作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)標題 Fw: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大時間 Sun Jul 16 09:11:10 2023
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作者 cl3bp6 (來自97號世界)標題 [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大時間 Sat Jul 15 15:05:57 2023
北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大輸北京、上海及東京
https://house.ettoday.net/news/2539878
記者賴志昶/綜合報導
日前政府推出「囤房稅2.0」等政策後,各界擔憂恐讓稅金轉嫁到租金上,使台灣變成「租
屋地獄」。不過,據專家統計,台北市「租金痛苦指數」與全球主要城市相比,僅排名約19
名,甚至輸給北京、上海及東京等東亞知名城市。
根據馨傳不動產統計,全球租金最昂貴的主要城市中,租金痛苦指數最高的城市為印度孟買
,平均每坪租金1420元,但印度2022年人均GDP僅2389美元,租金痛苦指數高達約190。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,於孟買外派的商務人士眾多,且外籍人士平均年薪超過
21萬美元,再加上房東年年漲租的文化,使得孟買租金居高難下。
https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118505.jpg
租金痛苦指數第2高為北京,平均每坪租金1791元,為中國大陸租金水準最高的城市,但人
均GDP約1萬2720美元,租金痛苦指數達約45,其中以東城、西城、海淀等區租金尤為昂貴。
上海為中國租金第2貴的城市,平均每坪租金為1485元,租金痛苦指數約37,居統計城市中
的第4名。
何世昌認為,由於北京、上海的外來工作人口眾多,高昂租金使得外來人口難以承受,往往
會承租較偏遠、屋況較差的房屋來減輕負擔。
至於台北市的第一季平均每坪租金約1319元,而去年全國人均GDP約3萬2811美元,租金痛苦
指數為12.87,在20個城市排名倒數第2,代表租金負擔相對輕。
以每坪1319元計算,若承租28坪(含公設)的2房大樓,大約需要3.7萬元,但若在紐約平均
需要20.8萬元(不含公設)、倫敦需14.5萬元(不含公設)、香港需13萬元(含公設)、北
京需5萬元(含公設)。
https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118112.jpg
何世昌表示,從租金與人均GDP的角度來看,台北市租金痛苦指數偏低,但因為萬物俱漲、
薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過,沒有比較沒有傷害,多數國家一線經濟
大城的租金負擔更加沉重,無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。
針對北市租金負擔相對較輕,高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析,主要有4大原因
,一是國內自有房產率超過8成,租屋需求不算大,且多為短期需求,較少部分族群會一輩
子租屋,導致市場競爭較低。第二是台北雖為大都市,不過國際化程度相對低,較少外來人
口租屋需求,整體都以內需市場為主。
第三則是台灣租屋市場供給相對穩定,且一般居住需求與高端客群有明確分離,租客要搶屋
源的情況較少。最後,台灣房屋持有成本相對各國低上不少,使得房東將稅金轉嫁租金的幅
度較低。因此雖然台灣租金收益的名目投報率偏低,但很貼近實質投報率,不會像國外標榜
5~6%以上的投報,但實質也只剩2~3%
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Fw: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大
07-16 09:11 YOPOYOPO
噓 waijr: 幹你媽逼 虛坪和人家比甚麼1F 114.32.30.88 台灣 07/15 15:06
→ leptoneta: 房東:漲租囉2F 1.161.94.149 台灣 07/15 15:06
推 roy0710: 台灣本來就魯蛇天堂了3F 223.141.179.62 台灣 07/15 15:06
推 mopepe5566: 沒錯,台北市租金太便宜了
希望黨繼續炒高,反正北漂仔還是投黨4F 49.216.173.222 台灣 07/15 15:07
推 tmmtilc: 8000含稅當然是天堂6F 122.116.249.124 台灣 07/15 15:07
→ spzper: 不敢說這在台灣租金根本就是通病XDD7F 114.42.103.130 台灣 07/15 15:07
→ roy0710: 台灣房租就是太便宜了應該漲上去 房東則8F 223.141.179.62 台灣 07/15 15:08
→ mopepe5566: 只要抗中保台,租金漲到5萬也可以9F 49.216.173.222 台灣 07/15 15:08
→ roy0710: 是該課稅的課稅10F 223.141.179.62 台灣 07/15 15:08
推 MrSherlock: 欸不是,你跟人家一線城市比11F 223.141.113.136 台灣 07/15 15:08
推 y30048: 今天才剛要搬去萬華,真的是我看過最自慰當報導 笑死12F 114.36.183.162 台灣 07/15 15:08
推 ppnow: 一樓崩潰笑死,你可以跟香港比啊14F 220.143.88.241 台灣 07/15 15:09
推 banbanzon: 租金報酬率超低 難怪泡菜國有全租房這15F 1.160.7.2 台灣 07/15 15:09
推 omfg5487: 台灣租金竟然不第一貴 八卦痛哭流涕16F 1.200.21.0 台灣 07/15 15:09
→ suhaw: 所以柯文哲八年做了什麼?什麼都沒做17F 223.137.112.60 台灣 07/15 15:09
→ mopepe5566: 萬華很恐怖19F 49.216.173.222 台灣 07/15 15:09
推 widec: 哈哈!哈哈哈!哈哈哈哈!20F 118.171.201.91 台灣 07/15 15:09
推 cchart: 房東佛心,租屋根本不用補貼21F 223.140.94.145 台灣 07/15 15:09
推 rwr: 租金太便宜了 拜託漲高一點 促進景氣繁榮22F 122.116.206.101 台灣 07/15 15:09
→ i7851: 全都國際大城市,你台北就是東南亞一個島23F 136.23.35.38 台灣 07/15 15:09
→ razan: 垃圾資訊24F 101.3.152.81 台灣 07/15 15:09
→ i7851: 嶼的首度而已25F 136.23.35.38 台灣 07/15 15:09
推 garcia: 歡迎日本人移民台灣 支那人就不用了26F 1.170.124.127 台灣 07/15 15:09
噓 KKB: 要遊行了 什麼褐色洗腦新聞都有27F 36.229.230.117 台灣 07/15 15:09
→ y30048: 北市平均每坪1319 認真?
人均GDP 我都不想吐槽了,實質薪資水平呢28F 114.36.183.162 台灣 07/15 15:10
推 julia66: 難怪包租公會要求居住正義31F 36.234.130.236 台灣 07/15 15:11
推 krith: 台北房租太便宜了,應該要10萬起跳才對32F 27.253.251.175 日本 07/15 15:11
噓 e1q3z9c7: 看到實坪虛坪一起比就可以噓了33F 219.71.61.112 台灣 07/15 15:12
噓 PeaceBoy: 笑了34F 110.30.104.157 台灣 07/15 15:12
推 garcia: 跟紐約、倫敦、銀座比太便宜 漲三倍剛好吧35F 1.170.124.127 台灣 07/15 15:12
→ b777787: 不意外啊 柯文哲當八年 ㄔㄠㄩㄝㄒㄧㄣㄐㄆ
柯文哲八年超越新加坡36F 125.228.79.119 台灣 07/15 15:12
噓 final587: ???39F 223.137.235.181 台灣 07/15 15:13
噓 pigofwind: 拿虛坪制跟別人比,真好意思40F 223.137.15.112 台灣 07/15 15:14
→ ketrobo: 自有房產率怎麼計算的?越看越覺得有點不對勁41F 114.136.153.201 台灣 07/15 15:14
推 truffaut: 國際都市外國人多的都很貴 紐約就是43F 36.236.231.45 台灣 07/15 15:15
→ papercutt: 你他媽跟爛得比44F 223.137.194.255 台灣 07/15 15:16
噓 cheinly: 垃圾資訊 能買房 誰要租房45F 223.137.5.57 台灣 07/15 15:16
推 pov: 各位韭菜準備好被割了沒46F 42.77.117.237 台灣 07/15 15:16
推 monarch0301: 跟先進國家比?
妖言惑眾 是不可被原諒的47F 101.12.40.95 台灣 07/15 15:16
→ dreambreaken: 都沒繳稅當然是天堂,所得稅不用繳我也覺得是天堂49F 114.37.101.197 台灣 07/15 15:17
推 ohrring: 比爛囉51F 111.71.42.153 台灣 07/15 15:18
推 rex51920594: 要讓北漂仔租蛋黃一個月不能超過1萬這才是居住正義52F 203.204.12.116 台灣 07/15 15:18
推 addog74: 隔間套房都是老公寓,公設比0~20%不等,算你10%好了,租金乘1.1也不到1500元/坪痛苦指數還是沒第18名的高54F 223.141.148.163 台灣 07/15 15:19
推 aju0921: 虛坪當分母喔 是這樣算的還是我數學不好57F 1.164.225.19 台灣 07/15 15:20
→ cck525: 這篇報導的意思是很想贏東京等地是不是58F 123.194.169.17 台灣 07/15 15:20
噓 Yourmotherla: 笑死,拿人均居低批證明台北比北上59F 36.229.148.146 台灣 07/15 15:21
→ cck525: 覺得還不夠苦 還可以再痛苦一點是不是60F 123.194.169.17 台灣 07/15 15:21
→ doubleperson: 某族群:台北墊底?柯屁負責62F 111.82.61.44 台灣 07/15 15:22
噓 skyringcha: 你媽gdp都集中在有錢人身上 有錢人要63F 1.200.66.208 台灣 07/15 15:22
→ arafinwe: 這個題材!看看來等等新加坡醫生會出現64F 114.25.130.156 台灣 07/15 15:22
推 joesiyou: 超過八成,然後少子化要不要看自己在供65F 223.137.204.18 台灣 07/15 15:22
→ skyringcha: 租房啊 什麼智障新聞66F 1.200.66.208 台灣 07/15 15:22
→ Yourmotherla: 要比也要拿該市的人均比吧?用全國67F 36.229.148.146 台灣 07/15 15:22
推 diablojonn: 快漲租金68F 106.64.168.254 台灣 07/15 15:22
→ joesiyou: 三小69F 223.137.204.18 台灣 07/15 15:22
噓 a27588679: 結果漢堡排是東京二倍價71F 180.177.33.135 台灣 07/15 15:22
推 Ensidia: 跟買房的難度比起來 租台北確實不難啊72F 182.234.43.91 台灣 07/15 15:23
推 darkdogoblin: 把那些違建頂加拆一拆就很痛苦了73F 49.217.65.225 台灣 07/15 15:26
→ shcjosh: 單以租金房價比來說台北真的還好。74F 101.10.123.50 台灣 07/15 15:27
推 GrayHS: 比爛的時代75F 42.72.239.108 台灣 07/15 15:30
噓 boooooood: "天堂" 我笑了76F 49.158.195.73 台灣 07/15 15:31
推 devicer: 租屋黑市一堆 多數房東都沒有申報 租金數據可信度很低77F 223.26.83.143 台灣 07/15 15:33
推 chocoball: 會去申報的一定比較貴啦 實際可能還更79F 112.78.90.143 台灣 07/15 15:34
噓 jixiang: ?80F 116.89.130.239 台灣 07/15 15:34
→ chocoball: 低81F 112.78.90.143 台灣 07/15 15:34
噓 boooooood: 再噓 連頂加套房都不會只有1319
還是北市=北投82F 49.158.195.73 台灣 07/15 15:35
推 zzro: 寫得真好 多麼正義的評論 感謝817讓台灣成為天堂84F 116.82.244.85 日本 07/15 15:35
推 Ensidia: 買房前在台北租了6年屋 說真的租不難
租整層住家老屋大概2~3萬
買的話卻是要快兩千萬86F 182.234.43.91 台灣 07/15 15:36
推 narcissus03: 笑死 無腦酸民名不虛傳89F 111.250.19.66 台灣 07/15 15:37
→ jen1121: 快漲了90F 1.200.23.225 台灣 07/15 15:37
→ Ensidia: 比起其他縣市來說 台北租屋CP超高的
或者你可以說其他縣市租金太貴91F 182.234.43.91 台灣 07/15 15:37
推 smb1013: 全球排第十九名很驕傲嗎…93F 39.15.57.202 台灣 07/15 15:37
噓 abadjoke: 人均GDP跟收入又不等值 能這樣算的喔94F 106.146.120.165 日本 07/15 15:38
推 catteamiren: 不動產的人講的數據 嗯 很可信 跟民進黨說的一樣95F 42.73.57.48 台灣 07/15 15:39
→ abadjoke: 彭風GDP+虛坪打實坪 要怎麼輸你告訴我97F 106.146.120.165 日本 07/15 15:39
推 parappa: 買房地獄啊98F 42.79.133.62 台灣 07/15 15:40
噓 leisureman: 民進党又要讓台北市租屋變更痛苦囉99F 114.136.201.255 台灣 07/15 15:41
→ abadjoke: 何世昌自家員工是不是每人都年收100萬先把這點確定好再拿人均GDP當年收吧100F 106.146.120.165 日本 07/15 15:41
→ deathrow: 台灣的租屋一堆黑數這數據真實性102F 219.91.92.194 台灣 07/15 15:42
噓 salesperson: 做豬呢,最重要的就是過的開心103F 223.139.0.77 台灣 07/15 15:42
噓 TIPPK: 台北一坪租金1300?104F 118.231.136.172 台灣 07/15 15:43
推 Ponimp: 每坪1319怎麼算的Xd 你租給我?105F 180.217.46.206 台灣 07/15 15:43
推 felicie: 19名很高了吧,前20名都很痛苦好嗎,記106F 112.104.27.59 台灣 07/15 15:43
→ shellback: 因為買房痛苦太高 租房才相對低107F 223.137.222.148 台灣 07/15 15:43
→ felicie: 者是白癡嗎108F 112.104.27.59 台灣 07/15 15:43
推 LiangNight: 房東:污名化109F 1.172.1.109 台灣 07/15 15:44
推 HAHAHUNG: 非法逃稅還敢自稱便宜租 喪事喜辦啊110F 114.136.204.216 台灣 07/15 15:44
→ felicie: 全世界有多少城市,什麼叫「僅排名約19名」?記者到底有沒有概念?111F 112.104.27.59 台灣 07/15 15:44
→ jboys75: 比爛喔幹 白癡113F 101.10.108.179 台灣 07/15 15:48
推 Doub1eK: 白癡嗎 台灣是虛坪
虛坪比國外實坪 還在榜上有名 笑死
gdp也靠炒房灌了一堆水114F 106.64.128.68 台灣 07/15 15:50
→ jsie: 用人均GDP算?怎麼不用薪資算117F 218.173.88.106 台灣 07/15 15:53
→ swimmer19: 我們居然和東京放在一起比118F 114.136.40.169 台灣 07/15 15:56
噓 Beramode: 換成實坪看看第幾名阿119F 36.224.157.180 台灣 07/15 15:56
噓 SuLiaen: 什麼鬼報告..用大陸均GDP去看北京痛苦指數?大陸多少人..收入都跟北京人一樣嗎120F 1.34.147.170 台灣 07/15 15:57
推 powercold: 我們是虛坪122F 42.73.106.6 台灣 07/15 15:57
→ SuLiaen: 印度更不用說了,城鄉差距之大..123F 1.34.147.170 台灣 07/15 15:58
推 XDdong: 平行世界喔一坪哪有這麼便宜124F 1.163.51.169 台灣 07/15 16:02
噓 jsie: 總統選破麻,破麻賴清德湊假數字大成功125F 218.173.88.106 台灣 07/15 16:05
推 kning: 坑殺北漂仔126F 223.138.47.98 台灣 07/15 16:11
→ stevenpiglin: 笑你租屋仔過太爽 再漲一波127F 27.51.64.203 台灣 07/15 16:16
推 uam: 太便宜 真的太便宜了128F 101.136.159.49 台灣 07/15 16:19
→ ciaoyuyang: 房東:太低是嗎?聽到囉129F 101.9.36.152 台灣 07/15 16:19
推 jackie0804: 垃圾政府130F 118.167.193.170 台灣 07/15 16:20
→ Refauth: 謝謝台灣記者賴志昶告訴我台北市租金便宜131F 114.25.32.52 台灣 07/15 16:21
→ notime: 這新聞內容,就是垃圾132F 39.15.2.85 台灣 07/15 16:22
噓 LogoAdmin: 這樣也一篇133F 42.79.171.76 台灣 07/15 16:27
推 GKKR: 2016以前房屋不該被炒作、油電雙漲 2016以後經濟火車頭、物價平穩、租房便宜。不愧是党領導下的中國台灣134F 36.230.9.199 台灣 07/15 16:30
推 ringil: 這篇發去房板讓房蟲自慰就好137F 114.37.99.151 台灣 07/15 16:32
→ clairehao: 有夠不準又奇怪的評比 真的人民好騙 民進黨好爽138F 119.77.139.235 台灣 07/15 16:34
→ jaseman: 不過台灣會一輩子租屋的確實是少數,很多有長輩房能繼承140F 219.85.20.20 台灣 07/15 16:39
噓 skizard: 人均GDP跟薪水中位數是兩碼子事
搞笑推估沒有意義142F 111.241.147.50 台灣 07/15 16:48
推 fred2133: 房東:漲價訊號又來了144F 61.223.27.225 台灣 07/15 16:57
→ Joelai: 輸給共產國家值得驕傲嗎?145F 122.116.119.194 台灣 07/15 17:02
推 neoa01: 民進黨執政七年,把台灣居住正義變地獄146F 223.137.19.245 台灣 07/15 17:06
→ a0913: 拿北市公宅出來嘴?147F 36.224.200.219 台灣 07/15 17:11
噓 foxvera: "不動產智庫"149F 110.30.96.147 台灣 07/15 17:12
噓 bond65: 一坪一千多是停車場吧?笑死150F 111.254.187.154 台灣 07/15 17:15
推 coubeooh: 一坪1319元?十坪1萬3,哪租的到?151F 223.138.41.216 台灣 07/15 17:17
推 zxasqw0246: 台灣租金真的算低
尤其跟房價比152F 182.155.156.253 台灣 07/15 17:18
推 bluetom7: 綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40年,終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛起,剛好就是台灣國力走下坡的時候,綠共的所有作為都是在導向台灣滅亡154F 1.200.131.74 台灣 07/15 17:29
推 nbalook: 國外全實坪 只有你虛坪 然後你說虛坪的158F 27.51.136.186 台灣 07/15 17:30
→ philip81501: 買不了房 所以是天堂?159F 218.172.134.29 台灣 07/15 17:30
→ nbalook: 換算起來太低 等等 你邏輯沒問題嗎?160F 27.51.136.186 台灣 07/15 17:30
→ roy0710: 台灣稅那麼低 換算過來根本沒輸日韓多少161F 223.141.179.62 台灣 07/15 17:33
推 saiboos: 智庫是活在另一個平行世界膩162F 39.9.30.7 台灣 07/15 17:36
推 blessbless: 看來房租要漲惹164F 111.82.92.79 台灣 07/15 17:53
推 takamiku: 房東對這篇按贊加分享到群組165F 118.232.138.60 台灣 07/15 18:17
→ WWIII: 租屋才是房子真正的價值166F 111.241.128.109 台灣 07/15 18:26
推 xhung: 租金是庶民經濟力的表現
房價很高是炒作 租金漲不上去是租不起167F 101.12.51.208 台灣 07/15 18:38
噓 autumn06095: 怎麼不跟臺灣其他地方比169F 1.200.45.252 台灣 07/15 19:01
噓 chechewei: 天堂? 哈哈哈哈170F 137.27.52.222 美國 07/15 19:25
推 boykid: 還可以再漲租的意思171F 1.200.69.61 台灣 07/15 19:56
噓 ronald0000: ettoday低能雲172F 220.132.13.35 台灣 07/15 21:16
噓 jacklin2002: 根據馨傳不動產統計173F 114.24.217.174 台灣 07/15 21:20
推 jerrylin: 台北租金一坪早就兩千了吧
台北房東是都沒在誠實報稅的嗎
任何一家租屋網你找個台北一千出頭的175F 36.233.118.80 台灣 07/15 22:23
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (36.230.183.118 臺灣), 07/16/2023 09:11:10
噓 Earlcs: 人家薪水都比台北高不少,比GDP不就代表錢沒分一般民眾1F 07/16 09:16
推 piliwu: 東京哪有GDP比台灣高,租屋負擔是台灣2倍以上
這個房版早就講了台灣租屋超級便宜,房租再漲一倍都沒問題看國外很清楚
漲稅就是漲房租房客一定吞得下去2F 07/16 09:26
推 inconspicous: 在那邊吵GDP的人自己做一張平均收入的啊
說的只有台灣有有錢人一樣6F 07/16 09:30
→ sbshiu: 如果覺得去國外賺比較多,建議趕快去喔。啾咪^_-9F 07/16 09:45
推 Robben: 國外課完稅就吃草了11F 07/16 09:47
→ pptsuck: 笑死 自慰第一名
19名 那政府補貼房租是打臉自己?12F 07/16 10:18
→ abyssa1: 公設補回去其實就正常區間14F 07/16 10:20
推 F1ower: 我租金最近房東告知調漲10%,謝謝政府15F 07/16 10:22
推 kusomanfcu: 3/2/2也才 2倍而已
租屋天堂沒錯 就這種等級城市和收入
然後再來就是租金補貼
天堂到不能再天堂了19F 07/16 10:44
推 bboywhite: 前幾年在南萬華租過整層蓋滿的頂加約20坪,月租金7千,唯一缺點加壓馬逹有點吵25F 07/16 12:43
噓 k85564: 一樓崩潰 算實坪還是便宜27F 07/16 13:24
→ orz811017: 紐約平均收入台北的好幾倍吧....28F 07/16 13:31
→ haopig: 紐約收入好幾倍,你要不要順便看人家稅收到多高29F 07/16 14:10
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