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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [請益] 下一波是不是1500~2000萬的漲幅較高?
時間 Wed Jun 21 21:01:41 2023

這幾天在思考這個限貸的政策
去年那波第三戶6成的時候
就有板友提到會逼人往上買
才不會浪費貸款8成的額度

之前投資的操作方式
第一戶8成
第二戶8成
第三戶選低總價的6成或買清

但這次是第二戶就6成
會讓一些比較省的投資客
以前可以住在最便宜的那間

現在第一戶勢必要買到最好
讓資產可以貸款最多的那間
這樣感覺中南部1500萬~2000萬
大概首換族區間的產品
會是下一波大家調節的物件?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.224.14 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2023-06-21 21:01:41
※ 文章代碼(AID): #1aalItuK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687352503.A.E14.html
推 blueness1103: 第二戶不是七成嗎？1F 06/21 21:06
推 DwyaneWade: 1000～1500漲幅最高2F 06/21 21:11
→ xeloss: 1000-1500最容易漲 這個級距是中產階級可以負擔的均值3F 06/21 21:16
推 au041l: 是的，不過本來1500條件要往2000衝了，所以還是買到一樣產品XD4F 06/21 21:28
噓 a123454698: 想太多，降息前投資客根本不會是買盤主力，中南部最多的首購自住總價就1000上下而已6F 06/21 21:35
推 Robben: 南部1000萬吧8F 06/21 22:01
推 askachage: 非管制區18以下的預售與新成，13萬以下的老破遠，才是下一波冠軍9F 06/21 22:16
→ bnn: 100萬漲到200萬的漲幅是翻倍 問漲幅就是低基期的11F 06/21 22:49
→ kyova: 4~
看地方吧。太小很難住。12F 06/21 22:52
推 kusomanfcu: 我覺得是搶租高人口密度的地方附近不一定是買
外送師兼差方便14F 06/21 23:36
噓 coolben: 那你幹嘛不買8縣市以外16F 06/22 00:44
推 guanole: 南科都2000上下了…17F 06/22 07:58
推 coburn: 你講的對 我過年後買高雄2000多的大坪數
珍貴的8成名額要發動在最大間的 不然太浪費了18F 06/22 08:54
推 zhi5566: 現在第一間真的超寶貴 盡可能貸好貸滿 兩間也想辦法弄成一間 如果第一間貸款剩不多的話 把貸款最大化
反正兩房 低總就是只漲不跌20F 06/22 09:16
→ kusomanfcu: 第一間當然要用在高總價上面
看看那個jacky施捏爆唯一一間只有總價1100萬 還到處和人說當投資客衝浪爽賺千萬23F 06/22 11:30

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