作者
標題 Fw: [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
時間 Tue Jun 13 07:14:19 2023
標題 Fw: [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
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作者
標題 [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
時間 Tue Jun 13 06:50:06 2023
標題 [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
時間 Tue Jun 13 06:50:06 2023
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
04:102023/06/12 工商時報 郭及天
3.完整新聞標題:
全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
4.完整新聞內文:
全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
04:102023/06/12 工商時報 郭及天
營建成本居高不下，電梯大樓造價已不下每坪20萬元，帶動全台預售屋價格全面升級，三
年前全台還有19％的預售屋交易每坪單價在1字頭，今年前四月僅剩不到4％，地價、造價
高漲下，全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。
年前全台還有19％的預售屋交易每坪單價在1字頭，今年前四月僅剩不到4％，地價、造價
高漲下，全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。
永慶房產集團統計顯示，2020年時全台約還有超過1.3萬件的預售屋交易單價在1字頭，占
整體預售屋交易的19％，今年前四月僅剩不到800件交易單價1字頭，占比僅有3.7％。
北台灣的雙北市、基隆1字頭預售屋掛零，桃園、新竹、台中僅約1％，南台灣的台南、高
雄約3％，七大都會區1字頭房價幾乎絕跡，僅有預售市場交易規模較小的雲林38％、宜蘭
32％，嘉義、苗栗、南投約15％。
雄約3％，七大都會區1字頭房價幾乎絕跡，僅有預售市場交易規模較小的雲林38％、宜蘭
32％，嘉義、苗栗、南投約15％。
與三年前房價大幅起漲前的2020年相較，一些過去被視為平價區的二、三線城市，1字頭
房價消失的速度驚人。三年前屏東全數預售屋交易房價均為1字頭，如今僅剩9％，三年來
減少了91個百分點；受惠於竹科效應，頭份、竹南房價暴漲的苗栗，1字頭房價從三年前
的90％，減至今年的16％，減少了74個百分點；此外，基隆、彰化、雲林、台南、高雄三
年間也都大減30～50個百分點。
房價消失的速度驚人。三年前屏東全數預售屋交易房價均為1字頭，如今僅剩9％，三年來
減少了91個百分點；受惠於竹科效應，頭份、竹南房價暴漲的苗栗，1字頭房價從三年前
的90％，減至今年的16％，減少了74個百分點；此外，基隆、彰化、雲林、台南、高雄三
年間也都大減30～50個百分點。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年4月營建工程指數創歷史新高，預拌
混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板等，5年來價格大漲3～4成，過去興建標準樓高的電梯大樓造
價每坪約13萬～15萬元，如今已漲到20萬元，如果是小基地、高樓層的建案造價更高，而
在地價高、房價容易創價的都會區，營建成本影響還相對較小，在地價低的二、三線城鎮
，營建成本占房價結構的大宗，預售推案成本高漲，房價1字頭幾乎全面絕跡。
混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板等，5年來價格大漲3～4成，過去興建標準樓高的電梯大樓造
價每坪約13萬～15萬元，如今已漲到20萬元，如果是小基地、高樓層的建案造價更高，而
在地價高、房價容易創價的都會區，營建成本影響還相對較小，在地價低的二、三線城鎮
，營建成本占房價結構的大宗，預售推案成本高漲，房價1字頭幾乎全面絕跡。
以網路刊登平台591觀察，目前全台線上4,200多個線建案，僅剩不到100個單價1字頭，目
前1字頭新建案大宗，主要在宜蘭五結、礁溪、東山、蘇澳，以及雲林西螺、斗南、土庫
、斗六等地。
前1字頭新建案大宗，主要在宜蘭五結、礁溪、東山、蘇澳，以及雲林西螺、斗南、土庫
、斗六等地。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230612000130-260202
全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
營建成本居高不下，電梯大樓造價已不下每坪20萬元，帶動全台預售屋價格全面升級，三年前全台還有19％的預售屋交易每坪單價在1字頭，今年前四月僅剩不到4％，地價、造價高漲下，全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。永 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-06-12/CLIPPING/656/A10A00_T_02_02.jpg)
6.備註:
如果繼續讓党執行"房炒不住"政策
台灣房價很快就要從1字頭絕跡變成雙位數絕跡 每個建案都要100萬/坪起跳
買房的貸款要從30年延長到60年了
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首先 我們認為這不是頂新一個個案 這是台灣食安轉型的一個契機 3號 宋楚瑜 徐欣瑩
只有拉到這個高度 才不會淪為政治對立的祭品 並以為消滅了頂新 就解決台灣的食安問題
當人們集體去抵制廠商 這代表我們的政府 在這件事上 缺席了
政府的責任 是該給廠商能夠清楚改善的方向及法令 給人民能夠安心的嚴管及補償
台灣人不是貪心的人 也不是狠心的人 https://www.youtube.com/watch?v=lXiNTz5caYQ
而是對未來失去信心的一次吶喊 所以這一次的抵制 有一部份是對政府的絕望
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.116.8 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1aXw4YrX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686610210.A.D61.html
→ : 賴表示：房價有跌，有齁1F 49.216.225.152 台灣 06/13 06:51
→ : 屌爆海拉 好屌2F 1.163.83.30 台灣 06/13 06:51
→ : 再不買 二字頭也要絕跡了 因為經
濟越來越好3F 180.217.10.233 台灣 06/13 06:51
濟越來越好3F 180.217.10.233 台灣 06/13 06:51
推 : 買不起的快好好規劃阿5F 111.82.246.111 台灣 06/13 06:51
推 : 護國群山發威6F 112.78.78.182 台灣 06/13 06:52
→ : 太便宜的不要買7F 101.10.93.65 台灣 06/13 06:52
推 : 民進黨全面炒爆台灣房價啊8F 223.137.223.63 台灣 06/13 06:53
噓 : 才1字頭 等沒2字頭再說9F 114.136.135.193 台灣 06/13 06:53
推 : 打房辦公室大成功10F 36.230.138.155 台灣 06/13 06:54
推 : 你們要自立自強～11F 112.78.92.123 台灣 06/13 06:54
推 : 民進黨上台不就為了賺錢 不然做功德喔12F 111.253.207.181 台灣 06/13 06:55
噓 : 房仲:還不快買嘻嘻13F 107.115.29.106 美國 06/13 06:57
推 : 建商投資客房東，很感謝大小姐14F 42.73.14.193 台灣 06/13 06:57
推 : 党給你們最高級的15F 175.181.101.9 台灣 06/13 06:59
→ : 謝謝民進黨，金主跟黨都發大財16F 36.228.32.135 台灣 06/13 07:01
推 : 房價有跌齁 有啦齁 賴神說的沒在聽膩17F 58.115.49.28 台灣 06/13 07:01
→ : 次長說要買的嘉義呢18F 101.10.45.28 台灣 06/13 07:03
→ : 房價在降了，哪個垃圾講的？19F 111.249.92.129 台灣 06/13 07:10
→ : 官：有啊，我買的時候都有比較便宜啊。20F 114.27.93.249 台灣 06/13 07:12
→ : 經濟最好狀態，自立自強21F 1.200.19.174 台灣 06/13 07:13
推 : 謝謝党 賴：房價有降你們沒感覺嗎？22F 101.12.50.89 台灣 06/13 07:13
推 : 房子剩下前10%的人在賣來賣去
年輕人都等繼承了23F 42.77.141.10 台灣 06/13 07:13
年輕人都等繼承了23F 42.77.141.10 台灣 06/13 07:13
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.231.41 臺灣), 06/13/2023 07:14:19
推 : 賴功德:房價有跌1F 06/13 07:20
→ : 升官發財請走黨路2F 06/13 07:43
推 : 剩下1字頭的你們也不會買3F 06/13 07:47
推 : 房價真的有跌阿，但預售屋就是漲，板上說很久了
建築成本越來越高，還想買一字頭的喔？4F 06/13 07:57
建築成本越來越高，還想買一字頭的喔？4F 06/13 07:57
→ : 碳交易將要上線了呦…啾咪>_*6F 06/13 08:37
推 : 小英政績+17F 06/13 09:08
推 : 馬英九要負責8F 06/13 09:31
→ : 碳交易要來搞囉9F 06/13 10:42
推 : 太平洋海底屋有供氧有珊瑚礁海底景觀也絕對超過1字頭10F 06/13 11:34
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