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標題 [賣/台南/東區]成大崇誨面林森路電梯三房~738萬
時間 Fri Jul 21 12:42:03 2023
標題 [賣/台南/東區]成大崇誨面林森路電梯三房~738萬
時間 Fri Jul 21 12:42:03 2023
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專任委託!!! 地段好 林森路東寧路口~~
屋況佳 有粉刷~~超明亮 有電梯
建物門牌： 台南市 東區 林森路
房屋屋齡： 39 年
房屋類型： 國宅電梯大樓
所在樓層： 本案在 6Ｆ 總樓高 12 Ｆ
建物權狀： 29.27 坪
主建物 ： 22.03 坪
附屬建物： 2.3 坪
共同使用： 4.94 坪
車位 ： 0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數： NO
土地權狀： 4.96 坪
格局 ： 3房、2廳、1衛、2陽台
開價 ： 738 萬
停車位 ： 車位須抽籤 兩年一抽 每月2000元[m
交通 ： 東寧路林森路口 近台南火車站 大灣交流道 仁德交流道
本物件地址實價登錄截圖：
https://i.imgur.com/NJPf1Og.png
![[圖]](https://i.imgur.com/NJPf1Ogh.png)
https://i.imgur.com/lv6mqjZ.png
![[圖]](https://i.imgur.com/lv6mqjZh.png)
本物件上一筆實價登錄：
本戶兩年內無交易紀錄
照片連結：
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/33883505
成大崇誨林森路面景觀超明亮3房電梯大樓~738萬 @ 阿銓賣房子 :: 痞客邦 ::
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東區東寧路成大商圈 地段棒 機能環境佳 雙陽台 採光好 成大崇誨林森路面景觀超明亮3房電梯大樓 售價: 738萬 建坪: 29.27坪 室內: ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/b26a8a32fa5f133d3b6bd5ee0cb06de4.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/4ef23afcb140e0ce3a8dfe5b4058e8cc.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/c275c4d096536d5ccd2d363dc74de7d3.jpg)
其他介紹：
台南東區成大崇誨社區林森路面景觀超明亮3房電梯大樓
近成功大學 東寧路商圈+南紡購物中心旁 最強無敵地段!!
林森路東寧路口 最大幹道雙出入口 近台南後火車站
接東門路仁德交流道及中華東路大灣交流道開車僅約5-10分
東光國小 後甲國中 台南一中 成功大學 最佳明星學區NO.1
樓下崇誨市場 臨東寧運動公園 成大自強校區操場 綠地廣大
大東夜市 東寧路商圈 長榮路學生人潮聚集餐廳多
樓下崇誨市場 臨東寧運動公園 成大自強校區操場 綠地廣大
大東夜市 東寧路商圈 長榮路學生人潮聚集餐廳多
超低公設 有電梯 正3房 前後雙陽台 明亮採光 屋況重新粉刷好乾淨
聯絡資訊：
站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240
銷售來源： 仲介
中信房屋－ 台南林森加盟店（全東亞不動產仲介經紀有限公司）
公司地址 ：台南市北區林森路三段82號
公司電話 ：06-2749288
經紀人姓名：張昭財 (91)南市字第00076號
營業員姓名：葉勝銓 (97)登字第106299號
收費方式 ：最高 買方 2 ％ 賣方 4 ％
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日向坂46加藤史帆1st写真集『#会いたい』
https://i.imgur.com/CCHZoME.jpg
https://i.imgur.com/TEWMJ2s.jpg
https://i.imgur.com/KlmJi6Z.jpg
https://i.imgur.com/ryioUxZ.jpg
https://i.imgur.com/kzYpP7K.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.170.206 (臺灣)
※ 作者: zeroyaking 2023-07-21 12:42:03
※ 文章代碼(AID): #1akWoUTX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689914526.A.761.html
推 : 路邊隨到隨停嗎 月費多少?1F 07/21 13:51
→ : 路邊是市政府收費阿姨會來喔
我應該要改沒車位 抱歉2F 07/21 14:11
※ 編輯: zeroyaking (101.9.186.238 臺灣), 07/21/2023 14:13:39我應該要改沒車位 抱歉2F 07/21 14:11
→ : 好賺喔，前一手買256萬，就算扣45%還是賺翻4F 07/21 17:04
→ : 不同間啦 哈哈 我對過門牌
他下面還有成交700多的
您說的是215號 我賣的是214 坪數也不一樣 只6樓一樣200多在台南現在只能買套房5F 07/21 17:08
他下面還有成交700多的
您說的是215號 我賣的是214 坪數也不一樣 只6樓一樣200多在台南現在只能買套房5F 07/21 17:08
→ : 那就是前一手507萬那樓要賣，還是很賺啊 :)
瞭解，這裡開始開價被炒到700萬以上啊9F 07/21 17:13
瞭解，這裡開始開價被炒到700萬以上啊9F 07/21 17:13
→ : 更正 您說的是是210號
580萬是214-9 我們也不是阿 哈哈
那間是10樓耶
剛剛翻了一下 這間屋主買30年了.....
更正 車位有的抽籤 不過兩年一抽 每月2000元11F 07/21 17:17
※ 編輯: zeroyaking (1.172.125.131 臺灣), 07/21/2023 17:23:13580萬是214-9 我們也不是阿 哈哈
那間是10樓耶
剛剛翻了一下 這間屋主買30年了.....
更正 車位有的抽籤 不過兩年一抽 每月2000元11F 07/21 17:17
→ : 其實屋主原本是想開到800多 他看周邊有開那麼高的...16F 07/21 17:28
→ : 我知道這裡還有1樓屋主想開800萬賣 :)
這裡最近這2年開始炒起來，就是價格低補漲17F 07/21 17:28
這裡最近這2年開始炒起來，就是價格低補漲17F 07/21 17:28
→ : 黑阿 反正有喜歡就談囉 仲介只想成交 多賣不會變好野多少 其實不是這兩年漲 也不是這區塊
而已 九份子兩年就double了
平實營區預售都到50萬區間 周邊從10幾跳到20 很正常可以參考ceca的文章 而且低總價看的人更多
像這間我中午12點po 現在就120多人看到了19F 07/21 17:29
而已 九份子兩年就double了
平實營區預售都到50萬區間 周邊從10幾跳到20 很正常可以參考ceca的文章 而且低總價看的人更多
像這間我中午12點po 現在就120多人看到了19F 07/21 17:29
→ : 九份子知道，崇誨畢竟年份高，總價相對低，所以會補漲25F 07/21 17:34
→ : 崇誨就是地段 應該說台南的國宅軍宅地段都真的不錯
以前眷村選址都是現在精華區26F 07/21 17:36
以前眷村選址都是現在精華區26F 07/21 17:36
→ : 很同意，這裡地段真的無敵28F 07/21 17:45
推 : 我今年二月剛從成大畢業，才從崇誨搬出來而已，那裡一樓有i郵箱，地段很好！但國宅本身問題是管線老舊，地板滿薄的，樓上掉東西或移動家具很大聲，另外是冬天真的冷到靠北29F 07/22 01:50
→ : 老國宅了33F 07/22 02:13
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