作者 minhom (mhcu)
標題 Re: [請益] 簽完約發現壁癌
時間 Wed Jul 12 00:02:43 2023


※ 引述《DDRMIX (約翰.史密斯)》之銘言:
: 我在1月中簽約買了間30年的房子
: 當時沒看到壁癌(因為有房客沒辦法看的很細)
: 合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形
: 但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌
: 房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形
: 但屋主只要有修繕意願
: 這半年內都可以免費維修
: 但我知道他們所謂的修都只是表面
: 真的要處理只能全拆掉
: 所以想確認一下
: 即使合約上和現況有出入
: 但是不是只要屋主有修繕意願
: 我們就沒辦法解約
: 一但解約就會變成是買方違約要賠一成
: 而且我們也沒辦法要求對方該怎麼修繕
: 即便對方修的很隨便
: 反正屋主只要撐過這半年就好了
: 是嗎?
: 謝謝

大家好  我跟原po遇到的問題類似,簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌
請人估價打掉重作2間約20萬, 想當然屋主那邊沒有要照單全收, 最後談到約12萬 補貼,但全屋免瑕疵擔保,不接受的話屋主就要自行修繕,補補外牆 塗防水 ,浴室磁磚接縫補防水,五萬搞定 說5年保固, 看起來房仲吃定我們想要自己處理, 請問大家看法? 謝謝
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※ 作者: minhom 2023-07-12 00:02:43
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 簽完約發現壁癌
07-12 00:02 minhom
minhom: https://i.imgur.com/x8ZsitA.jpg
補上照片  是之前屋主塗過的1F 07/12 00:05
[圖]
jejeyu: 12萬補貼很好啊
難道沒有漏水你就不打浴室了?
兩間全新的浴室還有人幫你出一半,就是爽3F 07/12 01:02
chanel1259: 拿錢入袋為安吧,不然屋主找個配合的爛工可以讓你每個月都必需修一次6F 07/12 01:31
ppnow: 民法359,瑕疵擔保責任,通常是減少價金,跟屋主談談看吧8F 07/12 01:34
現在是卡在還沒交屋,屋主可選擇自行修繕
ppnow: ,他不接受20萬就請他找人報一樣的工,他低就給他做9F 07/12 01:34
qqq7840: 補貼12萬自己重做浴室這已經算是滿不錯了。30年的房子就算沒漏水你浴室還是有需要整理吧10F 07/12 06:43
※ 編輯: minhom (39.14.72.231 臺灣), 07/12/2023 07:29:20
benny1990615: 賺了12F 07/12 07:32
Anyotw: 他塗一塗1萬搞定,你還不是要重做13F 07/12 07:34
thirtyto: 賺  基本上  老屋  浴室一定會重做  有補貼到就賺14F 07/12 10:18
u9313091: 老屋其實廁所本來就會翻新,我當初也是廁所牆面有壁癌,屋主只願意處理壁癌而已,第一次聽到廁所壁癌連廁所翻修都可以出的..15F 07/12 11:12
sony0955: 老屋子 真的廁所都要翻修 過來人+118F 07/12 11:35
eddie0729: 12萬不錯了 超過一半呢19F 07/12 12:05
minhom: 但是要求要全屋漏水免責20F 07/12 13:54
moselxyz: 建議你拿12萬自己重新打掉重做 就算是建商
普遍防水保固1年 有些會主打保固2年21F 07/12 14:03
jejeyu: 漏水沒有你想的修的這麼多23F 07/12 16:18
thirtyto: 買房子 要開心 別為了未來不一定有的瑕疵過不去24F 07/12 17:19
ppnow: 物之瑕疵擔保責任是契約責任,不需要交屋,簽約後從你發現瑕疵後六個月內可主張25F 07/13 04:46
Popcornsalty: 現在都這樣嗎?30年了 都用買新房的標準看
買房的也不是建商 建商都保不了10年 大問號?27F 07/13 10:01
Fuzishan: 他亂做到交屋沒事,死的就是你
12萬不錯了29F 07/13 11:20

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