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標題 Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?
時間 Sun Jun 25 22:41:08 2023
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標題 Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?
時間 Sun Jun 25 22:41:08 2023
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言：
: 先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺
: 現在因為開始少子化 人口要開始負成長
: 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理
: 少子化確實會影響不動產 長線看人口
: 但是被幾個因素打敗
: 1.生活需求面積
: 這是生活品質提升帶來的 這隨便提升的幾坪就很誇張了
: 2.家戶數 單身小家庭變多
: 很多人搞錯 以為這不就是1 並不是喔 你想想喔 你家戶數變多
: 起跳坪數是固定的 總體需求就變大了 不動產很多操作是很細膩的
: 假設一個人需要生活5坪+廁所+車位+走道+梯間
: 如果兩個人共組一個家庭 他是有"共用區域"的
: 這樣就沒這麼多空間需求惹
: 所以1&2不會互斥 反而是互相BUFF
: 搞得少子化這負面因素帶來房價衝擊 還不夠這些正面
: 至於最基本的總經
: 台灣持續賺錢 產業發展順利 黃種人特性 等等 這些根深蒂固 都算是正面因素
: 我就問 坦白講 台灣房地產 利空 在哪
: 會發現 還真的沒有什麼利空
: 不然以下開放空軍來說看看利空 就一個少子化講來講去... 但是其他都是利多欸
: 至於房奴這件事
: 1.只要你保證老了有地方去 : 2.老婆小孩也能接受租房帶來的不便
: 不用最頂家電 家具 房東收回的搬家風險 等等
: 租房也是很好
: 因為真的靠不動產吃穿的 都需要靠大量租金過活好嘛....
: 開發商例外就是了
: 光譜兩端 就是建商跟壽險金控 幾乎都賺資本利得 幾乎都賺租金
: 房地產就資本利得跟租金
: 怎樣都會被收割一波啦
: 好 就算現在漲高了 能不能買
: 貼近成本價的 然後人口正成長區域 還是會緩慢補漲的
: 雙北桃竹台中 應該都還有戲 外圍也還很多投資地區
: 目前大概25~30萬 有某個交通利多 就無腦買了
少子化這個問題
我就說國發會那個龔明鑫
今天就有一篇講，要放寬僑生永居資格
其實選舉前，大家都講很保守啦
選舉後大概就幾種劇本，事實上我之前也談過了
1.賴上，然後民進黨繼續執政
大概就是放寬東南亞移工，目前70萬人，逐步放寬，要多少有多少，畢竟台灣的基本工資逐年調高，過幾年就破3萬
2.柯上，且藍+白取得過半聯合席次
大概前四年在那邊吵兩岸協議監督條例
等連任後，開始談服貿貨貿
放寬對岸中產+服務業+東南亞藍領+東南亞長照員，也是一樣要多少有多少
不管怎麼樣，少子化+缺工
都是要解決的，不解決
年金會爆、長照2.0會爆
沒有政府那麼智障放給他爆
其實早就要開放
只是火還沒燒到民進黨屁股
這次不管誰選上，都馬上要面臨這些問題
只是勞工來源，或東南亞或左岸
只是差異在，開放左岸中產白領來
房租+房價會迅速大暴走
回到標題，別當一輩子房奴？
哪一國買房子沒當房奴的？
你今天要去別國精華區買房，哪一國很容易的你告訴我XD
北歐神話之前一直吹，去瑞典斯德哥爾摩買房
你房貸105年，你從你這一代繳到你孫子輩去了
在自有率那麼高的國家、實質稅率那麼低的國家
甚至一大狗票是實質負稅率
在自有率那麼高的國家、實質稅率那麼低的國家
甚至一大狗票是實質負稅率
整天哭買房房價高，不看歐美地區，別人是在哭房價高，去看看巴黎、柏林、阿姆斯特丹的租金好不好，實質稅率高+高租金+高生活費
根本不用想買房，買了維護費+持有稅也是夠嗆
最後，題外話，柯如果真的要通過服貿，我真的覺得版上投資客要一起去投柯
但是我說實話，沒房的如果投柯，柯又要過服貿，那你們真的洗洗睡XD
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※ 作者: junior020486 2023-06-25 22:41:08
※ 文章代碼(AID): #1ac586mT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687704070.A.C1D.html
※ 同主題文章:
06-25 19:59
… ×2
06-25 21:33
06-25 22:01
06-25 22:10
Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?
06-25 22:41
06-25 23:22
06-25 23:33
06-26 00:10
… ×5
→ : 歐美在哭房租高，台灣在哭房價高XD
去歐美別說買房，租房都夠難1F 06/25 22:42
去歐美別說買房，租房都夠難1F 06/25 22:42
推 : 那個最多是馬來西亞和大陸3F 06/25 22:44
→ : 移民解決缺工，誰上來都是一樣的，所以政府完全不擔心少子4F 06/25 22:45
→ : 開放大陸人永居權 你覺得怎樣？5F 06/25 22:45
推 : 我覺得很好6F 06/25 22:46
→ : 我覺得柯粉有一些人很妙，想要柯壓房價，但是柯如果通過服貿貨貿，房價最好是壓得住7F 06/25 22:46
→ : 覺青不出來反黑箱了？
這和服貿等級差不多了9F 06/25 22:46
這和服貿等級差不多了9F 06/25 22:46
→ : 應該說打房不利經濟，本質上就是矛盾11F 06/25 22:47
→ : 服貿應該是藍營該抓住的主軸，白去碰這個會分裂。12F 06/25 22:47
→ : 他媽的眼睛業障重，不知道看到了啥洨新聞13F 06/25 22:47
→ : 執政的秘訣就是只能做不能說。先騙票再髮夾彎。14F 06/25 22:49
→ : 要開放服貿，可能得給大陸人永居權，給永居權他們就有自住需求15F 06/25 22:49
推 : 無聊去翻一下資料 果然和 印象一樣
一堆香港人上代都大陸人好嗎
以前就這樣了17F 06/25 22:50
一堆香港人上代都大陸人好嗎
以前就這樣了17F 06/25 22:50
→ : 小弟自己覺得，大陸人永居，台中會漲爆XD20F 06/25 22:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HLHY2IH.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ZlvEMuU.jpg)
→ : 這麼偏還能58 嚇死寶寶
我大八期 遲早破百的 蛋李25F 06/25 22:55
我大八期 遲早破百的 蛋李25F 06/25 22:55
推 : 柯挺服貿，魯空浮木-1
ㄏㄏ魯空到底要投誰啦，叭叭27F 06/25 23:03
ㄏㄏ魯空到底要投誰啦，叭叭27F 06/25 23:03
推 : 柯核心思想畢竟是黨國教出來的 痕跡蠻清楚的29F 06/25 23:05
推 : 我覺得哥布林很怪，民進黨什麼都不做放任房價狂噴還喜孜孜30F 06/25 23:05
推 : 你是不是要等大量外籍移民 牙科撈一波31F 06/25 23:06
→ : 台灣優勢就是=＞富裕國家
在這個前提下，很多問題都可以用錢解決
給外面的人更高的薪水也是典型手段之一32F 06/25 23:09
在這個前提下，很多問題都可以用錢解決
給外面的人更高的薪水也是典型手段之一32F 06/25 23:09
→ : 沒，我最理想的打算就是，趁前四年柯還在吵兩岸協議監督條例時，趕快囤滿夫妻六間甚至更多，然後服貿通過後，就做身體健康的XD35F 06/25 23:10
推 : 服貿不會過啦，綠可是最強的在野黨38F 06/25 23:11
→ : 期待柯上來房價大漲~39F 06/25 23:13
→ : 在此驗證：只有多多會瑟瑟發抖買太少40F 06/25 23:14
→ : 應該是說柯能不能別跟馬囧一樣軟掉41F 06/25 23:14
→ : 多多還真的怕了42F 06/25 23:14
→ : 多多看到房價噴不喜滋滋難到要像小孩鬥嘴43F 06/25 23:14
推 : 不管誰選上，魯空的基因一樣都是等著被達爾文 lol44F 06/25 23:16
推 : 空空期望誰上台都是沒救啦 努力賺錢比較實際45F 06/25 23:29
推 : 結論就是，有房還是穩，一個是漲一個是漲爆46F 06/25 23:33
→ : 好奇一問，對岸中產會想來台灣嗎？47F 06/25 23:35
→ : 怎麼會不想來XD是不能來而已48F 06/25 23:36
→ : 台灣的學費+醫療 前幾便宜的高CP
不想來？ 笑死49F 06/25 23:37
不想來？ 笑死49F 06/25 23:37
推 : 對岸不用中產來,光勞工過來就可以炒一波.
更何況服貿重點是,工作權和...投資!!!51F 06/25 23:37
更何況服貿重點是,工作權和...投資!!!51F 06/25 23:37
→ : 一個人一生有1/4的時間 全世界最高CP53F 06/25 23:38
→ : 投資過來,你說中產有沒有過來重要嗎?54F 06/25 23:38
→ : 動動腦好嗎55F 06/25 23:38
→ : 他投資過來也不用說買房子買股票.56F 06/25 23:38
推 : 為什麼會不來？企業是缺工又不是缺錢，中國勞工已經在中國證明他們多好用了57F 06/25 23:38
→ : 他投資過來開火鍋店,開飲料店,開工廠就好.
再加上他帶員工過來.
你說台灣人會不會因此而瘋狂炒房和炒租金..XD
另外要知道一點.
台灣薪資比北上廣深都要高,但是生活爽度比北上廣深都爽.
中國鄉下的勞工,與其跑去北上廣深.
是不是不如來台灣.
要知道,中國鄉下一大堆人都離鄉背井到大都市打工.
那...這些人,從廣西到廣東,不如從廣西直接到台灣.
他有差嗎..XD...差要坐船或坐飛機+工作審核可不可以過而已.台灣租金太便宜+物價又相對薪水很低.
這根本打工天堂好嗎...XD
當然當大量勞工和投資湧入台灣後.59F 06/25 23:38
再加上他帶員工過來.
你說台灣人會不會因此而瘋狂炒房和炒租金..XD
另外要知道一點.
台灣薪資比北上廣深都要高,但是生活爽度比北上廣深都爽.
中國鄉下的勞工,與其跑去北上廣深.
是不是不如來台灣.
要知道,中國鄉下一大堆人都離鄉背井到大都市打工.
那...這些人,從廣西到廣東,不如從廣西直接到台灣.
他有差嗎..XD...差要坐船或坐飛機+工作審核可不可以過而已.台灣租金太便宜+物價又相對薪水很低.
這根本打工天堂好嗎...XD
當然當大量勞工和投資湧入台灣後.59F 06/25 23:38
→ : 113賴絕對躺著上 死忠太多72F 06/25 23:42
→ : 台灣的這個爽度,就會...恩...顆顆...
所以..中國的中產,甚麼醫生,高階白領,有沒有來?
重要嗎??....根本不在乎好嗎..XD73F 06/25 23:42
所以..中國的中產,甚麼醫生,高階白領,有沒有來?
重要嗎??....根本不在乎好嗎..XD73F 06/25 23:42
→ : 西卡怎麼對這個系列文這麼有興趣啊76F 06/25 23:43
→ : 服貿當年提出來,我們炒房的就研究透徹了..XD
只是.政策髮夾彎...顆顆.
所以各位要學會,扯到政治喔.甚麼鬼狀況都會發生.
因此,真的施行了在下注就好.77F 06/25 23:44
只是.政策髮夾彎...顆顆.
所以各位要學會,扯到政治喔.甚麼鬼狀況都會發生.
因此,真的施行了在下注就好.77F 06/25 23:44
→ : 西卡明年要投誰81F 06/25 23:45
→ : 不要太早,免得被髮夾彎.
我不投...我支持果凍的,果凍沒出來就不投.
那天出去玩....旅館很好定.82F 06/25 23:45
我不投...我支持果凍的,果凍沒出來就不投.
那天出去玩....旅館很好定.82F 06/25 23:45
→ : 西卡怎麼不考慮出國玩85F 06/25 23:45
→ : 不過住宅還好，商用不動產真的等確定再投XD86F 06/25 23:45
→ : 出國要看,因為要練舞和比賽,所以時間都要特別橋.87F 06/25 23:46
→ : 什麼比賽啊88F 06/25 23:47
推 : 國標阿.89F 06/25 23:48
→ : 777777790F 06/25 23:48
推 : 2024賴還是很穩啦，看最近端那麼多牛肉出來，除非侯被棄保柯才有機會91F 06/25 23:51
推 : 支持柯的服貿啊 看能不能壓低服務業的工資 我一樣的服務能消費更便宜93F 06/25 23:53
推 : 猴猴怎麼都沒討論度 把人家放在哪裡95F 06/26 00:00
推 : 同樣低端工作台灣薪資高當然會來 語言還通
把覺青壓榨到生存線邊緣就不會每天靠杯靠木96F 06/26 00:02
把覺青壓榨到生存線邊緣就不會每天靠杯靠木96F 06/26 00:02
推 : 侯被棄保那麼明顯…98F 06/26 08:04
噓 : 日本精華區東京460就有8年內的 新房，8坪。
台北有嗎？99F 06/26 08:23
台北有嗎？99F 06/26 08:23
噓 : 柯的服貿內容還沒出來也不知道會不會被哥布林閹割你的結論不一定對101F 06/26 08:37
→ : 大哥，東京多大你知道嗎XD
有你怎麼不趕快去買XD103F 06/26 08:43
有你怎麼不趕快去買XD103F 06/26 08:43
→ : ㄊ可能不會日文，“要是我會日文，去日本高薪又有房“
唉，幻想仔105F 06/26 09:57
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