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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [請益] 老公寓 老透天 哪個投報好？
時間 Tue Jul  4 23:31:45 2023

嗨 晚上好
阿良我啊 最近一直在思考
現在的囤房稅和持有稅
投資老公寓改套好
還是老透天改套好？
看到有說一般透天土地不值錢
除非土地夠大塊（至少50坪以上）
目前資金只夠買一般透天 哭哭

以台中來說
一棟透天價格
老公寓可以買個兩間
大家會推薦買哪一種好呢？

偷偷說一下
純商辦 真的好甜

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.165.227 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-07-04 23:31:45
※ 文章代碼(AID): #1af3jZDF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688484707.A.34F.html
→ uam: 地點差不多才能比喔1F 07/04 23:44
→ grotwpig645: 當然是以地點差不多來比啊......2F 07/04 23:50
※ 編輯: grotwpig645 (114.46.165.227 臺灣), 07/04/2023 23:50:48
→ abyssa1: 同地點當然選透天 沒有上下鄰居省事太多
公寓非頂樓沒頂加 頂樓又太高太累 真有頂加也怕被找麻煩透天就海闊天空了3F 07/04 23:50
推 how90825: 透天 一樓當店面樓上分租 如果是好地段土地很保值的6F 07/04 23:54
→ grotwpig645: 可是C大說一般透天不值錢7F 07/04 23:55
→ abyssa1: 然後一樓樓梯下也能規劃個空間放備品樓梯等等
現況不值錢才是好的改裝投資標的啊
當一般住家很難用
透天改裝浴室也可以直接做吊管 公寓只能墊高8F 07/04 23:55
噓 Sugimoto5566: 老透改套啊12F 07/05 00:11
推 mitic1029: 透天公寓價錢差一倍，獲利可能真的公寓比較好喔13F 07/05 00:29
推 spermbox: 透天前陣子有漲一波
因為新透天實在貴到一般人買不起
然後舊市區一狗票便宜透天14F 07/05 00:53
→ grotwpig645: 透天還是有便宜的可以掃啦，但是整理也要一筆費用就是17F 07/05 00:55
推 spermbox: 主要是因為電梯大樓3房預售目前的價格已經拉高到跟中古透天一樣貴了
所以開始有人願意改買中古透天
坪數比較大，外加0公設
整理又沒有多貴
如果都找設計師，當然貴
關於翻修預算問題，大家的答案都很亂
有些人翻修透天的錢貴到都可以重蓋了
有些人卻只花一百左右
我記得2021年台中舊市區還有一批好便宜的中古透天
但最近去看，全漲了19F 07/05 00:57
推 chrisdddd: 舊透天鄰居都很有興趣很好賣30F 07/05 03:56
→ jamo: 透天入手價太高,投報率很差~31F 07/05 07:54
→ Taiwanwolf: 老透天貸款成數不高32F 07/05 08:19
推 chigo520: 地點一樣透天貴很多吧33F 07/05 08:40

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