看板 home-sale作者 shawn07 (8年級生)標題 預售屋之重購退稅時間 Thu Jun 29 21:32:56 2023
請益各前輩
1.小弟預售屋（簡稱A，現值1300～1500)預計2024年底內交屋，距離現在大約1年半的時
間。
2.因等太久，有急住需求，目前欲打算轉賣，然後購入成屋(簡稱B)。
3.重購一定得B價格大於A價格，以及購入後自用滿六年限制，以上我都瞭解。
4.好奇的是，一般常見案例是賣成屋然後買成屋
5.我現在賣預售屋，然後再買成屋
6.這樣也可以符合重購退稅嗎！？
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※ 作者: shawn07 2023-06-29 21:32:56
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推 frowning1226: 別傻了，預售屋是一張紙不是房子
而且不一定要B大於A，依比例退稅2F 06/29 21:36
→ largesperm: 要符合也應該是先買成屋 等預售屋交屋後 賣掉成屋
或是賣掉交屋後的預售屋也行
就是不能賣未成屋的預售屋7F 06/29 21:51
推 h49072002: 預售屋沒有自住事實 故 沒有自用住宅重購退稅
所以，乖乖繳價差的稅10F 06/29 21:59
推 junfu: 你先想辦法設戶籍在A屋比較實在12F 06/29 22:05
推 jpbptjp: 你的情況叫做2023年先購入第一間B，2024年再購入第二間A13F 06/29 22:16
推 lacseven: 預售屋不是自住，沒有重購退稅這件事，但是45%的稅還是要繳喔15F 06/29 22:35
推 b22072117: 倒是可以反過來，先買 B，等 A 好，再賣 B17F 06/29 22:48
推 cobrabaton: 預售屋要能遷入戶籍才可以，但預售屋沒有門牌沒有權狀所以不行。你可以先買B然後兩年內A好了，賣掉A。19F 06/29 23:30
推 wizzer: 可以先買B 交屋A 再賣A?21F 06/29 23:40
推 yyyyoung: A沒入戶籍要怎麼重購退稅？22F 06/29 23:53
推 cutesuper: 呃 預售屋就沒有自住 不符合退稅要件24F 06/30 00:02
→ Lilian75: 預售屋的購入時間是以交屋過戶為準，不是以簽約時間25F 06/30 00:30
推 sakeru: 預售不能重購退稅 end26F 06/30 01:51
推 tswen: 預售屋沒有重構退稅27F 06/30 07:39
→ remotefly: 重購退稅本意是幫助自住換屋 預售無法證明自住 不適用29F 06/30 09:54
推 hololive45P: 不行啦，預售屋就不行了，你自住最少要一年預售屋是有住嗎==30F 06/30 10:00
推 Xinz: 你住在展示屋1年也許可以哦32F 06/30 10:05
推 heygirl5566: 預售的產權還在建商手上，還沒交屋怎麼能算你有持有過這筆房產33F 06/30 10:53
推 elfishmin: 要自主現在先買，撐到成屋，先買後賣兩年內都可以重購退稅36F 06/30 12:12
噓 idmaker: 常識題 不值得這麼多推文高調討論38F 06/30 12:18
噓 murasei: 不是自住憑什麼享受優惠稅率？39F 06/30 13:42
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