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標題 [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.775
時間 Wed Jul 5 11:04:57 2023
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標題 [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.775
時間 Wed Jul 5 11:04:57 2023
連結：https://ctee.com.tw/news/policy/895247.html
內文：年限、寬限期、貸款額度三方助力 專案擬8/1上路
高利率環境，首購族買房有福了！「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路，目
前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款年
限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款，到今年5月底止，累計受理357,998戶、撥貸34
1,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升
息，房價也並未大幅下跌，導致想買房的民眾心態保守，今年房市看淡，為了讓有需求的年
輕人能夠順利購屋，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案，
擬於8月1日上路，為期三年，至7月31日止。
前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款年
限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款，到今年5月底止，累計受理357,998戶、撥貸34
1,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升
息，房價也並未大幅下跌，導致想買房的民眾心態保守，今年房市看淡，為了讓有需求的年
輕人能夠順利購屋，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案，
擬於8月1日上路，為期三年，至7月31日止。
據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，
共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將從2.025％降為1.775
％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為目前市面上最優惠的房
貸專案。
共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將從2.025％降為1.775
％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為目前市面上最優惠的房
貸專案。
另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬限
期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也
就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全
沒有使用過相關專案的新貸戶。
就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全
沒有使用過相關專案的新貸戶。
（工商 黃有容）
配合行政院指示，政府再大撒幣，將補貼青年安心成家貸款利率加碼1碼，加計之前的半碼
，共計補貼1.5碼，並且提供40年房貸可以選擇，據了解，新、舊戶都可以受惠。
現在青年安心貸款一段式利率來算，中華郵政2年定期儲金未達500萬機動利率為基準利率加
計0.585％，現在是扣除半碼，利率2.025％；如果再減1碼，等於青安的利率只剩下1.775％
，不僅遠低於現在市場上的地板價，更是「破盤價」。
計0.585％，現在是扣除半碼，利率2.025％；如果再減1碼，等於青安的利率只剩下1.775％
，不僅遠低於現在市場上的地板價，更是「破盤價」。
根據了解，青安減半碼優惠是由公股銀行補貼，但是1碼將可能由住宅基金補貼，住宅基金
的財源是房地合一稅以及過往總預算中編列。
財政部官員表示，目前還只是討論階段，這一兩天才會定案，也有可能不推行。
（ 中時 吳靜君）
心得：
昨天在FB看到房仲貼文，還不是很相信
https://i.imgur.com/jVSREVw.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jVSREVw.png)
想不到今天新聞就出來了。
可貸800萬變1000萬
把破地板利率
可貸40年 ～月繳壓力小
五年寬限期 ～超級久的！
是不是要買要趁這次了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.151.58 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2023-07-05 11:04:57
※ 文章代碼(AID): #1afDtRnK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688526299.A.C54.html
※ 同主題文章:
[新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.775
07-05 11:04
07-05 12:26
07-05 13:00
07-05 14:25
07-05 17:02
推 : 爽了 叫我老婆買一間 我出錢
40年香阿1F 07/05 11:06
※ 編輯: enouch777 (101.137.151.58 臺灣), 07/05/2023 11:06:3640年香阿1F 07/05 11:06
推 : 一千萬 40年 五年寬限期 1.775%。3F 07/05 11:07
推 : 想請問一下假設需要貸到1500萬 多出來的500萬如何處理?4F 07/05 11:07
推 : 爸媽有房算嗎？5F 07/05 11:11
→ : @ShotOnWall 似乎不算。只算配偶 子女。其他篇新聞有寫6F 07/05 11:13
推 : 配偶名下無房產 pass8F 07/05 11:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4h8V9uQ.png)
推 : 這個方案有年齡限制嗎
原有的好像是不滿41這個好像就沒寫了10F 07/05 11:17
原有的好像是不滿41這個好像就沒寫了10F 07/05 11:17
→ : @creulfact 房仲是說 這次沒年齡限制。求證實12F 07/05 11:19
推 : 限制幾歲啊 太爽了吧13F 07/05 11:20
推 : 講白了 就是完全首購的人 才適用 配偶小孩有掛房地產的都不適用 另外曾經辦過青安房貸的舊戶也不適用 非常符合幫助青年首購族買房 然後防止有房的家庭戶用人頭炒房14F 07/05 11:23
→ : 你看 這樣台北房價怎麼可能跌 水唷讚18F 07/05 11:24
→ : 仔細看這方案其實也沒啥特別
普通的40年房貸繳的總利息比青安還低
青安貸款過前三年優惠利息後 利息就比一般還高了19F 07/05 11:24
普通的40年房貸繳的總利息比青安還低
青安貸款過前三年優惠利息後 利息就比一般還高了19F 07/05 11:24
推 : 阿你不會過三年轉貸喔22F 07/05 11:25
噓 : 要把市場掃到只剩剛需自住就對了23F 07/05 11:25
推 : 台北房子隨便都超過1250萬,完全不適用XDD24F 07/05 11:25
推 : 你自備多一點…..算了台北市沒用25F 07/05 11:26
→ : 青安貸款沒記錯可以結合一般房貸來補不足額的部分但青安拉到40年 大部分銀行都還沒有40年 房貸這部分會怎麼結合還不清楚26F 07/05 11:28
推 : 哭了 剛辦完一般房貸，這個優惠好香29F 07/05 11:29
推 : 照顧首購德政30F 07/05 11:30
→ : 這波可以當作政府更加推動40年房貸 當然還不是普及31F 07/05 11:30
推 : 這樣房價怎麼可能會跌32F 07/05 11:30
推 : 房價是不可能會跌的 全台有房率是 8 成以上
跌了 那些正在貸款的 一定一堆跳樓
只能緩漲33F 07/05 11:32
跌了 那些正在貸款的 一定一堆跳樓
只能緩漲33F 07/05 11:32
→ : 這波受眾就是剛需 配偶子女要完全沒房 影響應該不大 多多早上車用不到 空空還嫌房價貴根本不會進場之前1.3都不進場了 這波才1.7還會進場？36F 07/05 11:33
→ : 買房可以不要當投資 可以當抗通膨跟存錢39F 07/05 11:33
→ : 準備再漲一坡40F 07/05 11:33
→ : 中低價利多41F 07/05 11:34
推 : 2019-2020預售差不多要交屋了，無痛銜接42F 07/05 11:35
推 : 1500 以下剛需買爆43F 07/05 11:35
推 : 沒有結婚的伴侶關係 各買一戶 也都適用這個方案
哈哈哈44F 07/05 11:39
哈哈哈44F 07/05 11:39
噓 : 這是炒房政策，他們要高點倒貨，年輕人不要被騙，明年政黨輪替房價勢必崩盤46F 07/05 11:40
推 : 哪裡不適合炒房？ 18歲首購千萬以上房聽過沒？48F 07/05 11:41
推 : 身邊幾個都因為這個政策要提早買了49F 07/05 11:42
→ : 3年後如果利息下去再重新轉貸也不會違約
就說一群白癡等打房
一輩子撿角50F 07/05 11:43
就說一群白癡等打房
一輩子撿角50F 07/05 11:43
推 : 推這個代表又要升息囉，各位抓緊升息浪潮53F 07/05 11:44
→ : 貸款1000萬 就是總價1250的 然後 剩下的利息還可以節稅
頭期用 學貸出都可以阿
學貸0利率54F 07/05 11:45
頭期用 學貸出都可以阿
學貸0利率54F 07/05 11:45
推 : 政府真的很會推房地產政策 首購青年再不把握真的浪費58F 07/05 11:45
→ : 念個公立就貸出來百萬低成本
不看科系
學貸0利率最近不是出了？59F 07/05 11:46
不看科系
學貸0利率最近不是出了？59F 07/05 11:46
推 : 房貸零利率不是夢62F 07/05 11:49
推 : 偷這樣 兩年前已經辦的青安房貸 寬限也能延長到五
年嗎63F 07/05 11:51
年嗎63F 07/05 11:51
推 : 政府打投機 投資客，但還是要穩固房市溫和緩漲，房價應該難跌了。真要跌了，可能就是中國打過來，或是經濟垮掉，那時候應該擔心的是自己工具飯碗保不保的問題了65F 07/05 11:54
推 : 真的是有幫助到一些人68F 07/05 11:56
推 : 貸款1000 不足額可結合一般房貸嗎？69F 07/05 11:57
→ : 怕就是怕這群受益的族群頭腦轉不過來，
還在想著: 30年不夠還要揹40年70F 07/05 11:57
還在想著: 30年不夠還要揹40年70F 07/05 11:57
→ : 40年一定讓房價又漲一波，笑死72F 07/05 11:59
推 : 菜雞想請問，為什麼青安貸款過3年之後，利息會比一般的還高啊？73F 07/05 11:59
推 : 1.3的時候不進 現在1.7就會想進嗎75F 07/05 12:02
推 : 上面有寫 三年後利率恢復成2.1576F 07/05 12:05
推 : 首購宅低總要噴77F 07/05 12:10
推 : 謝kk大，那想再問，補貼到2026，若我2025年買房是只補貼一年的意思嗎？78F 07/05 12:10
推 : 是說，我名下沒有房，只有地，這樣算嗎？80F 07/05 12:15
推 : 第三年就回去了，當人白癡啊81F 07/05 12:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4PKYlej.jpg)
推 : 我的媽呀 太驚人了 哈哈哈83F 07/05 12:17
→ : 名下沒有自有住宅都可以84F 07/05 12:18
推 : 人道走廊開啟 快上車85F 07/05 12:21
→ : 本身的貸款條件夠好，三年後轉貸就好了。如果本身條件普通的話，三年後的利率2.15也沒啥損失。簡單的數學而已86F 07/05 12:21
推 : 市場有這麼慘？各種政策出檯欸88F 07/05 12:29
推 : 香，且僅限全家皆首購給真正剛需，各位首購別在哭房價高了，用得到的還不趕快用爆！89F 07/05 12:33
推 : 跟老婆離婚算首購嗎91F 07/05 12:33
推 : 這是勸人離婚辦貸款對吧?92F 07/05 12:33
推 : 爽唷 又要繼續噴了 這個利多再噴個5%穩穩的93F 07/05 12:34
→ : 阿干 配偶有房產不行喔94F 07/05 12:35
推 : Nice 有人接盤了95F 07/05 12:36
推 : 這次的一段式利率1.775，三年後還是一樣喔，除非政府又升息吧？
兩段式的利率前兩年1.69％，第三年以後則為1.99％96F 07/05 12:38
兩段式的利率前兩年1.69％，第三年以後則為1.99％96F 07/05 12:38
推 : 要 噴 了 嗎99F 07/05 12:39
推 : 要看有沒有限制年齡，感覺應該會限制40歲以下100F 07/05 12:41
推 : 哈哈哈哈哈覺青還在喊提高持有稅 剛好養套殺
看到沒 剛需擋不住
來啊來啊 出來喊啊101F 07/05 12:47
看到沒 剛需擋不住
來啊來啊 出來喊啊101F 07/05 12:47
推 : 噴104F 07/05 12:49
推 : 爽105F 07/05 12:50
推 : 繼承無貸款的房子也無法適用囉？悲劇QQ106F 07/05 12:51
推 : 其實條件算嚴苛 中段寫"全家"都首購才算符合資格107F 07/05 12:54
→ : 噴108F 07/05 12:55
→ : 真的偏弱勢的才有資格 就全家買一棟房109F 07/05 12:55
→ : 每年光通膨都比房貸利率高110F 07/05 12:56
推 : 噴111F 07/05 12:59
推 : 文倒是僅寫"房"產 如果不含有地 那繼承一堆地的爽了112F 07/05 13:00
推 : 配偶有房當然不行 就是 八卦板柯憐的眼中釘 既得利益者113F 07/05 13:00
推 : 爽噴114F 07/05 13:15
推 : 黨告訴你各位房價地板1200萬115F 07/05 13:21
推 : 我也想叫老婆買一間了116F 07/05 13:22
推 : 房價要起飛囉117F 07/05 13:23
→ : 喔靠 要配偶無房XD118F 07/05 13:23
→ : 多多可以準備幫18歲的小孩買了119F 07/05 13:28
推 : 地板價1250萬 二房 哈哈哈哈120F 07/05 13:36
→ : 是不是一堆人不看內容0.0121F 07/05 13:36
推 : 舒服 早該這樣搞才有票嘛
大家都有房住 房東賺飽飽 黨連任 不好嗎？122F 07/05 13:42
大家都有房住 房東賺飽飽 黨連任 不好嗎？122F 07/05 13:42
推 : 卡配偶好賤喔 不卡我就幫我老婆買一間124F 07/05 13:44
推 : 我看不足額可以結合其他房貸 現在青安的QA寫的125F 07/05 13:47
→ : 可以幫小孩買126F 07/05 13:55
推 : 鼓勵離婚囉?127F 07/05 13:56
推 : 鼓勵生小孩 一人一間128F 07/05 13:58
推 : 利率根本沒差那麼多好嗎 重點是確定有40年的話超好阿129F 07/05 14:07
推 : 條件適用還蠻嚴格的阿.....
40年應該是最高 銀行還會再評估財力吧
若兩年後開始降息 吸引力就會大降.....130F 07/05 14:07
40年應該是最高 銀行還會再評估財力吧
若兩年後開始降息 吸引力就會大降.....130F 07/05 14:07
推 : 降息房價就噴了 現在用這個方案 降息享房價上漲133F 07/05 14:12
→ : 傻喔 降息也會降啦
重點是40年+5年寬限 這個很殺134F 07/05 14:12
重點是40年+5年寬限 這個很殺134F 07/05 14:12
推 : 拜託 這邊有房的都投以羨慕眼光 自己首購都沒這價碼136F 07/05 14:16
推 : 朋友最近要交屋了,爽歪137F 07/05 14:27
→ : 爽! 就說跟著政府走,空空不要哭了 趕快上車138F 07/05 14:28
推 : 這算是新的智力測驗考卷嗎？139F 07/05 14:29
→ : 關鍵字：貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元140F 07/05 14:33
推 : 那爸媽會拿錢叫子女都買一間吧141F 07/05 14:36
→ : 那是現在先買還是等8月再買，預售屋有差嗎？142F 07/05 14:50
推 : 詳細內容請通過後再說143F 07/05 14:52
→ : 真要打房不是應該像打通膨一樣嗎 打到你沒能力買 然後房價就跌了 幹嘛降低買房門檻啊...144F 07/05 14:56
噓 : 又跟我無關了146F 07/05 14:56
推 : 一直觀望等下跌的人 傻眼中 房價即將再往上噴147F 07/05 15:00
推 : 想問一下同時買兩間 老公老婆一人一間同時貸款都適用青安貸款嗎148F 07/05 15:08
推 : 會聯徵 一定有先後 夫妻只有一個額度150F 07/05 15:11
噓 : 離婚唯一解151F 07/05 15:12
推 : 噴152F 07/05 15:16
推 : 關於婚姻的問題 我一率建議離婚153F 07/05 15:25
推 : 感謝蔡政府，最近成交變少馬上出手，房價又有救了154F 07/05 15:30
→ : 噴噴
地板價又往上囉155F 07/05 15:34
地板價又往上囉155F 07/05 15:34
推 : 乾認真？我今年下半年剛好要辦房貸舒舒服服157F 07/05 15:48
→ : 時間真的金錢158F 07/05 16:16
推 : 這補助只有三年，三年後就比一般的高了159F 07/05 16:17
推 : 乾只能跟老婆討論一下 離婚買房160F 07/05 16:20
推 : 乾才剛買我操161F 07/05 16:31
推 : 3年後 你有轉貸的選項 笨笨的
有優惠不拿白不拿162F 07/05 17:06
有優惠不拿白不拿162F 07/05 17:06
推 : 雷曼式嘎空來惹 舒服164F 07/05 19:18
推 : 等下跌的就繼續等 我先來貸了 bye165F 07/05 19:22
推 : 莫等閒，白了少年頭，空悲切！166F 07/05 19:56
推 : 預售屋 要等蓋好 拿到使用執照 要交屋前才有貸款問題吧167F 07/05 20:14
推 : 空空被執政黨耍168F 07/05 20:29
推 : 要選一段式利率比較好嗎？169F 07/05 21:16
推 : 3年後就回歸2.15了哪裡好？？？170F 07/05 21:37
推 : 為什麼沒提優惠三年而已171F 07/05 21:40
噓 : 問哪裡好的，自己好好想想172F 07/05 23:22
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