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看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎
時間 Sat Jun 24 01:08:08 2023


https://i.imgur.com/avOjVee.jpg
[圖]

我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了
老公寓的行情你不懂，就閉嘴
在那邊我害人當盤子
你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢？
你是不是有什麼問題啊

室內20坪的老公寓，權狀幾乎就是20坪多一點點
室內20坪的電梯大樓，你權狀可能要30-32坪
你說老公寓整理過一坪41萬
權狀算你22坪
開價900萬，整理過的

跟全新的31坪電梯大樓，一坪50萬
（新莊現在也快沒50萬的全新電梯大樓）
50X31=1530萬

開價900萬你他媽的不會殺價？
說不定850左右成交

850跟1530，你了解那個差異了嗎？
一坪開價41萬，跟一坪成交50萬
室內大概20坪的電梯大樓
差了680萬，懂？
何況，他都說屋況很差的20坪680萬
一坪算起來34萬
你整修過，變成一坪40萬
很過分嗎？
你自己買爛屋況整修說不定自備款不夠欸
在整修那麼貴的現在，一坪6萬不夠整修欸

把老公寓的單價拿來跟新大樓一起混成撒尿牛丸，真的看不懂

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.109 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-06-24 01:08:08
※ 文章代碼(AID): #1abT5wHU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687540090.A.45E.html
※ 同主題文章:
[請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎
06-23 22:58 yunyun08
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎
06-23 23:30 junior020486
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎
06-24 01:08 junior020486
推 kusomanfcu: 所以他才要賣汽座，賣麵包機，賣影響然後 歐in 貸款也才1100萬，說好的輕鬆炒房賺千萬勒？
賣音響
你看懂他說的做什麼？ 他歐in 房貸1100萬 雙薪150萬， 你自己買的房和個人收入都他兩倍以上
哈哈哈哈哈1F 06/24 01:19
→ NTU303150195: 幹笑死，他賣家當都被搜出來7F 06/24 01:21
→ kusomanfcu: BTW 忘了提 41歲8F 06/24 01:21
→ NTU303150195: 不過有買房怎發言還像個智障
感覺貸款是幻想的，魯空幻想症一堆9F 06/24 01:22
推 kusomanfcu: 有拉 雙薪 收入“150” 40歲 貸款1100萬房
不是幻想的都40歲了 混成這樣和20歲的外送員差不多 然後還說爽賺千萬
哈哈哈哈 輕鬆爽賺炒房千萬笑死
然後全部分身都有在房版po文推文11F 06/24 01:24
→ NTU303150195: 40雙薪150，竹北作業員ㄇ16F 06/24 01:36
推 eds28915: 你這個差距還算小的，雙北很多地方，老公寓賣1800，同坪數新屋賣5300，幾乎是老公寓三倍XDD17F 06/24 01:44
→ junior020486: 我算很保守給他看XD19F 06/24 01:45
推 NTU303150195: 但他買40怕銀行估不到20F 06/24 01:47
推 NSYSUEE: 超過30年的最好不要21F 06/24 01:47
→ NTU303150195: 公寓成交量很少，不好做案子22F 06/24 01:47
→ eds28915: 我只能說公寓雖然要爬樓梯，但重視坪數和cp值的客群還是大有人在，你帶正妹回家她爬樓梯時臭臉，但一進門發現超大客廳還是難掩喜悅23F 06/24 01:47
→ NTU303150195: 而且現在風頭上，今年辦的轉增貸，估價都比去年低去年沒先貸滿，我是智障26F 06/24 01:48
→ junior020486: 正妹：我都是正妹了，當然選豪華公設的電梯大樓+大客廳啊XD
說實話，如果沒有成家前，約會回家
同樣都是800萬
這個香多了XD
https://i.imgur.com/PMsmyGu.jpg
https://i.imgur.com/NILgBPc.jpg28F 06/24 01:50
[圖]
 
[圖]
→ junior020486: https://i.imgur.com/7TJQMiy.jpg
https://i.imgur.com/kXWS9hL.jpg35F 06/24 01:56
[圖]
 
[圖]
→ junior020486: https://i.imgur.com/dFLnGVY.jpg
https://i.imgur.com/IjipkCh.jpg37F 06/24 01:56
[圖]
 
[圖]
推 quiet93: 20坪也很小阿，哪有什麼大客廳39F 06/24 05:57
推 ice1015: 老公寓其實權狀很迷，樓梯間根本沒寫到底在那
三十坪的可能感覺不大，二十坪以下的，體感明顯有差
但我懶的逐間量40F 06/24 06:34
推 ZhuBeiCity: 那個kuso我都懶得說了 買雲林偏僻房子整天在那邊喊多。現金也沒有我多 整天當傻多有夠可憐 然後薪水又低難怪只能逢甲畢業買雲林 當雲林仔
還有那個害人買公寓的 公寓又破又臭誰想住啦43F 06/24 07:12
推 scarrony: 老公寓大戰電梯大樓，都買不就好了47F 06/24 08:25
推 kusomanfcu: A7低樓層 好慘48F 06/24 09:38
推 bms: Zhubei真的是空空耶 難怪被綠洗腦成這樣
相信居住正義 相信菜政府是吧49F 06/24 09:46
推 kusomanfcu: 那個 他是柯粉 有合照
而且是經典的那種類型51F 06/24 09:53
→ junior020486: 竹北市可能40歲還是這樣子，才在那邊爆氣XD53F 06/24 11:00
推 Mithra: 竹北市=jackyl= Steven施？還有別的嗎？54F 06/24 11:09
推 frowning1226: 所以你現金是有多少，可以證明一下嗎55F 06/24 11:27
推 dennistao: 就是有低能的人，別人認真想買，認真給意見還要酸56F 06/24 11:57
推 kusomanfcu: hsw5401
我刷過人民幣定存了
美元 歐元 我就略囉
有啊 他到處貼他的line id...
然後還有找到line id 你馬上就找到FB
之前S26說被騷擾57F 06/24 12:21
推 CYAward: 不用理那個白X拉 窮人而已 新莊不關你的事情63F 06/24 12:54
推 ZhuBeiCity: 雲林仔窮人沒現金
快笑死人64F 06/24 13:21
→ kusomanfcu: 對了 還有taiwanjudge 忘了說 也是他
無聊的可以去翻翻以前的推文和文章
竹北市只有近一年才是他
之前是以前的竹北王
還有他是柯粉還有合照66F 06/24 13:56
推 ZhuBeiCity: 快被買雲林的鄉下人笑死了 整天在那邊做夢 人肉網友 然後傻多 結果買雲林
滾回去雲林啦。逢甲仔71F 06/24 18:30
推 bms: 我知道  他可能是哪種柯粉轉科黑的那型
談到柯他是真的很氣 不像是裝的
沒差拉 反正我先黑再說  以後眼不見為淨74F 06/24 20:14
推 encoreg57985: 這是有這種不會算價錢的人..77F 06/24 20:54

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推 ZhuBeiCity: 雲林仔窮人沒現金
快笑死人64F 06/24 13:21
→ kusomanfcu: 對了 還有taiwanjudge 忘了說 也是他
無聊的可以去翻翻以前的推文和文章
竹北市只有近一年才是他
之前是以前的竹北王
還有他是柯粉還有合照66F 06/24 13:56
推 ZhuBeiCity: 快被買雲林的鄉下人笑死了 整天在那邊做夢 人肉網友 然後傻多 結果買雲林
滾回去雲林啦。逢甲仔71F 06/24 18:30
推 bms: 我知道  他可能是哪種柯粉轉科黑的那型
談到柯他是真的很氣 不像是裝的
沒差拉 反正我先黑再說  以後眼不見為淨74F 06/24 20:14
推 encoreg57985: 這是有這種不會算價錢的人..77F 06/24 20:54
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