作者 IsaacNewton (IsaacNewton)標題 [閒聊] 台北市不願意都更的住戶以後會後悔嗎？時間 Thu Jul 6 15:04:44 2023
現在台北市人口嚴重外移，年輕人都跑到新北桃園台中
新北桃園台中還有很多土地可以蓋房子
現在大建商都跑去新北桃園台中直接買地蓋房子了
在台北搞都更的建商根本是找罪受
整合了十幾年還可能沒成功
住戶意見一堆，沒有一坪換一坪都不要
有些還很貪婪連違建頂加都要算進去
甚至還不少建商被原住戶告的
建商花了一堆時間精力在台北搞都更，結果沒賺多少
直接去外縣市買地蓋房自己賣好賺多了
以後台北市房子屋齡只會越來越高 ，問題越來越多
隨便一個小地震可能都震出一堆問題
50年公寓變成60年公寓，還能住多久？
到時候是不是台北市會有一堆爛房排隊等都更？
台北市滿坑滿谷的老公寓舊房子，花個幾百年也都更不完
以後越來越少建商在搞都更，都直接買地自己蓋房子
現在台北市不同意都更的住戶以後會後悔嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.39.40 (臺灣)
※ 作者: IsaacNewton 2023-07-06 15:04:44
※ 文章代碼(AID): #1afcUEdD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688627086.A.9CD.html
推 poz93: 不是走了就是長居國外 有差嗎2F 07/06 15:20
推 Tylose: 卡車瞄準重要柱子就可以都更了4F 07/06 15:36
→ Tylose: 我比較支持蛋黃區轉移，需要幾十年
反正老舊街區限制多，在那邊沒整體規劃的都更也不見得好老蛋黃唯一的優勢就是有台鐵和公車
新造鎮，大家把生活圈轉移，老市區二三十年後自然完蛋
就像現在的萬華一樣，這時候就容易都更了6F 07/06 15:39
→ mayko: 萬華相對於台北市其它區,有比較容易都更嗎??11F 07/06 15:44
推 fish880731: 其實也沒什麼好急的，以後等地震都更就好，反正很多屋主也都不住在老房內，到是北漂租屋的，就自求多福啦12F 07/06 15:48
→ abyssa1: 萬華高容積率商四土地很多 低矮老房也多15F 07/06 15:54
噓 frank111: 看來你不懂都更，基本上建商才懶得去玩都更，那誰來整合要嘛地主自己，再來就是"實施者"，成立個公司有個祕書就可以玩囉，等到成案了，看是要去找營建商或實施者自己蓋簡單來說就是有種專門做整合的公司16F 07/06 16:09
推 icexice: 朋友在萬華的商四房子，都更條件是一坪換三坪，屋主意願高多了21F 07/06 17:04
推 NSYSUEE: 都更現在小建商也不玩了，財力不夠粗大23F 07/06 17:06
--