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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 顛覆你想法 北市最有錢2里在內湖、文山區
時間 Sat Jul 15 23:56:31 2023

連結：

https://house.udn.com/house/story/5889/7302247

內文：

顛覆你想法 北市最有錢2里在內湖、文山區

2023-07-15 10:20:13  經濟日報 記者游智文／即時報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/15/realtime/23218086.jpg
[圖]
內湖四期重劃區街景圖。記者游智文／攝影

很多人認為北市所得最高的里，不在大安區，就在信義區，但根據近期財政部公布的「
110年度綜所稅統計初步核定專冊」，北市綜合所得中位數前兩名分別位於內湖區、文山
區，第三名才在大安區。


其中內湖四期重劃區一帶「寶湖里」，以中位數所得103.7萬排名第一，文山區「政大里
」93.5萬第二，大安區「光明里」以92.4萬元排名第三。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，大安區、信義區等市中心精華區各里綜合所
得中位數，相對其他行政區仍較高，但因為其它行政區仍有不同題材，如鄰近醫院、科學
園區、大學、位於高品重劃區等，同樣可吸引高收入族群進駐，因此，以單一個里來說，
不一定所得最高的就是在大家原先所認定的精華區。


以北市所得最高的內湖「寶湖里」來說，位於民權東路六段一帶，附近有內湖科技園區、
國防醫學院、好市多、大潤發、特力屋及家樂福大賣場等設施規劃，讓區域生活、就醫便
利性大幅提升，帶來很多高收入買盤。


此外，區內低密度規劃的內湖四期重劃區，也吸引很多吸歡高品質生活的高資產階級入住
，因此，出現該里一半以上的納歲戶所得都超過百萬以上、成為北市最有錢里。

再以排名第二的文山區政大里來說，位於政大二期重劃區，鄰近政治大學且因低密度規劃
，綠覆率相當高，擁有極佳的生活品質，不僅許多政大教授在此居住，也是很多強調生活
品質高收入者喜歡的購屋地點。區域內有不少歐式風格的電梯別墅，價格不斐，能負擔的
購屋者，所得也不會低。


至於排名第三的大安區「光明里」，位於信義路二段、金山南路二段、杭州南路二段與愛
國東路所圍起的區塊。

周昆立表示，該里鄰近雙捷交匯的的捷運東門站，近永康商圈，大安森林公園、中正紀念
堂，並有金華國小、中正國中的雙明星學區，不僅吸引很多高收入買盤，還有磁吸很多高
收入的孟母三遷的家長，區域綜合所得額相對較高。目前光明里內中古屋，無論是公寓或
是華廈都有近百萬的行情，相當驚人。


https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/15/realtime/23218087.jpg
[圖]
內湖四期重劃區街景圖。記者游智文／攝影

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/15/realtime/23218088.jpg
[圖]
資料來源／元宏不動產加值服務平台

心得：

有錢人喜歡住的地區未來房價可能還有繼續上漲的潛力。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.76.125 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2023-07-15 23:56:31
※ 文章代碼(AID): #1aii6oj7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689436594.A.B47.html
噓 BLUESKY101: 有台雞店嗎？1F 07/15 23:57
推 ds1999h: 才103萬？2F 07/16 00:25
推 F93935: 中位數3F 07/16 00:30
推 CrabBro: 能住北市就剩下少數有錢人和眾多的老人4F 07/16 00:32
推 prostar: 103有顛覆想像的低5F 07/16 01:24
推 leon1757tw: 台北資產階級沒在繳稅的啦6F 07/16 01:48
推 musicaledio: 只統計受薪階級  而且103萬根本是貧戶  好可憐7F 07/16 02:37
→ andy1864: 我拉低寶湖里的平均了….8F 07/16 03:52
推 NSYSUEE: 地點還是沒大安、信義、中正這類的區域還要有發展性，平均收入高能代表甚麼？沒什麼用的調查9F 07/16 04:32
推 marsonele: 爸媽出8成小孩貸2成吧11F 07/16 04:39
推 hundredfly: 政大里是因重劃區沒窮人 單坪不貴12F 07/16 04:58
推 kensmile: 沒什麼參考性13F 07/16 04:59
推 Anyotw: 單坪不貴，但都別墅勒14F 07/16 05:55
推 charleschang: 103萬如果是薪資所得確實是貧戶 但是如果是被動收入 租金 或 股利 那就高的可拍15F 07/16 06:21
→ sdhpipt: 主要是因為最有錢族群大量因疫情除戶了 今年統計資訊出來就會不一樣了 市中心那些豪宅設籍者會回來17F 07/16 07:24
推 snow30288: 寶湖里的中位數這麼低喔…？19F 07/16 07:41
推 kuosos520: 寶湖里只是一堆藝人住才拉高平均吧
不然一般里民我覺得很普通沒有比正台北人有錢20F 07/16 08:21
→ heidifans: 哈哈 正台北人 歪台北人？22F 07/16 08:39
→ Sam27: 主要是2018年後兩稅合一取消，現在財政部的繳稅會
現在的繳稅就真的是以薪資收如為主了.....
大筆股利收入可以用28%分離課稅......
而不用併入綜合所得被課到30~40%
當然股利和薪資加起來不到400萬的，還是合併比較好23F 07/16 08:52
推 calase: 這個綜合所得的話股利都有算進去喔，文山區原本就是老住戶比較多的區域，很多人是早期還一堆田的時候慢慢住進來的
然後疫情除戶是什麼鬼啦，文山區才沒有發生這麼可怕的事XD28F 07/16 09:08
推 MJ02: 打工仔的水準
也報….33F 07/16 09:11
推 calase: 啊啊 分離課稅我沒考慮到，不好意思35F 07/16 09:13
推 yha: 意外的少36F 07/16 10:08
→ abyssa1: 「納歲單位」素什麼？
2018分隔線前後真的差超多 備註其實都有寫
計算標準不同，不宜前後比較…37F 07/16 10:21
推 maplefoxs: 100萬買什麼房40F 07/16 14:27

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