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標題 Re: [閒聊] 雙北到底要被北士科學園區害的多慘？
時間 Tue Jun 27 13:44:09 2023
標題 Re: [閒聊] 雙北到底要被北士科學園區害的多慘？
時間 Tue Jun 27 13:44:09 2023
其實台北市不管要住宅，辦公，工廠，百貨
幾乎已經沒有現有素地可做大面積開發
單一案體3000坪土地以上
內湖五期還有機會
奇岩沒機會
士北科有機會
問題是數量也不多很快就會用完
接下來士林北投還有兩大重劃區可以做
社子島，關渡平原
社子島除非綠營至少當兩任市長，不然不可能動
社子島第一大地主是綠營市議員
前10大綠營就是親綠至少佔80%
中小地主也多數為綠支持者
開發下去綠的資金嗯
關渡沒那麼熟但據我所知也是偏綠
這兩大重劃＋大業路一些廠房
是會搶走東區光環
再來是老廠房的士紙跟士紡跟新紡
都做起來因為夠貴，往其他北市更貴
低基期的五股八里就是未來爆發股
但我看至少30年
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至於還慘讓房價高漲買不起原兇
就是政府拼命蓋捷運
打房最簡單就是停止就蓋捷運
並且開始拆除捷運設施，地下隧道注如翡翠水庫，變水庫
然後翡翠水庫水跟石門放掉停止蓄水
高鐵台鐵比照
房價設定級距
超高價區每兩週供電12小時，其餘時間停電，一字頭區正常供電
然後高價區不提供345G訊號，只提供少量基地台2G
固網寬頻只提供128k
這樣做保證跌
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※ 作者: a386036 2023-06-27 13:44:09
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推 : 一個日本海嘯來台北就毀了，不然你問老高1F 06/27 13:50
推 : 社子島跟關渡慢慢等吧，不說環評，光是居民抗議就足夠卡個10年20年2F 06/27 13:50
推 : 大直還有大面積素地，不過幾乎都掌握在幾個家族手裡4F 06/27 13:54
推 : 方法很多 只是政府不敢 怕被推翻 XD5F 06/27 13:56
![[圖]](https://i.imgur.com/YCuREe0h.jpg)
推 : 你不知道不代表沒有7F 06/27 14:05
→ : 士林北投萬華大同偏綠 其他都藍8F 06/27 14:10
噓 : 打房不用犧牲人民生活水準，調整持有稅率就可以了呀9F 06/27 14:30
→ : 內科一堆辦公大樓空間空租，蓋這麼多到底要幹嘛也是費解10F 06/27 14:34
推 : 僑大. 姓郭12F 06/27 14:52
推 : 南港啊 昆陽那一堆在蓋了 調車場13F 06/27 14:53
推 : 要房價跌不用什麼拆捷運這種激烈手段，只要持有稅率市價的1%就可以跌很兇了。兩千萬的房子每年稅金20萬就有效了14F 06/27 15:07
推 : 持有稅增加你就是把一批人趕去生活品質更差的地方，一樣是影響一堆人的生活水準好嗎…
持有稅增加越快基本上就是讓有錢人留在都市爽，然後現金流不夠的老台北人被洗出去而已16F 06/27 15:08
持有稅增加越快基本上就是讓有錢人留在都市爽，然後現金流不夠的老台北人被洗出去而已16F 06/27 15:08
→ : 應該是兩戶以上的持有稅增加…單一戶搞老百姓
超過一定戶數就疊增，看侯敢不敢開第一槍20F 06/27 15:11
超過一定戶數就疊增，看侯敢不敢開第一槍20F 06/27 15:11
推 : 好，推一個，真正的空軍用什麼捷運電力22F 06/27 15:16
推 : 銀河灣計畫 全線都有機會
蘆社大橋弄下去 蘆洲七十只是地板價
想想蘆社大橋蓋起來蘆洲十分鐘到榮總 石牌破百 蘆洲給多少
說不定銀河灣房價比社子島內還高23F 06/27 15:19
蘆社大橋弄下去 蘆洲七十只是地板價
想想蘆社大橋蓋起來蘆洲十分鐘到榮總 石牌破百 蘆洲給多少
說不定銀河灣房價比社子島內還高23F 06/27 15:19
推 : 空空就是想要一坪10萬住安森第一排，公設不能算錢28F 06/27 15:49
推 : 萬華蟲洞照樣含屎含淚死忠投29F 06/27 15:53
推 : 覺青要不要想想自己這輩子有沒有成功逃過稅，還幻想有錢人被課稅自己卻能跑掉30F 06/27 16:05
![[圖]](https://i.imgur.com/YRZAXMzh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/YpEL6iRh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/4nFpagKh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/C3tCC59h.jpg)
→ : 社子島按這個看 沒啥問題了36F 06/27 16:34
推 : 打房不用那麼麻煩吧，宣布要台獨公投建國就好37F 06/27 16:35
推 : 要打房，扣除不可預測的山腳斷層和大屯火山，就剩戰爭了
可惜民意不會往這邊走38F 06/27 16:39
可惜民意不會往這邊走38F 06/27 16:39
推 : 南港還剩一些工廠可以開發41F 06/27 17:03
噓 : 幻想文42F 06/27 17:38
噓 : 什麼低能發言43F 06/27 18:19
推 : 講持有稅的是魯空沒看過歐美嗎 美國稅率這麼高 同等級物件市中心大樓就好 一間幾億甚至幾十億
持有稅有用 你怎麼不去買中央公園第一排44F 06/27 18:33
持有稅有用 你怎麼不去買中央公園第一排44F 06/27 18:33
推 : 還有南港聯勤總部也是好大一塊 前幾年也炒過要搬遷47F 06/27 18:45
噓 : 這也能扯藍綠？48F 06/27 19:41
→ : 直接宣布大安森林公園蓋核五比較快49F 06/27 21:51
→ : 原來是這樣啊~
首都蓋核5，這畫面太美50F 06/27 23:06
首都蓋核5，這畫面太美50F 06/27 23:06
噓 : 關渡平原是公園預定地，當地民眾想開發，政府不准
一堆關渡平原上的人是在抗議不開發，和社子島不同52F 06/27 23:45
一堆關渡平原上的人是在抗議不開發，和社子島不同52F 06/27 23:45
噓 : 社子島就算開發惹 離捷運還4太遠惹
我4很不看好社子島 關渡平原地還比社子島大一截54F 06/28 01:35
我4很不看好社子島 關渡平原地還比社子島大一截54F 06/28 01:35
推 : 土地一定跟政治人物有關的 大家不要裝傻56F 06/28 07:58
噓 : 關度平原和北市科其實離台北市中心有點距離，天花板沒有那麼高...57F 06/28 12:47
推 : 商圈轉移關渡平原超越信義計畫區59F 06/28 13:04
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