作者 junior020486 (軟蛋頭)標題 Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數時間 Mon Jul 10 15:28:53 2023
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/94W9AY
: 內文：
: 央行今日發布選擇性信用管制規範對實
: 際換屋者之協處措施，同意用貸款戶用
: 切結書的方式來取得超過七成的房貸成
: 數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。
: 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款
: 撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售
: 及完成產權移轉登記，且清償債務並塗
: 銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉
: 貸等方式規避上開事項。
: 2、借款人違反切結事項之不利違約效果，
: 包括：立即收回貸款成數差額；追溯自
: 撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收
: 以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
: 央行指出，於112年6月16日新增規範自
: 然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7
: 成，政策制定時已考量換屋者權益，但
: 實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，
: 反映對其造成換屋資金壓力。為達成本
: 行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋 : 者之資金需求，央行經與多家主要銀行
: 研商，拍板定案上述的協處措施。
: 央行表示，自然人名下已有1戶房貸，主
: 張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地
: 區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起
: 申辦之貸款案件均可適用。
: 心得：
: 原本一刀切的政策撞牆了還知道修正!
: 恭喜換屋族
央行真的看不懂在幹嘛
你真的要打投資客，就不要玩走後門遊戲
這樣子投資客也是照簽
本來交屋斷頭，現在有一年的緩衝時間
到時候慢慢賣掉投資的那間
就是因為很難分辨哪些是換屋族、哪些是投資客
結果搞了一個很好走後門的修正政策
就算違約追回那一成
他也可以轉信貸，難不成你要銀行直接轉法拍部門？
弄個轉彎的政策朝令夕改，就硬到底不要轉彎就好
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※ 作者: junior020486 2023-07-10 15:28:53
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
07-10 15:28 junior020486
推 KrisNYC: 會轉彎是因為第二屋限貸八成真的會懲罰到一些夫妻換屋...1F 07/10 15:58
推 JOHNNYROSSO: 轉彎是對的，錯的是一開始倉促實施
而且確實也限制了人頭不夠現金不足的投資客2F 07/10 16:00
推 KrisNYC: 雷仲達看到政策直接在記者面前說他會去建議要改一定有道對政令不能違憲限制或懲罰特定族群概念的人一看就知道了之前區域限貸就有觸發過這個問題 央行的解釋函是說
特定區域新屋和老屋價差超過300% 不限縮恐影響金融穩定限貸是限縮人民/銀行的自由 要有正當性和公平公益性
不是特定激進人士在那喊就可以沒事不然限制一下的4F 07/10 16:01
→ Detonate: 要選舉了 搞這個弄到一般人的政策 再慢兩個月不轉彎看會不會被上面釘上牆10F 07/10 16:10
推 KrisNYC: 當時也確實被限縮的林三淡都有新屋可以貸一坪30萬85成
老屋成交只有1x萬還只能貸7成的問題 新屋成交數量又尷尬12F 07/10 16:11
推 william826: 不要講正當企業老闆 八大少年董銀行經理直接給5000萬信貸額度的也看過15F 07/10 16:31
推 KrisNYC: 八大少年董每個月的流水都超過5000 給5000客氣了
要是401每個月流水5000 企業是可以放到6億的好嗎...
所有的限貸基本上都是在懲罰受薪階級 沒有例外17F 07/10 16:34
推 pauljet: 就魯空最大聲 搞到正常人 這些央行官員就耳根子軟20F 07/10 17:54
推 kusomanfcu: 央行那個大概是要多拉一堆人背書
故意先搞一下再縮回去25F 07/10 22:14
→ Tylose: 不能要求政策要十全十美才能推出，那是不可能的要求
推出以後，有問題的地方快點修改，這才是對的
甚至法律在時空背景轉換以後要跟著修改，都是必要的27F 07/10 22:18
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