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作者 au041l (Metwo羔羊)
標題 [閒聊] 舊市區店面優勢
時間 Thu Jun 15 14:17:09 2023

前輩午安，最近在看舊市區案件，短期買賣的，價差那麼一點，實在賺不了多少，持續看
屋中。

想請問前輩們，台中一大堆低密度開發重劃區，雖然大樓也有蓋店面，但租金都很高，而
且店面因為低密度，所以距離都會格一段一段的；相較於舊市區，店面大多數都是連棟，
大多數成本應該都低於重劃區店面，應該有機會談低租金，會不會過了好幾年重劃區還是
要吃舊市區機能？還是大賣場的生活習慣才是未來？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.48.32 (臺灣)
※ 作者: au041l 2023-06-15 14:17:09
※ 文章代碼(AID): #1aYgpdE9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686809831.A.389.html
推 spermbox: 重劃區店面雖然不連貫
但因為重劃區區域發展外加人口淨流入
這些店面會隨著時間慢慢被活化
舊市區也是有分
中區、后庄、黎明路
這些都叫舊市區
但你可以發現
黎明路發展的很好
中區則是已經沒落
后庄則是尚未起飛
整體而言，新興商業區周圍的舊市區都相當有潛力1F 06/15 14:30
→ sdhpipt: 重劃區因為普遍沒有騎樓 加上有人行道退縮 店面都比較不好做 很多人住重劃區 結果都走到旁邊的舊市區消費12F 06/15 15:50
推 e22346845: 但重劃區的東西都會貴一些14F 06/15 16:25
推 how90825: 七期旁邊的舊市區發展都不錯 應該是客群需求 想吃小吃就去舊市區15F 06/15 17:24

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