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標題 [賣/台中/西屯]逢甲水湳經貿 便利商店店面出售
時間 Mon Jun 26 21:02:25 2023
標題 [賣/台中/西屯]逢甲水湳經貿 便利商店店面出售
時間 Mon Jun 26 21:02:25 2023
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建物門牌： 台中市西屯區逢大路15號
房屋屋齡： 33年
房屋類型： 店面
所在樓層： 本案在 1 樓/共 7 樓
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：27.9 坪
主建物 ：13.96 坪
共同使用：4.47 坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀：6.24 坪
格局 ： 1廳 (店面開放空間)
開價 ： 4288 萬元
停車位 ： 機械平面
交通 ： 逢大路、河南路(緊鄰大鵬新城)
本物件附近地址實價登錄 ： 1430萬/57.35坪/112年
https://imgur.com/a/MOCkShH
![[圖]](https://i.imgur.com/Lknqwlzh.png)
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/TUpr4mG
![[圖]](https://i.imgur.com/VeV3ehph.png)
其他介紹：目前正承租給萊爾富，鄰近逢甲商圈、大鵬新城，
並且在水湳經貿園區、台中中央公園附近
聯絡資訊：站內信/j03693258@yahoo.com.tw/行動電話 0939168102 郭小姐
銷售來源：代理人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.197.237 (臺灣)
※ 作者: amazon00 2023-06-26 21:02:25
※ 文章代碼(AID): #1acOnZ8_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687784547.A.23F.html
※ 編輯: amazon00 (223.138.197.237 臺灣), 06/26/2023 21:05:02
※ 編輯: amazon00 (223.138.197.237 臺灣), 06/26/2023 21:12:04
![[圖]]()
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※ 編輯: amazon00 (223.138.197.237 臺灣), 06/26/2023 21:12:04
推 : 逢甲商圈1F 06/26 21:28
→ : 店面租金一個月多少啊2F 06/26 21:50
推 : 這要租多久的便利商店才可以賺到4000萬3F 06/26 21:52
推 : 在刀子最利的時候刺進敵人的心臟；在房子最好的時
機賣給有錢的盤
子。4F 06/26 22:00
機賣給有錢的盤
子。4F 06/26 22:00
→ : 這開價真的盤.......7F 06/26 22:22
推 : 萊爾富租的到5萬嗎，更別提土地才6坪產權複雜
開價減半都不會買8F 06/26 22:30
開價減半都不會買8F 06/26 22:30
推 : 土地六坪是為何？10F 06/26 22:53
推 : 13坪的便利商店有點小
一個月5萬，一年才60萬，十年600萬，70年才會有4200萬，剛好這房子也破百年了11F 06/26 23:20
一個月5萬，一年才60萬，十年600萬，70年才會有4200萬，剛好這房子也破百年了11F 06/26 23:20
→ : 33年的老店面一坪要153.69萬？遠雄寬寓、純寓全新的店面也沒這麼貴。
更接近中央公園的豐邑PARK ONE店面單坪也沒你的貴。https://imgur.com/kqWEbCO.jpg14F 06/26 23:31
更接近中央公園的豐邑PARK ONE店面單坪也沒你的貴。https://imgur.com/kqWEbCO.jpg14F 06/26 23:31
![[圖]](https://i.imgur.com/kqWEbCOh.png)
推 : 太便宜了吧 逢甲這地段應該要賣個10億18F 06/26 23:45
推 : 店租一個月算你十萬啦 一年120萬 報酬率才2.79%如果五萬就是1.39% 扣完利息跟其他稅、費用之後 你的報酬率是負的 還都沒算你萬一遇到空租的情況會賠到哪去19F 06/27 01:26
推 : 厲害了 我出八億23F 06/27 02:35
推 : 一堆魯空看不懂喔24F 06/27 03:21
推 : 去逢甲夜市的很少人會走那，那邊已經是一般住家了吧25F 06/27 08:06
推 : 還以為台北為 那地方只有居民
逢甲商圈早就不行了，沒遊客，只剩學生跟x端26F 06/27 08:58
逢甲商圈早就不行了，沒遊客，只剩學生跟x端26F 06/27 08:58
推 : 逢甲商圈 笑死
麥當勞都閃人了28F 06/27 10:04
麥當勞都閃人了28F 06/27 10:04
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