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作者 Qoo20811 (冠宇哥)
標題 [請益] 理財型房貸做頭期款及細節請益
時間 Sun Jul  2 11:49:46 2023

最近家裡願意拿一間無房貸的大樓作為抵押品給小弟拿來做理財型房貸貸款

地點在台中市區屋齡15年實價約1300萬三房無房貸

想請問這種貸款方式還款年限可否拉到跟房貸一樣30年

本人部分目前在上市櫃科技公司工作

年齡28純薪水年收不包含獎金目前大概150萬一年

不加獎金原因是會隨景氣波動個人認為不算穩定收入

身上無貸款信用卡正常還款

預計只打算貸150萬來做頭期款跟裝潢款

網路上稍微查了一下該形式貸款資料不多

主要想請教各位該方法可否拿我媽名下的房子進行貸款

而本人作為借方跟銀行貸款

以及此種貸款方式是否會影響房貸利率以及貸款成數

感謝板上各位先進 再請多多賜教

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.134.83 (臺灣)
※ 作者: Qoo20811 2023-07-02 11:49:46
※ 文章代碼(AID): #1aeFFTeY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688269789.A.A22.html
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[請益] 理財型房貸做頭期款及細節請益
07-02 11:49 Qoo20811
[請益] 理財型房貸
07-15 12:48 x156w423
推 prostar: 理財我經驗都是20年你可以loan版問看看1F 07/02 11:51
推 grotwpig645: 這麼會賺，我覺得房價還太便宜2F 07/02 12:00
推 duriel3313: 薪水都好高3F 07/02 12:10
推 NTU303150195: 這就掛4啊
你媽是擔保物提供人，你是借款人4F 07/02 12:14
推 kuwu0527: 理財不能30年6F 07/02 12:16
→ NTU303150195: 一樣30年2.06%寬二
樓下竹北市：沒現金買什麼房啦，ㄏㄏ7F 07/02 12:16
推 Ericouttamud: 台中科技業有28歲無獎金150的？9F 07/02 12:24
→ Qoo20811: 住新竹 家在台中...10F 07/02 12:25
推 shenchiyon: 什麼是掛4？11F 07/02 12:26
推 MacBookAir1: 掛4要每年簽約一次12F 07/02 12:37
推 leota: 好奇可以30嗎 +113F 07/02 12:45
推 Mithra: 掛4不用每年簽
有可以30的 但那時候業務跟我說30年跟寬限只能選一個 看銀行內規吧14F 07/02 12:49
→ NTU303150195: 你媽自己當借款人啦,150萬而已
你掛四又去做購屋，找自己麻煩17F 07/02 13:00
推 cGMP: 請問如果拿家人的房理財貸款，會佔兩個人的貸款額度嗎？19F 07/02 13:09
推 smoothapple: 貸款當頭期款抓很嚴，用你娘親貸比較保險20F 07/02 13:13
推 iceyu: 之前當頭期可以 但是現在會仔細查金流21F 07/02 13:42
→ coolben: 不得用其他擔保品增加貸款，QA有明文規定22F 07/02 14:56
推 shaddock1996: 循環部分要三年一簽 用途購屋就是購屋 想掛其他的除非還掉再借23F 07/02 15:15
→ lassladeasd: 我想問可以叫爸媽先拿頭期出來再用他們的房貸款還他們嗎25F 07/02 16:14
→ jackred: 28歲可以150萬年薪  五年後跑到200~250萬 根本不用擔心27F 07/02 16:14
推 IAM7PUPU: 當然掛4周轉金。情境一，媽媽當借款人，你當保人，
媽媽年紀大，30年可能沒辦法，85成3年寬應該都有。
情境二，你當借款人，媽提供擔保品，30年85成3年寬
應該沒問題，但你要買七都第二間就會被卡到。28F 07/02 17:33

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