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作者 coldspring (笑笑)
標題 [新聞] 華廈「頂樓長透天」其實合法　鮮肉影星豪
時間 Thu Jun 22 12:51:32 2023


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華廈「頂樓長透天」其實合法　鮮肉影星豪砸1.7億入住 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
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近期在臉書社團《路上觀察學院》上，出現一整棟透天厝疑似增建在中古華廈的奇景。不過，該棟其實為法院認證合法建築，且前後屋主皆大有來頭，過去屋主是「一代妖姬」崔苔菁，現任屋主則是藝人王大陸。且根據地籍謄本所設定的貸款推算，該建物房價至少1.7億元。 ...

 

華廈「頂樓長透天」其實合法　鮮肉影星豪砸1.7億

內文：

近期在臉書社團《路上觀察學院》上，出現一整棟透天厝疑似增建在中古華廈的奇景。不過，該棟其實為法院認證合法建築，且前後屋主皆大有來頭，過去屋主是「一代妖姬」崔苔菁，現任屋主則是藝人王大陸。且根據地籍謄本所設定的貸款推算，該建物房價至少1.7億元。

記者實地跟著臉書社團上的照片，找到該棟中古華廈，該社區位於復興南路一段巷弄，緊鄰台北市立聯合醫院仁愛院區、仁愛圓環，周邊除該社區之外，還有不少上一代的經典華廈豪宅，整體屋齡大致都在40~50年。

中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達指出，該社區周邊在近半世紀以前，即成型為電梯華廈豪宅聚落，為北市早期的「名人巷」，過去居民非富即貴。至於臉書社團照片所在社區，周邊此類華廈都是自用為主，在市面上鮮少出現，再加上周邊機能俱全，因此雖說屋齡已40年以上，但成交單價基本都能在百萬元以上。

不過，該建物並非網路所聞是增建，其實合法地位早已被法院認證。經查判決書，該建物前一任屋主崔苔菁2017年時，被社區管委會控告占用頂樓平台，但歷經多年法院審理，2020年高等法院宣判，該棟確實為合法建物，且並未竊占屋頂平台。

在該案宣判過沒多久，周刊即拍到王大陸出入該社區，並傳出王大陸與爸爸王台慶合資約1.3億元買下該棟樓中樓。經查地籍，目前屋主確實為王姓，也確實於2020年買下此豪宅。

據地籍謄本，該建物8、9樓權狀總坪數僅約64.61坪，屋齡約46年。不過，記者實地觀察，該案應有其他屋突與專用空間。而該戶設定貸款金額約6872萬元，以豪宅貸款4成初估，此案總價至少約1.7億元以上。

對於此案屋齡高達40餘年仍有破億元價值，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區地段鍍金，巷弄居住氛圍也寧靜純住，就算多為中古老宅，單坪破百萬元也為行情水位。台北市蛋黃區老宅身價不斐，除了大安、信義區外，如天母、民生社區等處皆為又老又貴的區塊，相比外縣市可能都為高價新案價碼，首都效益可見一斑

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臉書社團《路上觀察學院》上，有網友發現一處中古社區頂樓還有樓中樓戶。（圖／翻攝自臉書社團《路上觀察學院》

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大安區復興南路一段巷弄的中古華廈建築群，為早期的豪宅聚落，周圍住戶非富即貴

心得：頂加透天別墅 結果不是違建 前任屋主崔苔菁 現任屋主王大陸

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.107.73 (臺灣)
※ 作者: coldspring 2023-06-22 12:51:32
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→ Amewakahiko: 樓層隔間牆會太重 樓頂蓋透天算合法1F 06/22 12:56
推 jamo: 崔姬耶,不知道現在年輕人還有沒有聽過~2F 06/22 12:59
推 benson502: 看有沒有專業結構技師出來幫大家分析一下3F 06/22 13:02
推 wake00005: 其實蠻醜的，有錢沒地方花4F 06/22 13:04
→ GiantChicken: 板橋有間廟蓋在大樓上的 搭高鐵都能看到5F 06/22 13:09
推 themlb09: 早期緩拆的頂加違建還是違建啊，開拆時優先就兩層以上者6F 06/22 13:11
→ ytlintexas: 還有頂樓是三合院的，大陸有些產品感覺很妙
是台北！！！7F 06/22 13:13
→ wintxa: 頂樓有廟的一堆...9F 06/22 13:18
→ dcdc: 但這權狀坪數屋齡買1.7億太虧了吧，以後更是難脫手...等都更分到的也不划算。10F 06/22 13:30
推 goury: 哇！頂樓也有滿滿的大！平！台！12F 06/22 13:48
→ wentasu: 滿滿的大露台啦！13F 06/22 14:05
→ sirloin: 下面華廈40年以上，上面透天幾年？
這是搭華廈的電梯的到頂樓，再開門？14F 06/22 14:10
→ o523874: 這種要走一層樓梯，我朋友家也是100坪大平台16F 06/22 14:29
推 kkkppp: 合法建物的合法大多指合於建築法規，也就是非違章建築。文裡提到的是勝訴判決，應該只是確認了確實有共有空間的使用權，可對抗其他區分所有權人17F 06/22 14:43
推 tfct: 原來滿滿的大平台是在講這裡 誤會好久20F 06/22 15:28
推 alphanet: 前台灣藝人？！21F 06/22 16:10
→ abyssa1: 市中心高空滿滿的大平台 厲害了22F 06/22 16:27
推 Jackal0326: 他這算是免費幫頂樓做防水嗎?23F 06/22 17:44
推 tonybk: 就舊時代產物 不然為什麼那麼多陽台外推24F 06/22 19:22
→ ianchen1223: 這承重沒有問題嗎？25F 06/22 19:36
推 lota: 這沒土地所有權吧？頂多地上權？26F 06/22 20:52
推 kobe7785075: 這地震就垮了吧27F 06/22 21:00
推 nisi0773: 會接手這屋的人 只能說 有財力的人未必有腦袋28F 06/23 00:01
推 bogy26: 好鳥29F 06/23 00:17
推 racoon151: 板橋有間廟蓋在大樓上的?想請問是哪裡？板橋高鐵不是地下化的嗎？怎麼看得到？30F 06/23 00:47
→ abyssa1: 其實台北市大安區也有大樓頂樓蓋廟的32F 06/23 01:21
→ ciswww: 確定這個屋頂突出物不是華廈完工時就蓋好的？33F 06/23 03:10

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