作者 normangood (康寶)標題 [請益] 出租問題時間 Sat Jun 17 09:33:34 2023
各位房東大大們好，小弟大樓目前剛落成想要
開始出租，以下有些問題想詢問一下。
冷氣部分：
請問以使用年限跟維修頻率而言，目前有華菱跟國際牌（LJ）系列，裝到好，華菱10萬1
千元，國際11萬7千元，大家選哪一個呢？
地板部分：
大家會為了提高租約用超耐磨木地板嗎？因為我想過即使禁寵物條款，萬一還是偷養且尿
尿到木地板內，那就全毀了，還是在租金效應而言，其實有木地板比較划算呢？
飲水部分：
大家會幫房客加裝淨水器嗎？
房客：
大家都怎麼篩選房客呢？因爲很多人說租金代表素質，我是希望租給家庭式的人員、聽說
比較穩定，請問大家有沒有篩選的方式跟心得，感謝大家。
狀態：
目前是傾向空租，只有冷氣、冰箱、窗簾、燈具、儲熱型熱水器！
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※ 作者: normangood 2023-06-17 09:33:34
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推 valentinee: 冷氣選便宜的、不要木地板、淨水器可、篩選看個人功力如果有學區考量的家庭，比較穩定長期1F 06/17 10:14
→ PPTAlex: 空租的話~冰箱應該也可以不用附~通常家庭式的都會有冰箱吧~而且多個冰箱多一個支出跟維護3F 06/17 10:26
推 dati: 地板:可用繼續用，等膨龜的時候再一次整理
飲水:淨水器或開飲機，定期更換濾心(避免房客自己施工)5F 06/17 10:27
推 frank111: 冷氣選便宜保固最長的
不要用超耐磨木地板，耐磨但不耐敲，敲一下就一個洞
房客就選有正職工作的，有工作才付得出房租，最好是雙薪以上7F 06/17 10:35
推 jerry1019: 我用黏貼的木紋地板，縮水超嚴重，
縫縫越來越大。不知道怎麼辦.......11F 06/17 10:44
→ sagarain: 看你收多少來維護 我都抓一到兩個月 假設他會全毀
出租就做生意 看你能扛多少風險
你要做到哪 要先看你房的價位跟條件13F 06/17 11:49
推 jejeyu: 我覺得木地板吸尿後都很臭16F 06/17 12:56
推 kevinjl: 選日立 出租時 可強調 房東用日立重視品質18F 06/17 17:14
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