最近幾年伴隨大台北地區房價飆漲，很多脫北族都紛紛到新北相對外圍的區域尋找落腳點
，橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不
少脫北族的首選之地，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，Q1北大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相
較於2021年Q1的每坪32.7萬元，短短3年間的房價漲幅，就高達18.7%、接近2成，而且近
兩年該區塊還驚現多筆成交單價在5字頭以上的中古屋交易，顯見區域房價漲勢之迅猛。

對此，東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻表示，北大特區可以說是雙北最成功的重劃區
之一，而且未來在捷運三鶯線的帶動下，區域房價仍有繼續攀升的可能。

北大特區與三峽舊市區雖然只隔著一條馬路，但兩邊的發展卻大有不同，房價也有單坪10
萬元左右的落差，不少在地居民甚至戲稱北大特區為「新北天龍國」。何紅櫻指出，北大
特區是雙北地區發展較早的新興重劃區，經歷了十多年的建設，現在區內的基礎機能早已
成型，街道規劃在整個雙北更是數一數二。

在生活機能方面，不僅有特力屋、星巴克、家樂福、屈臣氏等眾多商家進駐，而且北大特
區緊鄰三峽舊市區，到舊市區採買也非常方便。在交通機能方面，北大特區在國道三號上
可接上兩個交流道，又有密集的公車班次可通往大台北其他區域，搭乘公車最快僅需40分
鐘左右就可以直達台北101。在學區方面，北大特區坐擁桃子腳國小、龍埔國小、北大國
小、三峽國中、台北大學等多所學校，區域文教氣氛濃厚，居住環境單純，很受家長們的
青睞。