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標題 [閒聊] 新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到
時間 Wed Jun 21 16:18:18 2023
標題 [閒聊] 新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到
時間 Wed Jun 21 16:18:18 2023
新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到桃園青埔
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新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到桃園青埔
![[圖]]()
近年台北市房價高漲釀「脫北潮」，第一圈的新北市最受惠；現在新竹也因房價飆速釀起「脫竹潮」，宏普建設總經理游武龍表示，「新竹房價漲到沒天良」，所以有許多竹科買方跑到桃園青埔，旗下建 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/en/ebc.net.tw/3e649e252744a7929f9c3b86663009e4)
近年台北市房價高漲釀「脫北潮」，第一圈的新北市最受惠；現在新竹也因房價飆速釀起
「脫竹潮」，宏普建設總經理游武龍表示，「新竹房價漲到沒天良」，所以有許多竹科買
方跑到桃園青埔，旗下建案便有3成買方來自新竹，「因為很會投資，從竹北高鐵站的榮
景，看到桃園高鐵站的遠景」。
「脫竹潮」，宏普建設總經理游武龍表示，「新竹房價漲到沒天良」，所以有許多竹科買
方跑到桃園青埔，旗下建案便有3成買方來自新竹，「因為很會投資，從竹北高鐵站的榮
景，看到桃園高鐵站的遠景」。
宏普建設今（21）日召開股東會，未開放媒體進場，2022年因沒有完工入帳的建案，營收
6.84億元，稅後淨損5399萬元，EPS為-0.16元，為近20年新低，但仍配發每股現金股利0.
5元。
會漲的地方還是漲 宏普看好新北桃園
會後宏普建設總經理游武龍接受媒體採訪對房市的看法，雖然政府管制下的房市影響慢慢
出現，但房價會漲的地方還是會漲，例如有產業支撐及軌道經濟的新北、桃園、新竹等，
趨勢上還是會往上走，「實價登錄就是繼續刊出，房價不會回頭」；其他區域則較可能會
盤整，例如台中、台南及高雄這兩年房價創高的區域，不過南科相關如新市、善化、永康
則「因台積電而貴」，房價還是會向上。
出現，但房價會漲的地方還是會漲，例如有產業支撐及軌道經濟的新北、桃園、新竹等，
趨勢上還是會往上走，「實價登錄就是繼續刊出，房價不會回頭」；其他區域則較可能會
盤整，例如台中、台南及高雄這兩年房價創高的區域，不過南科相關如新市、善化、永康
則「因台積電而貴」，房價還是會向上。
游武龍也提及台北市受限房價高，且開發陷在都更危老中，脫北潮使新北市第一受惠，再
年輕一點的脫北族則到下一環的桃園市，他尤其看好桃園國門位置，4小時內就能搭飛機
前往鄰近如東京、首爾、北上廣深、新加坡等國家，相當受現代年輕人歡迎，吸引不少輕
移民。
年輕一點的脫北族則到下一環的桃園市，他尤其看好桃園國門位置，4小時內就能搭飛機
前往鄰近如東京、首爾、北上廣深、新加坡等國家，相當受現代年輕人歡迎，吸引不少輕
移民。
3成竹科人買桃園 看好高鐵特區遠景
說起桃園青埔的好，游武龍提及除了脫北族，「新竹房價漲到沒天良，不少竹科買方也跑
到桃園買房」，以宏普在青埔的推案來看，3成買方來自新竹，「這在青埔是很常見的現
象」，強調竹科人除了年收高，也很會投資，見證竹北高鐵站的繁榮，所以看到桃園高鐵
站的遠景。
到桃園買房」，以宏普在青埔的推案來看，3成買方來自新竹，「這在青埔是很常見的現
象」，強調竹科人除了年收高，也很會投資，見證竹北高鐵站的繁榮，所以看到桃園高鐵
站的遠景。
宏普目前手上建案包含以40.8億元全棟售出的內湖舊宗段商辦，另有北士科45億元已售約
8成的「宏普陽明」、新北市新店央北重劃區總銷60億元已售約6成的「中央公園3」及桃
園青埔高鐵特區已完銷的40億元「画時代3時晴苑」。
8成的「宏普陽明」、新北市新店央北重劃區總銷60億元已售約6成的「中央公園3」及桃
園青埔高鐵特區已完銷的40億元「画時代3時晴苑」。
肯定政府打炒房 不希望房價大漲
預計今年第3季還會推出桃園A20站興和特區基地3065坪住宅案，總銷高達120億元；至於
桃園地王、青埔特區青塘園旁的1800坪土地，游武龍指出順利的話將於明年推出，「因地
段優越，價格絕對會是創新高的6字頭」。
桃園地王、青埔特區青塘園旁的1800坪土地，游武龍指出順利的話將於明年推出，「因地
段優越，價格絕對會是創新高的6字頭」。
游武龍強調，絕對肯定政府打炒房的政策，因為投機客早上買下午賣的行為不是好事，也
不希望房價大漲，畢竟土地也會跟著漲，並非好事，但仍認為政策施行不該一竿子打翻產
業。
不希望房價大漲，畢竟土地也會跟著漲，並非好事，但仍認為政策施行不該一竿子打翻產
業。
心得
前面一篇才有說到青埔均價30，離捷運站500公尺內
表示青埔真的崩超大，對比新竹卻漲到天際高
房地產還是要看就業跟薪資
才是最有利的基本面，桃園北部凹陷區房價
吸收雙北買不起的脫北潮
新竹現在新竹房價也噴爆
不少作業員也只能到青埔買了…
桃園正式成為北部台北新竹的衛星睡城
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.33 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-06-21 16:18:18
※ 文章代碼(AID): #1aah9C67 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687335500.A.187.html
推 : 那篇是在說高雄的青埔好嗎…..1F 06/21 16:21
→ : 原來高雄也有青埔2F 06/21 16:22
噓 : 有夠故意3F 06/21 16:25
推 : 就好好吹你的新竹就好了啦4F 06/21 16:27
→ : 快被心得笑死，此青埔非彼青埔5F 06/21 16:28
推 : 青埔有這麼便宜？6F 06/21 16:33
推 : 各縣市都有青埔7F 06/21 16:34
噓 : 萬華古姬又吹了8F 06/21 16:40
→ : 聽說青埔現在餘屋壓力最大 整個桃園推案量太大9F 06/21 16:44
推 : 希望新竹未來十年再漲20%10F 06/21 16:45
→ : 桃園的問題就是薪資太低，買盤撐不住，炒過頭就是回歸基本面11F 06/21 16:46
→ : 其實看看青埔溢出外縣市去貼一堆廣告 增加很多13F 06/21 16:47
→ : 桃園供給多，房價難漲，而且薪資跟富豪不多，高價宅根本沒辦法追價
桃園市的平均房價還真的差雙北雙竹一大截14F 06/21 16:48
桃園市的平均房價還真的差雙北雙竹一大截14F 06/21 16:48
→ : 況且林口 新莊 三重都一堆賣不完的。分食青埔市場17F 06/21 16:49
→ : 所以桃園新房子看起來都沒有台北新竹漂亮
一看就是很一般的集合住宅
薪資收入跟有錢人還是關鍵18F 06/21 16:50
一看就是很一般的集合住宅
薪資收入跟有錢人還是關鍵18F 06/21 16:50
噓 : 連高雄的青埔都沒看出來21F 06/21 16:56
推 : 新竹一堆新房和 合宜住宅還不是差不多
話說住古蹟的有差嗎22F 06/21 16:58
話說住古蹟的有差嗎22F 06/21 16:58
推 : 這也反映了在民政工作的朋友說的，桃園人普遍還是買在成熟的商圈、明星學區、工作地緣的位置，除了想投資的人以外，青埔比較多都是從雙北和新竹流過來的24F 06/21 17:18
噓 : 看到內文3成竹科人買桃園嚇到屁滾尿流，哈哈哈27F 06/21 17:19
→ : 不過最近政府的交通新政，TPASS可以用1200元無限搭乘公共交通工具，雙北有考量節省交通預算的現在A7那邊看的比青埔還要多，而且A7實際上還比青埔還要便宜一點點，離雙北還比較近28F 06/21 17:22
→ : 這樣嚇到？ 雙北脫北到桃園不是行之有年？ 台北會怕嗎？ 這只代表新竹跟台北就是雙核心啊，桃園就是買不起雙北雙竹的據點不是嗎？
有啥好怕的？ 去買的都是被洗出去的啊…32F 06/21 17:23
有啥好怕的？ 去買的都是被洗出去的啊…32F 06/21 17:23
噓 : 不怕不怕，回文7pupu連哪裡的青埔都搞錯了36F 06/21 17:25
噓 : 笑屎人，你不知道央行打增貸會影響到房市？我跟你說不要再做夢了37F 06/21 17:29
噓 : 中悅蓋的房子可比竹北新大樓漂亮多了
而且那篇是在講高雄，是目幹還是腦殘才能發這種廢文39F 06/21 17:44
而且那篇是在講高雄，是目幹還是腦殘才能發這種廢文39F 06/21 17:44
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