作者
標題 Fw: [新聞] 房價反轉中！ 左營、楠梓停漲、這都數據
時間 Mon Jul 3 08:08:53 2023
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標題 [新聞] 房價反轉中！ 左營、楠梓停漲、這都數據
時間 Sun Jul 2 15:19:42 2023
標題 [新聞] 房價反轉中！ 左營、楠梓停漲、這都數據
時間 Sun Jul 2 15:19:42 2023
房價反轉中！ 左營、楠梓停漲、這都數據不妙
經濟日報 記者游智文／即時報導
最新一期清華安富房價指數顯示，全台房價年漲幅持續下探，台北市年成長幅度已連續7
個月下滑，若成交量未回升，預期下半年將出現負成長。另外高雄楠梓區4月年成長率僅0
.52%，和去年同期房價幾乎持平。
個月下滑，若成交量未回升，預期下半年將出現負成長。另外高雄楠梓區4月年成長率僅0
.52%，和去年同期房價幾乎持平。
清華安富房價指數是依實價登錄中古屋資料，針對全台編制的房價指數。
最新一期2023年4月房價指數顯示，全國各縣市房價指數的年漲幅持續萎縮，以六都而言
，除了桃園市及台中市的年漲幅維持在5其他都會區皆小於5%。
台北市4月指數為119.51，與上月相比減少0.06％，與去年同期相比，年漲幅僅0.28%。清
華安富分析，台北市房價指數年成長率看似為正值，但幅度已連續7個月下滑，若後續未
有交易量能支撐，預期在下半年有可能出現負成長。
華安富分析，台北市房價指數年成長率看似為正值，但幅度已連續7個月下滑，若後續未
有交易量能支撐，預期在下半年有可能出現負成長。
進一步觀察蝶北市各行政區房價指數表現，大安區、士林區、信義區、中正區、大同區、
萬華區的年成長率皆為負值，其中又以高價區的大安區及信義區年成長萎縮幅度最大。年
漲幅為正的行政區依序為南港區、內湖區、松山區、中山區、文山區及北投區。
萬華區的年成長率皆為負值，其中又以高價區的大安區及信義區年成長萎縮幅度最大。年
漲幅為正的行政區依序為南港區、內湖區、松山區、中山區、文山區及北投區。
受台積電（2330）設廠話題影響，高雄市房價年成長幅度在2022年5月到達高峰，年漲幅
為28.6%，隨後年漲幅逐漸下滑，觀察高雄市４月指數為196.14，與上月相比增加0.01％
，若與去年同期相比，指數年漲幅為3.34％。
為28.6%，隨後年漲幅逐漸下滑，觀察高雄市４月指數為196.14，與上月相比增加0.01％
，若與去年同期相比，指數年漲幅為3.34％。
觀察各行政區表現，年成長幅度未達1％的行政區有左營區、楠梓區、苓雅區及鳥松區，
顯示該區域相較於其他行政區房市成長趨緩。
其中楠梓區的房市在2022年颳起一陣旋風，在2022年5月指數年漲幅超過四成，而後續的
年成長率大幅度下滑，本期指數的年成長率僅0.52%，由此可見，區域產業發展、就業機
會及人口紅利等話題性對房市發展有鉅大影響。
年成長率大幅度下滑，本期指數的年成長率僅0.52%，由此可見，區域產業發展、就業機
會及人口紅利等話題性對房市發展有鉅大影響。
清華安富表示，國內景氣成長動能偏弱，民眾對通膨有感，加上房貸利率回到2％以上，
使得全台各地房市現階段景氣漸趨下行，六都中台北市年成長幅度未及1％，高雄市、新
北市、台南市的年漲幅在3%-5%，桃園市、台中市及新竹縣市，則在6%-7%之間。
使得全台各地房市現階段景氣漸趨下行，六都中台北市年成長幅度未及1％，高雄市、新
北市、台南市的年漲幅在3%-5%，桃園市、台中市及新竹縣市，則在6%-7%之間。
https://udn.com/news/story/7241/7272581
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/02/realtime/22969937.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600)
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推 : ….新聞真的很好玩 文字遊戲1F 27.51.88.207 台灣 07/02 15:20
推 : 淫賤老闆 : 我沒有對手了!2F 61.230.193.246 台灣 07/02 15:20
推 : 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們Respecthttps://imgur.com/a/T6mVDD7
https://imgur.com/a/tjJ8LXw3F 118.166.207.107 台灣 07/02 15:21
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![[圖]](https://i.imgur.com/FfccaEph.jpg)
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推 : 乾脆說 跌了每4平方步300碗滷肉飯好了6F 27.51.88.207 台灣 07/02 15:22
→ : 新聞亂寫，炒房客都高喊房子有跌他們要買了。7F 49.217.7.204 台灣 07/02 15:22
噓 : 不。跳。不。買9F 123.192.180.76 台灣 07/02 15:23
推 : 你有沒有發現房價最近降了 有啦齁10F 49.216.177.145 台灣 07/02 15:23
推 : 楠梓一堆新大樓晚上都沒亮燈 是鬼在住喔11F 122.117.48.133 台灣 07/02 15:23
推 : 楠梓有夠荒涼的 到底誰想去住12F 101.12.42.227 台灣 07/02 15:24
推 : 該不會留言有把年成長率下滑當成跌的13F 223.137.135.113 台灣 07/02 15:24
推 : 炒房客不這樣喊 他要怎麼炒房？14F 27.242.160.243 台灣 07/02 15:25
→ : 房價有重要到要放新聞？15F 114.24.40.1 台灣 07/02 15:25
噓 : 鳥地方還有人炒，還妄想有人接手笑死16F 1.171.57.174 台灣 07/02 15:25
推 : 七個月下滑有很了不起？都漲幾年了17F 118.160.78.8 台灣 07/02 15:26
推 : 台灣經濟命脈跌了不報那什麼該報18F 39.9.134.34 台灣 07/02 15:27
推 : 笑死 邁邁幫時中高歌離席了，還有人跳進去19F 223.139.20.221 台灣 07/02 15:29
推 : 有人跳樓嗎?21F 1.162.180.183 台灣 07/02 15:29
→ : 炒房也不看dpp主力動向，時鐘都出貨22F 223.139.20.221 台灣 07/02 15:30
→ : 台南高雄真的笑死人23F 220.137.91.161 台灣 07/02 15:30
推 : 是漲停吧,什麼停漲24F 42.74.72.80 台灣 07/02 15:30
→ : 高雄只剩下台積電0奈米25F 223.139.20.221 台灣 07/02 15:30
推 : 沒量縮個一年起跳 要明顯降還是比較難26F 36.226.78.106 台灣 07/02 15:30
推 : 南部30年後海平面上升+地下水超抽下陷 缺水缺電 是要怎麼住人27F 101.10.7.212 台灣 07/02 15:31
推 : 要倒貨了啦 貸款違約抓6個月 自己算算 當時融資搶進的差不多Q2-Q3撐不住啦29F 114.137.105.254 台灣 07/02 15:35
噓 : 年漲幅萎縮 幹就還是在漲啊31F 123.194.161.98 台灣 07/02 15:35
推 : 燈關起來 一起玩鬼屋遊戲32F 101.9.199.247 台灣 07/02 15:37
推 : 台北小心大屯火山爆發 是要怎麼住人33F 180.217.50.172 台灣 07/02 15:37
推 : 楠梓這鳥地方買透天住才爽啊 誰買大樓34F 123.205.18.45 台灣 07/02 15:38
噓 : 高雄一坪十萬都嫌貴35F 36.238.101.143 台灣 07/02 15:39
![[圖]](https://i.imgur.com/ubTUiSqh.jpg)
推 : 賣不掉加價賣，還用我教37F 223.138.36.179 台灣 07/02 15:42
推 : 本來就不值那個假 是在炒啥小38F 111.82.205.238 台灣 07/02 15:44
推 : 琴棋開始有賠售的了39F 125.228.79.17 台灣 07/02 15:45
推 : 別擔心 房價繼續狂漲40F 49.159.182.191 台灣 07/02 15:45
推 : 漲幅下滑下滑還是漲狂賀41F 101.137.149.153 台灣 07/02 15:45
推 : 小漲一百萬，大跌十萬。42F 101.136.58.62 台灣 07/02 15:46
→ : 大跌1%還敢打房啊?43F 118.160.22.33 台灣 07/02 15:48
推 : 本來漲20趴 變漲15趴 桿您涼 有跌嗎？44F 111.246.225.60 台灣 07/02 15:51
推 : 可恥 賣不掉加價賣才對45F 180.214.186.65 台灣 07/02 15:54
推 : 小漲20%大跌1.2%46F 114.136.123.222 台灣 07/02 15:54
→ : 看成漲停，對高雄太有信心了47F 114.136.198.117 台灣 07/02 15:55
→ : 沒漲叫不妙，記者果然也是建商養的48F 223.141.20.246 台灣 07/02 15:55
推 : 好了啦台灣房價不會跌啦49F 1.200.30.233 台灣 07/02 15:56
→ : 小漲3百%大跌3%！民進黨除了政策假打房，連50F 223.137.142.181 台灣 07/02 15:57
推 : 還沒選舉捏，會不會太早？51F 123.194.188.56 台灣 07/02 15:58
噓 : 一坪沒100萬 我們可是不買的52F 219.70.92.30 台灣 07/02 15:59
→ : 小漲3百%大跌3%！民進黨除了政策假打房，連假跌價新聞也狂買53F 223.137.142.181 台灣 07/02 15:59
→ : 台南也漲到不像話55F 111.254.169.115 台灣 07/02 16:01
推 : 是漲停啦 別亂報56F 1.200.89.103 台灣 07/02 16:02
推 : 先找一間在跌的讓我看看57F 223.139.175.47 台灣 07/02 16:03
→ : 地方政府有在認真打房就台北市，不過台北市民也不用絕望，酷吏柯P已走，很快就能恢復馬照跑舞照跳美好時代。58F 111.254.22.6 台灣 07/02 16:07
推 : 還在漲 漲太慢了 有人不高興了61F 36.236.138.83 台灣 07/02 16:08
噓 : 翻譯：漲得比較慢而已62F 49.217.65.129 台灣 07/02 16:12
推 : 不可能，絕對不可能，我高雄天下無敵63F 60.251.194.163 台灣 07/02 16:13
噓 : 屁吧 建商都出來說沒有對手 哪會降價賣64F 218.35.130.171 台灣 07/02 16:14
推 : 那種鬼地方還能漲喔，笑死65F 223.137.98.189 台灣 07/02 16:15
推 : 不租老人文章給我洗起來！66F 118.167.204.162 台灣 07/02 16:15
![[圖]](https://i.imgur.com/oOofWNdh.jpg)
噓 : 靠台G炒房 哪有反轉69F 1.200.151.116 台灣 07/02 16:24
→ : 新聞一出就是要反著做了70F 116.59.172.98 台灣 07/02 16:27
噓 : 漲你妹71F 106.64.144.34 台灣 07/02 16:38
推 : 工程師快來72F 27.242.100.93 台灣 07/02 16:38
推 : 楠梓只值15萬73F 124.218.151.105 台灣 07/02 16:40
推 : 投資報酬率28%賺爛了74F 42.77.216.217 台灣 07/02 16:42
推 : 漲了30%在跟你靠北跌 笑死人75F 180.217.0.38 台灣 07/02 16:43
噓 : 小漲300%，大跌0.3%是我賴缺德76F 218.173.65.60 台灣 07/02 16:44
噓 : 漲幅變小還是再漲啊,玩文字遊戲？77F 1.200.129.104 台灣 07/02 16:56
推 : 下半年負成長78F 223.137.223.39 台灣 07/02 16:57
推 : 哪裡反轉?還在小漲79F 219.70.168.7 台灣 07/02 17:00
推 : 完了qq80F 211.76.57.238 台灣 07/02 17:02
推 : 房價有跌，你各位還是買不起阿81F 36.238.18.248 台灣 07/02 17:05
噓 : 是漲停吧82F 114.33.151.115 台灣 07/02 17:13
推 : 就炒過頭了啊 明明台積還沒來漲50%?跑進去接刀的 準備在山頂套到死了83F 111.71.215.66 台灣 07/02 17:14
推 : 0奈米先進製程 現在不買是棒槌85F 36.236.112.59 台灣 07/02 17:18
推 : 沒有跌 沒有跌 沒有跌86F 223.136.95.192 台灣 07/02 17:37
噓 : 造謠 房市是經濟火車頭87F 36.237.102.111 台灣 07/02 17:49
推 : 楠梓漢表示：88F 49.217.3.74 台灣 07/02 17:56
→ : 等跌了再發新文好嗎...89F 223.140.13.24 台灣 07/02 18:20
→ : 飆股高雄發大財90F 1.200.191.62 台灣 07/02 18:24
→ : 垃圾地方，誰買誰虧91F 223.138.137.62 台灣 07/02 18:25
推 : 低端人口不知道高端製程有多頂吧92F 114.42.81.23 台灣 07/02 18:34
推 : 楠梓1坪15萬才會考慮 地處偏遠 機能不高93F 111.82.167.186 台灣 07/02 18:39
推 : 暖暖的怕什麼95F 39.10.74.59 台灣 07/02 18:42
噓 : 建商全部跳樓死光再爆好嗎==96F 61.220.200.53 台灣 07/02 19:16
推 : 要選舉了 突然一堆文洗房價下跌 騙肖？台版指鹿為馬 人民好幸福97F 1.168.210.105 台灣 07/02 19:29
推 : 上看五字頭最後上車機會99F 1.175.188.16 台灣 07/02 19:41
→ : 暫時漲不上去，還要再看看經濟狀況如何100F 123.110.176.68 台灣 07/02 20:39
噓 : 感謝政府打房成效102F 223.138.66.91 台灣 07/02 20:53
推 : 加價賣啊103F 223.140.192.172 台灣 07/02 20:58
噓 : 是漲停吧104F 36.233.19.102 台灣 07/02 22:33
→ : 小跌大漲啦 借高利貸也得買 不然就來不及了105F 111.184.216.201 台灣 07/02 23:00
推 : 大台北邊緣都還在漲 北市的排擠效應
現在大家只要看到4字頭的都覺得很便宜 也不看看地點在哪裡
基隆花一千萬住在十幾坪小房子笑死
我說的十幾坪是指主建107F 1.171.167.103 台灣 07/02 23:15
現在大家只要看到4字頭的都覺得很便宜 也不看看地點在哪裡
基隆花一千萬住在十幾坪小房子笑死
我說的十幾坪是指主建107F 1.171.167.103 台灣 07/02 23:15
→ : 房蟲瑟瑟發抖囉 呵呵112F 1.200.98.186 台灣 07/03 00:44
噓 : 工三小 這叫跌????113F 223.137.216.5 台灣 07/03 01:11
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.136.85.79 臺灣), 07/03/2023 08:08:53
推 : 漲停板1F 07/03 08:20
→ : 我都在懷疑我的閱讀能力了 漲幅不到五叫房價反轉嗎2F 07/03 09:19
推 : 楠梓25真的盤 可憐楠梓漢3F 07/03 09:57
推 : 楠梓不知道要套到什麼時候。不過台積短期內不可能去設晶圓廠，那麼繼續蓋是要幹嘛？4F 07/03 10:35
噓 : 從2022賣到2023一年多過去了楠梓還是繼續每月爽爽成交30 到底有沒有在努力酸努力帶風向啊 整個居住不正義欸6F 07/03 10:37
推 : 一年漲幅在4-5%左右是比較健康的
1x%很容易大家都沒得玩8F 07/03 11:06
1x%很容易大家都沒得玩8F 07/03 11:06
推 : 左營住起來真的舒服一坪還只要三十真的爽10F 07/03 11:07
推 : 高雄被套的很不爽 所以只好出來假裝不在意這樣嘛11F 07/03 17:20
推 : 一年跌10趴，Zack溫ㄚ巴12F 07/03 18:19
噓 : 漲幅趨緩，那還是在漲啊13F 07/03 20:37
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