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作者 jamo (hi)
標題 Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」
時間 Thu Jul  6 20:45:30 2023

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 從抑制房價的角度來說，
: 方向是對的，
: 基本上排除了自住宅，
: 也給了出租宅、建商新成屋餘屋
: 這些彈性處理，門檻也是三戶以上，
: 整個影響範圍很有限而且需要時間發酵，
: 這也是為什麼類似做法在台北市先搞後，
: 其他縣市很多跟上，因為限制了影響範圍，也就限制了政治反彈的力道
: 不以人廢言，
: 從抑制房價的角度來說，
: 這個政策相對於什麼限定預售屋轉讓
: 哪些怪招是我覺得比較合理的
這個政策比起其它怪招是相對合理
但也只是"相對"
本質上還是個爛政策

因為他是針對房屋進行課稅
會出現幾個狀況
1:懲罰持有新房
2:獎勵持有舊房
3:以上兩個結合起來就是變相的懲罰都更

所以台灣都市景觀整體
會朝著更老更破的路子走去!

然後由於房屋稅高
建商的銷售壓力大增
等於鼓勵建商再景氣不明時
屯地觀望,等有把握了再蓋

所以持平來說,還是個爛政策!


真正應該調整的稅基,是地價稅!
持有土地的人越多繳稅越高
蓋的樓越高,持份越少,繳稅越少!
這才真正有做到鼓勵都更
另外還可以逼迫建商地主釋出更多土地


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.120.247 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-07-06 20:45:30
※ 文章代碼(AID): #1afhTi-m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688647532.A.FB0.html
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[新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
07-06 14:36 viabu
Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
07-06 14:53 H2
Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
07-06 15:20 SZBZ
Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
07-06 16:59 email5656
Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」
07-06 20:45 jamo
→ fairyofmoon: 建商都在賣地了 沒有在囤地喔1F 07/06 20:58
推 KrisNYC: 不太想泛政治化但我真的常常覺得執政黨怎麼老是這樣
你國策說要加速都更 結果政策和稅制都在懲罰新屋XDDDD2F 07/06 21:03
我也覺得奇怪
明明地價稅跟房屋稅都是地方稅
為甚麼一直針對房屋稅

懲罰都更也就算了,
連買新屋的人都要懲罰
這國家就很奇怪
少子化了還要懲罰結婚
都市景觀夠老夠舊了
還要鼓勵大家持有舊房~

完全就是照著反方向開車!

→ KrisNYC: 然後那些很容易變成大釘子的精華區店面阿頂加阿公寓阿
反而毛都不敢摸一下 繼續讓他們爽 頭看左手指右腳向前耶4F 07/06 21:04
主要是那種三樓以下跟透天
還有做停車場養地的
嘴巴講台北市沒素地
但這種養地的停車場到處看的到!

※ 編輯: jamo (36.231.120.247 臺灣), 07/06/2023 21:14:56
推 nitero: 說得挺好的 地主的土地稅不敢調 打打中產而已6F 07/06 21:23
推 kusomanfcu: 這就是逼你新屋少蓋 炒房阿...
供給出問題 打供給做什麼？7F 07/06 21:28
推 chouwang68: 所以套句對面說的。不要看他怎麼說，看他怎麼做。地價這塊我可以幾近確定的說，絕對沒人敢動。上一個動房屋稅的勇士，一個龍龍，一任就收工；一個哲哲被撿尾刀的，差點被翻盤，台南選成這樣，我真的不敢相信。地價這塊，多少金主本身就是大地主，不用送法案，只要一出台，呵呵，恭賀本黨又多一席可以爭取提名。XDD9F 07/06 21:29
推 bms: 他們以為預售是房價的先行指標 可能是以為先把新屋打下來就可延緩漲勢16F 07/06 21:33
推 sospeter: 一樣價格，老屋使用坪數新房兩倍，傻了才買新房18F 07/06 21:36
推 zusuki: 可以兩種都課啊19F 07/06 22:19
推 romin: 應該調整的稅基,是地價稅+120F 07/06 22:37
推 kusomanfcu: 供給已經持續要炸了調持有稅？21F 07/06 23:02
推 dahai1234: 真的有錢人都玩土地22F 07/06 23:21
推 c760709: 執政黨只看的到眼前，所以政策矛盾23F 07/07 01:33
噓 a000000000: 那些吵居住正義的只看得到懲罰地主房東建商好爽
然後長期就供給減少價格上升  沒惹24F 07/07 02:22
推 s8752134: 囤老屋真D香26F 07/07 09:22
→ remotefly: 民進黨常幹這種事 選舉年看到什麼做什麼 配套都沒想27F 07/07 10:17
推 SouthEast62: 執政者一方面喊要加速都市更新，一方面卻老是做這
種逞罰新屋持有
的事，說穿了就是他們雖然知道真正的問題在老屋持
有的成本太低，
但又怕整頓老屋會傷害到經濟上最弱勢的那群（畢竟
是主要的選票來
源，惹不得）最後就做出了這種乍看有做些什麼、仔
細一想根本狗屁
倒灶的奇怪政策。28F 07/07 10:45
→ acmacm: 增加供給不就是要把土地持分多的老屋逼出來嗎？政府現在這樣搞反而持有老屋不痛不養～～哈哈37F 07/07 13:01

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