地少 後繼無力19F 06/13 06:52
→ suPerFlyK: 很多洗到桃園了 還能怎麼樣20F 06/13 06:56
推 on32: 基期高阿 一坪100W地方 中南部一坪20-30W哪個噴起來猛
100->200容易 還是20->40容易21F 06/13 07:26
推 willychild: 朋友110年買中正區新成屋單坪9X萬，同建案107年預售期單坪11X萬，晚買享折扣欸23F 06/13 07:44
推 Tylose: 基期高阿25F 06/13 07:53
推 CCOOGG: 越買越便宜 誰敢買台北...26F 06/13 08:01
噓 tslabull: 真的以為房價可以跟薪資脫鉤啊 大家都買了加價賣掉永動機啊27F 06/13 08:03
推 iamala: 這裡不是最愛講價格是賣家決定的？看來是台北賣家比較佛心，不缺錢便宜賣，這才是真正不缺錢。對比其他地方的不缺錢屋主都開天價，我就覺得其實很缺XD29F 06/13 08:11
→ whitelady: 已經漲到某種高度的情況，再漲也不會漲這麼多32F 06/13 08:16
→ cellnucleus: 樓下會說 逢甲傻多還沒進場而已  加價賣33F 06/13 08:47
推 NewPassat: 六年漲10趴還不夠高？34F 06/13 10:27
→ CCOOGG: 6年漲10趴哭阿35F 06/13 10:35
推 zhi5566: 台北新房還是很猛啊 直白講台北就是M型 有能力待台北享受36F 06/13 10:36
→ toto123: 中總價2500~3000 沒有必要買台北市CP值並不高37F 06/13 10:37
→ zhi5566: 台北資源 資產要破億 年收要500up 沒有的早早到其他地方38F 06/13 10:38
→ toto123: 想太多有一間老公寓 就能享受台北市的資源了
但是台北市老公寓門檻好的也不低 我看1850~2000不掉
這價位你現在去買 好的新北 新房子可能也只能買到二房39F 06/13 10:38
推 zhi5566: 不會漲的資產 100萬我都嫌貴
這邊資源是指高消費 例如台北傳統貴族學校42F 06/13 10:41
推 bizozi968: 基期太高44F 06/13 11:01
→ spermbox: 北部沒有再開新的重劃區
當然漲不動
不然你看新北還不是一樣再漲45F 06/13 11:18
→ medy: 柯文哲蓋了豪宅與提高囤房稅成功擋住了這波的漲幅
更正 社宅啦48F 06/13 12:26
推 nthomas: 想太多 會去住社宅的連新北桃園都買不起，族群完全沒有相關50F 06/13 12:33
推 Robben: 北部只有北投那邊有吧 但那個很廢52F 06/13 12:40

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