作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)標題 Fw: [新聞] 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄時間 Tue Jul 11 21:37:29 2023
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作者 stewartqq (涼a)標題 [新聞] 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄時間 Tue Jul 11 12:06:30 2023
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄火跡象
4.完整新聞內文:
房仲統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，房仲表示，數據反映平均地
權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出
現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣
好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，觀察預售揭露數量從2021下半年開始火熱，
甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶。
不過自政府推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就可以感受到投資退場，市場交易量幾
乎呈現砍半狀況，開發商線上銷售個案速度放緩，預售景氣進入盤整期，加上央行嚴格控
管開發商買地開發融資金額，開發商也開始保守因應。
統計顯示，今年前5月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶，
同時也略低於2019、2020同期的5.8~5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。
其中今年前5月核發數量最多的是新北市，數量甚至寫下五年同期最高的1.26萬戶，擠下
過去四年數量都領先的台中市；台中市前5月則是近5年同期首見不到1萬戶，區域房市似
有熄火的跡象。
不到5000戶的則有台北市、台南市與高雄市，量縮最大的則是科技業投資退燒的南部地區
，高雄市前5月核發建照數量4465戶，年減45%，台南市4554戶年減52%。
曾敬德表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐
漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後
，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發
商自然會更謹慎因應景氣變化。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7292102
6.備註:
說個笑話，黨有打炒房?
翻譯翻譯什麼叫做打炒房?(看看新加坡，再看看台灣)
越打越高才是黨的目的，炒房才是正義!
大小姐上任以來最值得說嘴的政績不就是炒房嗎?
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→ zephyr105: 不會有人去接了吧1F 223.137.95.85 台灣 07/11 12:07
推 lienjj: 看售價吧 看建照幹嘛….3F 49.216.133.102 台灣 07/11 12:07
推 ketter: 就推案下降 維持供需讓價格撐住4F 223.136.50.145 台灣 07/11 12:07
→ glacialfire: 玩一堆文字遊戲 房價沒跌都是屁5F 39.14.35.217 台灣 07/11 12:07
噓 highyes: 囊部炒過頭 看誰要接盤6F 61.66.79.160 台灣 07/11 12:07
推 JOKIC: 有效還有笑？7F 42.76.90.50 台灣 07/11 12:07
→ milk250: 重新定義打炒房有效8F 1.164.98.161 台灣 07/11 12:08
推 godofaluba: 老闆叫你停工 做做樣子 你能不聽嗎 等9F 1.174.10.152 台灣 07/11 12:08
噓 zlik6230: 無感啦！10F 112.78.86.151 台灣 07/11 12:08
→ jassda: 有笑 來大家笑一下11F 223.136.49.0 台灣 07/11 12:08
推 augustlion: 現在預售買了要放這麼多年 誰要買12F 163.17.149.199 台灣 07/11 12:08
→ godofaluba: 選舉完 還不是繼續吃香喝辣的13F 1.174.10.152 台灣 07/11 12:08
→ fenway18: 這樣就對了，蓋少一點，越少越好14F 61.65.53.201 台灣 07/11 12:09
→ nikewang: 老闆根本沒差15F 14.43.44.212 南韓 07/11 12:11
推 uniqueufo: 房價沒掉，這種洗地新聞一堆16F 1.200.21.89 台灣 07/11 12:11
噓 alex5566: 選前演個戲 還有人會信...17F 59.127.75.220 台灣 07/11 12:37
噓 douxid: 我還沒看到箭傷跳樓，民進黨去死啦18F 223.138.85.42 台灣 07/11 12:40
→ wugi: 經濟火車頭19F 111.255.246.203 台灣 07/11 12:44
→ shs916018: 房價空位率一樣高20F 180.217.31.219 台灣 07/11 12:46
噓 suijojo: 幹你娘21F 42.74.108.252 台灣 07/11 13:03
推 scoop: 實價課稅？22F 114.32.49.31 台灣 07/11 13:12
噓 luben: 有效？？建商沒跳樓跑路都是假的 智文母湯23F 101.136.173.50 台灣 07/11 15:14
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/11/2023 21:37:29
推 Mithra: 打炒蛋有效 母雞產蛋量創新低 有沒有覺得哪裡怪怪的？5F 07/11 21:46
推 AndrewWiggs: 一年跌10趴，料事如神Zackㄚ爸
現買現套，套在山頂找ㄚ爸7F 07/11 21:46
→ MacD89: 經濟學奇蹟 供不應求的解法是供給端好可惡 我們來幹掉供給9F 07/11 21:48
→ student81122: 政府在幫建商賣那些賣不出去的奇葩房，之後供給減少沒房子賣，剛需只能買那些賣不出去的奇葩房….11F 07/11 21:59
推 kage01: 打炒房的意思大概就是打供給13F 07/11 22:00
推 guanole: 結果中人還是賺飽飽 哈哈 賣優先權就是無敵14F 07/11 22:02
→ Warez: 縮量價漲，送分題。15F 07/11 22:05
噓 a123454698: 建商的行為正好打臉預售多多，要是可遇見的期間內預售真的好賣，建商賺錢都來不及，何必減少建照量18F 07/11 22:43
→ Tylose: 買中古屋不就好了21F 07/11 23:12
→ scarrony: 真屌, 供給下降, 以為房價會跌的念一下經濟學吧22F 07/11 23:14
→ Tylose: 把不健康的建商掃出去也好啦，省得爛尾樓問題
預售屋供給減少，只是建商方便控制預售屋的價格
但也僅限於預售屋，整個市場的房價還是要看經濟環境
之前幾年供給比現在多，但一直上漲耶
只用單一因素看房價漲跌的，要不要也同理解釋一下過去23F 07/11 23:17
推 sernidle: 如果你真的不在意打炒房何必講出來29F 07/12 01:14
→ peter8: 錫瘦,謝謝.32F 07/12 08:21
→ cka: 高雄從一坪20跳到一坪40了,哪有跌33F 07/12 08:45
→ pptsuck: 成交量下跌 成交價上漲34F 07/12 12:06
推 sernidle: 台南起碼還有南科 高雄真的是慘35F 07/12 15:58
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