作者 uio13659876 (FML)標題 [請益] 代銷會因為屋主換約賺比較少？時間 Sat Jul 8 18:11:10 2023
小弟是房仲菜鳥，前陣子接了一間預售換約的專任
但代銷一直去騷擾屋主
一直跟屋主說可以賺更多
而且有客人出到這個價格
但小弟怎麼算都覺得這個價格是在破壞，想要玉石俱焚的價格
我想不透為什麼，是因為如果換約他會拿不到錢嗎？還是單純看到廣告想把這案子喇臭而已
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※ 作者: uio13659876 2023-07-08 18:11:10
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推 cicatrix: 果然是菜鳥仲介？，換約只有你跟屋主、政府、建商可以賺到錢，你賺到服務費、屋主賺稅後獲利、政府賺房地合一稅、建商賺換約費，代銷當然不會因為這個交易賺到錢1F 07/08 18:18
→ uio13659876: 所以我才想不透，把案子喇臭根本沒有好處，他是推案中間的空檔找事做嗎？4F 07/08 18:25
推 lucky466: 預售屋換約為什麼要經過仲介？不是找代銷換個約而已？6F 07/08 18:28
→ supa64: 找代銷換約不代表不能給仲介賣(要看建商合約怎麼寫7F 07/08 18:29
推 lucky466: 同樓上說的，去看預售時會有幾戶是轉賣的，代銷會洗腦屋主拿出來給他賣9F 07/08 18:36
推 cicatrix: 很簡單啊，如果現場還在賣的話，你們的價格比較便宜，就不是成交掉他們的潛在客戶？所以讓你們的價格變高，你們不就變成助攻？11F 07/08 18:52
→ cutesuper: 因為轉約過程買賣雙方很難建立信任感啊 你以為雙方天天轉約都很熟喔 更多情況是2個都小白14F 07/08 20:20
推 zeroyaking: 轉約還會看到當初屋主買多少 賺多少 心魔阿16F 07/08 20:57
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