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作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益]居住正義 租售同權
時間 Sun Jul  9 17:17:08 2023

※ 引述《endgg (new)》之銘言：
: 買房不應像買鑽石一樣是被設好的局,被人割韭菜,應立法租售同權,讓投資回歸投資,居住回歸居住
: https://www.youtube.com/watch?v=q92-Rl4Y***
避免頁配移除部分資料

: 詳細解日本的“租售同權”。為什麼中國人必須要買房，而日本人卻可以租過一生？詳細
: 解日本的“租售同權” ”。小鄭在日本
: 我們很多人都在為一套房子打拼，甚至兩代人一起努力。
: 最近看到這樣一個案例。一個家庭條件不錯的中國留學生跟一個日本女學生談戀愛，談了
: 很多年。留學生的父母就給自己兒子錢，讓他們買個準備房結婚，結果女生反而跟他分手
: 了了。
: 如果這個留學生正常靠打零工，不買房只租房的情況下，是不是可以跟女朋友幸福快樂的
: 生活下去呢？
這純粹是標題黨
騙人賺流量的

女的跟男的分手原因
是希望男生跟他一起奮鬥買房
而不是當靠爸族拿錢

往光明面了說,是
希望男生跟他一同奮鬥賺錢
而不是拿父母親的錢買房

往比較暗黑了說
父母出錢買房,之後可能要搬進來住
對小倆口生活各種指手畫腳
女的無法接受~

: 00:00為什麼日本人卻可以在一生中租房？詳細解日本的“租售同權”
: 00:49 日本女友因男友（中國留學生）款買房而分手。
: 03:01 買房的優勢是什麼？
: 03:17 1.不用擔心房東解約
: 07:04 2.戶口和子女上學的問題
: 08:01 3.投資價值、金融屬性、保值率
: 10:40 日本女生的想法，分手原因。
日本的租售同權是有很多的配套措施的
首先最最最重要的
就是日本是一個高信任度社會
人脈網絡連結極強,高度的社團參予
社區鄰里間的互動很強

這也是為甚麼日本溫泉旅館老闆
一年只換兩次水被爆開後
就選擇自殺
而台灣拿抹布水煮麵,罰六萬塊了事
老闆一皮天下無難事!

在日本要租一間房
要提供在地保證人
換句話說你要是胡搞
不但你的信用破產,連保證人一起拖下水

如果不提供保證人,
那就要找保證公司幫你保證
而保證公司會掘地三尺查根查底
調查力度大概跟最近熱心民眾
查黃國昌的力度差不多

然後不管找不找保證公司
工作履歷/名片/財力證明/銀行存款
這些都是最基本的

要是曾經有過甚麼刑事案件
或者有過欠租不繳
甚至跟房東起糾紛的紀錄
通不過保證公司的調查
大概一輩子不用租房了

其它還很多啦
除了房租押金還要繳禮金
阿里不雜下來租個房事先準備
六個月房租是很正常的事情

房東是不太能趕你沒錯
但是你要走的時候,要把房子整理的
乾乾淨淨整整齊齊原屋況還給房東

所謂的"原屋況"真的就是原屋況
不要說牆上有釘子什麼的
我還聽過租屋合約上規定
洗手台不能放髮夾避免留下髮夾印

這些東西依台灣人的土番的尿性
受的了的有幾個我真懷疑
也是這樣的民族性才能
撐得起租售同權還看的到租賃的好物件

當然啦
我知道一定會有槓精拿一些特例來抬槓
我這邊指的是日本大都市(東京大阪)
精華區中的正常物件

那種鄉下地方或者亂七八糟租不掉
也沒正常人想租的物件不在討論之列


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.71.161 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-07-09 17:17:08
※ 文章代碼(AID): #1agdiMSS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688894230.A.71C.html
※ 同主題文章:
[請益]居住正義 租售同權
07-09 16:32 endgg
Re: [請益]居住正義 租售同權
07-09 17:17 jamo
推 a1379: 白話文就是租房比買房還麻煩啊1F 07/09 17:24
推 Morphee: 日本根本租屋地獄2F 07/09 17:29
推 stevensevens: 希望台灣也可以立法搞這樣，房東房客開心，也不用一定要買房，政府收稅，三贏～
不過光執行就不可能了哈哈哈3F 07/09 17:32
→ mrschiu: 很多人要的是大安正義大安租售同權..其他鄉下沒人要...6F 07/09 17:45
推 ice1015: 只看優點，但隱藏在背後的缺點都用防衛心理去避免，導致外國月亮總是圓7F 07/09 18:00
→ nikepuppy: 不是很多台灣租客靠北台灣對房客很沒保障 亂漲租
時間到以漲租逼退  同是亞洲國家  可以仿效日本
租客先做身家調查 底子不好 就準備去睡公園
房東受到保障 自然台灣政府就有底氣要求房東不能亂搞房客 不過如同jamo大講的  房客只要一次真的一次就好馬桶因為自己因素亂丟東西造成堵塞 被記錄下來 我看這輩子想租房也難 要嘛就是去偏遠租房 要嘛就是要拿更多押金或禮金出來擔保  台灣房客阿  你確定要走到這一步?之前台灣新聞還在報不是退租後 那廚房卡垢卡到很噁心按照日本模式 那房客這輩子別想租房了9F 07/09 19:17
推 ice1015: 都是來辯論，而不是來討論的
像是隔璧白飯事件，有空打球辦慶功宴，真的不如把時間拿去打工，才不會窮的連菜點不起，再去抱怨店家白飯不夠。19F 07/09 19:24
→ nikepuppy: 想要步入租屋地獄  你沒資源想要下地獄 會有人推你一把22F 07/09 19:24
推 TheDream: 之前看資料，德國租屋也是要身家調查，魯蛇的租屋地獄23F 07/09 21:06
→ nikepuppy: ice大大 跟那些人講那個沒用 為什麼 因為他們永遠都會合理化自己的行為  像是店家說白飯免費吃  那店家準備不夠是店家的問題  什麼 要學生點炒麵?    你店家廣告不實  我都不想罵那些人  沒預算(我都不好意思說窮)就巴結一點24F 07/09 21:34
推 piliwu: 日本租客要多給房東一個月的禮金都沒人說比照29F 07/09 22:55
推 kusomanfcu: 所以日本才一堆遊民30F 07/09 23:36
推 pauljet: 資本主義的鐵拳都會回到自己身上31F 07/09 23:43
推 nm123mn: 正是因為這樣的制度，所日本才一堆人住網咖32F 07/10 02:24
推 miauah: 在日本外國人要租房，如果走一般管道，需要保證人，但日本沒有人會當別人的保證人，連家人都很難答應，所以大部分的人只能找保證公司幫忙，需要簽非常多文件，內容很繁瑣，麻煩程度跟台灣完全不一樣等級33F 07/10 03:03

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