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作者 Iplay136259 (Jimmy)
標題 Re: [閒聊] 其實現在是高雄房市最好的時光
時間 Fri Jul 21 00:43:15 2023

先說，我也是個高雄多軍
但這個建案來說，扣掉乖離很大的35萬/1坪
這戶，其他戶其實都守在1坪30萬邊緣，而且他平車才120萬，高市目前大多平車都座落在
接近200萬的價格，所以以正常行情換算下來，其實ㄧ坪站不太到30萬的，感覺這案建商
有意把橋頭往30萬去定錨，

認真說環境高大目前還是遠勝橋頭，但高大還不少新案再開發，整體賣壓算是大的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.93.204 (臺灣)
※ 作者: Iplay136259 2023-07-21 00:43:15
※ 文章代碼(AID): #1akMGb1u (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 其實現在是高雄房市最好的時光
07-20 23:46 mkoo
Re: [閒聊] 其實現在是高雄房市最好的時光
07-21 00:43 Iplay136259
※ 編輯: Iplay136259 (61.61.93.204 臺灣), 07/21/2023 00:47:02
→ wang56: 建商品牌等級不低，也沒負評，豪華品牌建案成本就比其他建案貴
楠梓一堆工廠，房價會一直壓著，一般自住客會比較喜歡橋頭環境，而投資客喜歡楠梓炒價格，各有好處1F 07/21 04:31
→ Iplay136259: 橋頭機能 太弱了 完全都要仰賴楠梓，再來其實高大那跟本沒啥工廠，最後橋頭投資客也不少好嗎5F 07/21 06:47
推 cchsiao: 自住選橋頭 投資選楠梓？一看就知道是外來走不知路的7F 07/21 07:11
推 ken322197: 高大那邊商圈算發展起來了，橋頭還看不到商圈
橋頭能買的大概就捷運站附近...
岡山新建案價格不比橋頭差8F 07/21 07:34
→ Iplay136259: 再來我也沒說達麗不能賣貴，我就單一狀況討論，但我去買中古屋車位有的都開到150up，他還只開120，就很明顯在拉單坪價格，當然我相信橋頭其他建商也會這樣玩，等整體房價真的站穩，再調漲車價。11F 07/21 07:37
推 qooisgood: 水岸花園成交都落在2字頭而已
我是不知道整天喊橋頭能站穩3
是在吹口哨壯膽嗎15F 07/21 07:43
→ Iplay136259: https://i.imgur.com/hJzjmyh.jpg
成屋一年，一坪座落在24 萬 供參考18F 07/21 07:47
[圖]
推 z5411: 住橋頭XD 哈哈哈哈哈哈20F 07/21 08:01
推 jeffbeth: 音樂河這個案件比較特殊啦 他地址在橋頭，其實位址落在惠民路附近，離右昌高大都不遠，如果你說的橋頭是青埔站附近的話那真的生活機能不比楠梓21F 07/21 08:07
→ Iplay136259: 先說 我是認爲橋頭未來一定長期向上
但，現在確實還沒意義上的站穩3024F 07/21 08:41
推 oceanfishwu: 橋頭怎麼可能沒有投資客，我以前同事在還是1字頭的時候就一口氣在橋頭買了四戶投資賺差價，另一個是買了一戶出租26F 07/21 08:55
→ Iplay136259: 橋頭投資客明明超多29F 07/21 09:14
→ xin25846: 一樓上一篇也是這言論 看了就詭異 講反了吧 怎麼看都是橋頭炒價格 機能都在右昌 然後說喜歡住橋頭？？？30F 07/21 09:15
→ lst77: 橋頭穩3的話車位怎麼會賣120 = =？ 面都會公園那案才能上3吧
啊推文應該是要留上一篇的32F 07/21 09:20
→ oceanfishwu: 1樓一直都是瘋狂踩楠梓，不意外35F 07/21 09:25
→ Iplay136259: 這算很常見的手法拉，建商 在區域偏差的地方，降車位價格，把單坪灌高，等的價穩 再開始把車位拉上來36F 07/21 09:33
推 jeffbeth: 沒錯，高樓層大坪數的限買雙車位，這樣價格又拉更高38F 07/21 09:50
噓 pleaseman: 橋頭那鬼地方39F 07/21 11:08
推 e2000: 橋頭炒作成份比較多，其他地方都比橋頭好40F 07/21 12:15
推 fonder: 不知道鼎宇有沒有用這個方式拉價錢41F 07/21 12:55
推 marunouchi: 橋頭30 那我家這裡就6042F 07/21 22:44

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