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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 新北最多人囤房 台中高雄分居2、3名
時間 Fri Jul  7 20:14:45 2023

連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357190
新北最多人囤房 台中高雄分居2、3名 - 自由財經
[圖]
〔中央社〕行政院6日通過「囤房稅2.0」方案，拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人 ...

 

內文：
〔中央社〕行政院6日通過「囤房稅2.0」方案，拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地
方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中
約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。


行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案，將非自住房屋稅率從現行的1.5%至3.6%，拉高
到2%至4.8%；單一自住的屋主，則可望降稅，稅率預計從現行的1.2%降到1%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，現今的囤房稅戶數認定皆採「地方歸戶」，
就是以屋主在該縣市持有房屋的狀況，計算各戶房屋稅率，使跨縣市的囤房族，得以把房
產分散在不同縣市來降低稅負，但採「全國歸戶」後，跨縣市持有的節稅效果將大打折扣
。


陳定中指出，持有非自住住宅人數最多的新北、台中及高雄等3個地區中，僅新北尚未實
施囤房稅，因此新措施若推行，在新北受到的影響將比其他縣市鮮明。

針對市場變化，陳定中分析，房屋稅差別稅率2.0方案雖上調非自住稅率，但單一自住反
倒能節稅16%，所以作為房市目前主要動能的首購自住客將不受影響，而新方案若上路，
買盤將呈現「投資下滑、首購穩健」的態勢。


台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐進一步表示，台灣的房屋稅普遍較各國低，因此調高稅率
，對建商和擁房大戶影響較深，對一般置產族影響有限，但新方案未來若實施，仍可能會
對房市產生3大變化。


張旭嵐指出，首先，越新的住宅，可能因標準單價、屋齡等條件而房屋稅越高，因此買家
未來可能會更傾向中古屋市場；第2則是房屋稅統計通常以戶為單位，因此置產族可能會
更傾向買整棟透天，再隔間出租，而非購入小坪數獨立套房。


最後則是可能會有部分房東藉由新措施調高租金，使市場租金和房貸距離縮短，並進而促
成年輕租屋族的首購買氣，使低總價的兩房小宅熱度再被推高。

心得：
這三個縣市都是過去三年來房價上漲有感的地方
而且買盤強勁
炒作題材又多
侯侯、燕子、暖男未來會如何處理囤房行為呢？
讓我們繼續看下去

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.6 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-07 20:14:45
※ 文章代碼(AID): #1ag06uUY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688732088.A.7A2.html
推 spermbox: 台中居然沒有贏新北
蠻意外的1F 07/07 20:39
→ kyova: 新北人口最多啊...有什麼好意外3F 07/07 20:40
推 kusomanfcu: 人口最多阿 不然勒
/人口看看 科科4F 07/07 20:58
→ abyssa1: 這麼巧跟人口排名一樣6F 07/07 21:10
推 fedona: 侯包以身作則7F 07/07 21:11
推 spermbox: 對齁
我都忘記人口也是因素之一
也太蠢8F 07/07 21:19
推 darkholy: 烙跑市長以身作則啊11F 07/07 21:29
推 hune: 新北人口多到爆炸12F 07/07 22:02
噓 Sugimoto5566: 桃園沒上榜13F 07/07 22:17
推 nildog: 也跟新北一直沒過囤房稅有關吧？六都唯一沒過的14F 07/07 22:39
噓 abyssa1: 新北囤房人口比例還比台中高雄低呢15F 07/07 22:43
推 bucketpacker: 照人口比例是台中>高雄>新北16F 07/07 23:01
推 greenshoe: 新北人這麼多，黨報這也要洗風向17F 07/07 23:12
噓 encoreg57985: 無知黨報 人口最多 不看比例嗎18F 07/07 23:42
推 spermbox: 其實認真算比例
台中確實最高
但三個都會區比例差不到1%
好像也沒太大的意義19F 07/07 23:48
推 Herojojo: 百戶封侯 其來有自23F 07/08 00:54
推 yungchan: 市長做給你看啊24F 07/08 02:45
推 scitamehtam: 新北人口400萬…
而且如果用實居人口看，新北台中人口又更多了，垃圾黨媒…25F 07/08 06:31
推 Arbay1011: 新北囤房人數確實最多啊 崩潰什麼28F 07/08 08:49
推 st87280: 侯侯囤房子29F 07/08 12:43

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