作者
標題 Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30
時間 Fri Jul 21 19:13:31 2023
標題 Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30
時間 Fri Jul 21 19:13:31 2023
大家好
不知不覺
又過了一年
想到這篇
來看一下目前淡海狀況
https://i.imgur.com/2zIcZc5.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/2zIcZc5h.jpg)
賣99戶了
一年賣50戶
應該明年可以完銷
https://i.imgur.com/JT6tByz.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/JT6tByzh.jpg)
海樂地
一年賣200戶左右
1900多戶
還要賣7年
要加油
https://i.imgur.com/UaLvOlh.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/UaLvOlhh.jpg)
海都2
快完銷
一年100戶左右
去化較慢
https://i.imgur.com/P3CVe8C.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/P3CVe8Ch.jpg)
最近比較紅的鉅陞
記得開案不到一年
已賣222戶
成交均價也近36萬
完工要等到2026
居然賣這麼好
最近淡北也決標了
有沒有幫助
後續再追蹤看看
去年應該是開案最多的
今年明顯緩了下來
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 閒的沒事
: 又過了半年了
: 繼續追蹤結果
: https://i.imgur.com/q0M4oPN.jpg
: 出乎意料之外
: 賣的不錯
: 真的站穩30了
: 已賣出1/3
: https://i.imgur.com/aXW2SGt.jpg
: 海樂地238筆
: 還可以
: https://i.imgur.com/yaQitHP.jpg
: 海都2剩161户
: 快完銷了
: https://i.imgur.com/E0xOC6L.jpg
: 開賣應該不到半年的
: 台北灣7
: 去化很快
: 猛猛der
: 感覺淡海新屋
: 去化很快
: 也多了很多新案
: 升息影響應該會
: 在下半年出來
: ※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: : 來幫大家做後續追蹤
: : 開價破30
: : 目前看樂居
: : 實價登錄沒記錄
: : 看起來賣不出去
: : 所以淡海居住
: : 還是很正義的
: : cc
: : https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg
: : 海樂地賣比較好一點
: : 交易69筆
: : 成交在25-26左右
: : https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg
: : ※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: : : 前幾天群組看到的
: : : https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: : : 破三十萬惹
: : : 還不二價嘞
: : : 公設比34%
: : : 原價長這樣
: : : https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: : : 輕軌最後一站
: : : 海樂地之前有去看過
: : : 開價27還很硬
: : : 不給殺
: : : 如果連淡海都漲
: : : 台灣房市沒救惹吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.4.223 (臺灣)
※ 作者: gk1329 2023-07-21 19:13:31
※ 文章代碼(AID): #1akcXUzJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689938014.A.F53.html
→ : 鉅陞one地點很好啊，只是停車要繞一大圈1F 07/21 19:18
推 : 淡海餘屋加速去化和淡北決標會帶動紅樹林房價嗎2F 07/21 19:37
推 : 有點厲害
但成本就在那，不賣這價也不行
淡海已經是最不可能炒的地方了，
低端空的最後一塊淨土也要跟著通膨漲了
以後再也不能說：住不起xx可以住淡水啊 :(3F 07/21 19:39
但成本就在那，不賣這價也不行
淡海已經是最不可能炒的地方了，
低端空的最後一塊淨土也要跟著通膨漲了
以後再也不能說：住不起xx可以住淡水啊 :(3F 07/21 19:39
→ : 淡北有決標？？？8F 07/21 19:50
推 : 有
去化率除了鉅陞都很爛呀9F 07/21 19:56
去化率除了鉅陞都很爛呀9F 07/21 19:56
推 : 沒提到兆美萬海？11F 07/21 19:57
→ : 在家工作住淡海超爽的12F 07/21 20:15
推 : 淡海就是真居住正義啊13F 07/21 20:33
推 : 年底一堆房子蓋好，怎麼去化….14F 07/21 20:34
→ : 供給量太大，舊的還沒賣完，新的還一直開案，去化不了15F 07/21 20:36
推 : 搞笑的是八里還開的比淡海貴16F 07/21 20:53
→ : 新建案一堆 誰要買新古屋17F 07/21 20:57
→ : 這po沒有扯到A7 失敗18F 07/21 21:09
推 : 也是沒啥跌
淡海5年up就算舊屋了
朋友買寶咖新市二丁目也快3019F 07/21 21:57
淡海5年up就算舊屋了
朋友買寶咖新市二丁目也快3019F 07/21 21:57
推 : 終於沒有某淡水人在崩潰XD
淡水超適合WFH族群
或是通勤士林北投的22F 07/21 22:03
淡水超適合WFH族群
或是通勤士林北投的22F 07/21 22:03
→ : 直達車有要通了沒25F 07/21 22:16
→ : 這地方容積率不該給這麼多...26F 07/21 23:22
推 : 因為淡海當初的定位是「新市鎮」預計引進30萬人，不是一般重劃區，商業區比例很大27F 07/22 00:11
噓 : 竹圍才4王道 淡海除惹海啥都沒有29F 07/22 00:51
推 : 淡水地超大 去過就知道30F 07/22 02:02
推 : 朋友最近也在看竹圍紅樹林，但開案好像不多31F 07/22 08:02
推 : 淡海有一個還在蓋的新建案這一兩年有發生過火災，但是忘記名字了32F 07/22 10:10
→ : 查一下淡北只是有投標，還沒決標34F 07/22 10:43
推 : 主要是在家工作的人住淡水不錯，可以住大房子35F 07/22 15:38
--