作者
標題 [新聞] 房市買氣弱！「家戶購屋比」六都同步下跌
時間 Thu Jul 6 18:21:18 2023
標題 [新聞] 房市買氣弱！「家戶購屋比」六都同步下跌
時間 Thu Jul 6 18:21:18 2023
房市買氣弱！「家戶購屋比」六都同步下跌 桃園最慘跌幅達0.6％
房市買氣差，六都「家戶購屋比」同步下跌，跌幅0.3~0.6%不等，其中又以桃園跌幅最高
。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，家戶購屋比下降來自兩個關鍵因素，首先是房市
偏冷，交易量緊縮，另一部分是各都的家戶數皆增加，因為人口結構改變及考量符合自用
優惠稅率，單人戶快速成長，故六都家戶購屋比都下滑。
。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，家戶購屋比下降來自兩個關鍵因素，首先是房市
偏冷，交易量緊縮，另一部分是各都的家戶數皆增加，因為人口結構改變及考量符合自用
優惠稅率，單人戶快速成長，故六都家戶購屋比都下滑。
根據六都民政局資料，2023年H1「家戶購屋比」，台北市1.2%、新北市1.6%、桃園市2.0%
、台中市2.1%、台南市1.4%、高雄市1.5%；相較2022年H1六都全部下跌，台北市-0.3%、
新北市-0.4%、桃園市-0.6%、台中市-0.5%、台南市-0.3%、高雄市-0.3%。
、台中市2.1%、台南市1.4%、高雄市1.5%；相較2022年H1六都全部下跌，台北市-0.3%、
新北市-0.4%、桃園市-0.6%、台中市-0.5%、台南市-0.3%、高雄市-0.3%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年有央行升息、央行房市管制、平均地權條例子
法上路及經濟景氣不理想等四大干擾因素，六都在交易量及戶數成長的走勢顯示為同進退
，桃園市上半年交易量減少最多、戶數又成長最多，一來一往造成買氣下降最為明顯。
法上路及經濟景氣不理想等四大干擾因素，六都在交易量及戶數成長的走勢顯示為同進退
，桃園市上半年交易量減少最多、戶數又成長最多，一來一往造成買氣下降最為明顯。
不過，她也指出，桃園市及台中市人口成長帶來市場動能，房市人氣比其他四都高，新北
市人口多，成交量有一定水平，然而資金潮後諸多蛋白區價格走揚，2字頭的新大樓幾乎
絕跡，買方購買力因央行升息及通膨減少，新北市買氣也顯著衰退。
市人口多，成交量有一定水平，然而資金潮後諸多蛋白區價格走揚，2字頭的新大樓幾乎
絕跡，買方購買力因央行升息及通膨減少，新北市買氣也顯著衰退。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，政府一系列健全房市政策企圖降低市場價
格，買方基於這樣的市場氛圍對價格修正有很大的期待，但國內資金充沛，民間仍有購屋
需求，促使房價修正有限，買方等不到認知的價格持續觀望，導致各區域的買氣都走弱。
https://reurl.cc/WG8zL9
房市買氣弱！「家戶購屋比」六都同步下跌 桃園最慘跌幅達0.6％
![[圖]]()
記者陳韋帆／桃園報導 房市買氣差，六都「家戶購屋比」同步下跌，跌幅0.3~0.6%不等，其中又以桃園跌幅最高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，家戶購屋比下降來自兩個 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/bb5f7659b650dbabc0e8b2f196cf6712)
心得
桃園房價已是北部凹陷區
但仍不敵大環境，崩也是走第一
問題還是出在桃園無法提供高附加價值產業
多以工廠為主的就業機會
自然容易受到資金面影響
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.52.117 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-07-06 18:21:18
※ 文章代碼(AID): #1affMWx4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688638880.A.EC4.html
推 : 降0.6%買氣 那房價有跌嗎 便宜房子有變多嗎1F 07/06 18:30
噓 : 笑死 0.6不要拿出來說嘴好嗎2F 07/06 18:35
推 : 丸子，蒸的丸子3F 07/06 18:37
推 : 笑死~跌那一點點也能寫新聞4F 07/06 18:41
→ : 又來啦 奈米漲3倍 雪崩跌0.3%5F 07/06 18:45
推 : 現在就是盤整給你上車6F 07/06 18:52
噓 : 你就大方的說要買新竹，不用來臭桃園7F 07/06 18:52
推 : 等到開始降息噴得空空不要不要得
到時候又可以看到空空上來哭買不起惹QAQ8F 07/06 18:52
到時候又可以看到空空上來哭買不起惹QAQ8F 07/06 18:52
→ : 桃竹苗生活圈 何必臭來臭去的10F 07/06 18:59
噓 : 這個指標有何意義？11F 07/06 20:10
噓 : 不重要 他們會說剛需 回溫 漲三成up12F 07/06 21:06
--
作者 scitamehtam 的最新發文:
- 20F 6推
- 日本最近打算升息 歐洲、中國大陸降息 台灣按兵不動 目前利率約2.1附近 大家對於台灣一年內利率走升還是降 因為最近突然電銷房貸又明顯增加 所以才對利率有點好奇 不過補個股點 我之前的經驗 房貸電話 …98F 46推 4噓
![]()
不甩美？荷蘭決隱藏ASML對中銷售情況 「再不賣就賣不動了」 世界新聞網 荷蘭政府17日對路透表示，決定把光刻機巨擘ASML的對華銷售情況，排除在敏感商品出口 資訊的揭露範圍之外。這項罕見舉動之所以 …65F 32推 8噓![]()
美對陸造船業發301調查報告 陸商務部：美國造船業衰退與中國無關 美國政權更迭之際，中美持續經貿交鋒。就美國於當地時間16日，對陸海事、物流和造船 業301調查報告，大陸商務部17日回應表示，中方對 …86F 42推- 專家發出重磅警告 「殭屍鹿病」可能從鹿傳染給人類 美國明尼蘇達州自然資源部的新報告顯示，慢性消耗性疾病（CWD）又稱鹿慢性消耗病、 狂鹿症，也就是俗稱的「殭屍鹿病」，是種發生在鹿科動物的傳染病，最明 …80F 43推 4噓
點此顯示更多發文記錄