作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 買房苦!首季房貸負擔率逾41%
時間 Fri Jul 14 08:28:57 2023


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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 買房苦!首季房貸負擔率逾41%
時間 Thu Jul 13 20:27:54 2023


1.媒體來源:
工商時報

2.記者署名:
傅沁怡

3.完整新聞標題:
買房苦!首季房貸負擔率逾41%

4.完整新聞內文:
內政部12日發布第一季全國及六都房貸負擔能力指標,其中全國房貸負擔率41.19%,連
續三季超過40%,維持在「房價負擔能力偏低」等級;房價負擔比也來到9.72倍,是統計
以來的歷史次高,僅低於去年第三季的9.8倍。

以最新統計結果來看,全台僅四縣市(嘉義縣、屏東縣、嘉義市和基隆市)保住「可合理
負擔」;台北市和新北市超過50%,顯示房價負擔能力「過低」,其中新北54.13%是歷
來最高;台北則已連兩季下降,但仍高達64.5%。



至於房價所得比部分,同樣以台北的15.22倍最高,亦即要不吃不喝15年以上,才買得起
房;高於10倍的還有新北的12.77倍和台中的11.34倍。全台最低的是基隆市的5.99倍,基
隆也是全台唯一不到6倍的縣市。


綜觀六都表現,台北市及新北市為房價負擔能力過低等級,台中市房價負擔能力為偏低等
級,桃園市、台南市及高雄市均為房價負擔能力略低等級。相較去年第四季,六都房價負
擔能力等級均維持不變。


另外,第一季全國中位數住宅價格,較去年第四季上升2.12%,由850萬元升至868萬元,
使負擔率增加0.85個百分點;五大銀行購屋貸款利率3月升至1.985%,支付房貸金額增加
,也使負擔率增加0.48個百分點。


相對的,中位數家戶可支配所得上升0.99%,由88.45萬元增加至89.32萬元,使負擔率減
少0.39個百分點。內政部分析,第一季全國房貸負擔率增加,主要原因是中位數住宅價格
及購屋貸款利率上升。


內政部並提醒,購屋貸款為長期支出負擔,民眾購屋時須審慎評估整體利率調升對於未來
還款負擔的影響。

至於已於7月1日施行的平均地權條例2.0,主要內容包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作
行為、預售屋解約申報登錄,建立檢舉獎金制度及私法人購買住宅許可制等,內政部強調
,將持續辦理穩定房市相關業務,並關注各區域房價的變動。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/900520.html

6.備註:
慘QQ

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如果還有來世,我想當一個獸人

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Fw: [新聞] 買房苦!首季房貸負擔率逾41%
07-14 08:28 YOPOYOPO
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tomjanyan: 垃圾民進黨40F 111.248.51.203 台灣 07/13 22:02

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/14/2023 08:28:57
Croy: 40%真的挺辛苦的 為什麼要硬買?1F 07/14 08:53
LEWIS05: 開心啦2F 07/14 08:55
quiet93: 一定是投資客拉高的啦XD3F 07/14 09:05
AndrewWiggs: 看看八卦的留言哈哈哈哈哈
一年跌10趴啦4F 07/14 09:08
sspider0829: 建議租屋就好6F 07/14 09:08
AndrewWiggs: 真的,現買現套,背40年債務喘不過氣,租屋才是聰明的選擇7F 07/14 09:12
Ryoma: 才40%而已??  口袋還有錢  ~9F 07/14 09:15
jc761128: 苦就別買了 快樂租房 想換房東就換房東10F 07/14 09:16
kusomanfcu: 房貸20年變40年 就負擔率大砍11F 07/14 09:36
dream12305: 還有六成12F 07/14 09:46
kusomanfcu: 剛升息循環那時候就說 30年可能幾年後會變40 沒想到稱不到升息結束13F 07/14 10:21
imtaku: 大家努力賺錢還房貸,促使就業穩定,經濟成長,房價長期上漲,全民皆贏,無殼魯蛇例外,這樣看正確嗎?15F 07/14 10:21
AndrewWiggs: 背20年變40年,負擔變重貸款繳到死,真的是太辛苦了,我還是租房就好17F 07/14 10:24
KrisNYC: 因爲利息增加很多吧 去年37%?19F 07/14 10:30
mrporing: 房貸負擔率是要用年薪/12去算還是單純月薪去算20F 07/14 10:53
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Arbay1011: 自己的選擇自己承擔啊 別哀怨22F 07/14 13:13
Tylose: 太苦了,租房就好,大家都想買房才會搞到高房價23F 07/14 13:24
pman68: 請努力上班還房貸,資本市場就是這樣玩的。24F 07/14 14:13
aa00788: 經濟二十年最好 都給你最好的環境了 買不起只能怪自己不爭氣25F 07/14 15:07

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