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標題 Re: [新聞] 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘 陳傑
時間 Sun Jul 23 14:03:15 2023
標題 Re: [新聞] 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘 陳傑
時間 Sun Jul 23 14:03:15 2023
整理
桃園市龜山區4052宅，175883人
台中市北屯區2970宅，300746人
桃園市桃園區2463宅，467631人
桃園市中壢區2369宅，428274人
新北市板橋區2881宅，553121人
台中市南屯區1983宅，179842人
新北市淡水區1848宅，191491人
台中市烏日區1591宅，79166人
新竹縣市竹北市1563宅，213780人
新北市新莊區1512宅，422727人
宅/千人
桃園龜山區4052宅，175883人，23
台中北屯區2970宅，300746人，9.87
桃園桃園區2463宅，467631人，5.26
桃園中壢區2369宅，428274人，5.52
新北板橋區2881宅，553121人，5.21
台中南屯區1983宅，179842人，11.03
新北淡水區1848宅，191491人，9.65
台中烏日區1591宅，79166人，20.1
新竹竹北市1563宅，213780人，7.34
新北新莊區1512宅，422727人，3.58
取出特別的
桃園龜山區，23
台中烏日區，20.1
※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1327698
: 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘 陳傑鳴：炒房潮水退、起風了
: 2023/07/23 12:03
: 記者陳韋帆／綜合報導
: 政府打炒見效，各區賣壓顯現！根據內政部最新資料，2022年Q4全台新建餘屋餘屋(5年
內
: 根據內政部資料，2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅，創歷史新高！以行政區來說，
十
: https://i.imgur.com/w5IYTYo.jpg
: 陳傑鳴表示，十大重災(賣壓)區中，桃園前五名就包辦了三區，包括龜山區、桃園區、
中
: 他舉例，如青埔、A7，5~6年新建案房價僅2~3字頭，如今紛紛開價破5字頭，還有個案
直?
: 台中也有三區入榜，包括北屯區、南屯區、烏日區，陳傑鳴說，目前兩屯區域整體新建
案
: 針對其他區域，陳傑鳴也進行了簡單分析，新北市板橋區，江翠重劃區賣壓過大，機能
尚
: 最後，陳傑鳴說，除了《平均地權條例》子法，政府打炒動作持續，針對建商，央行除
了
: 心得：
: 這篇該如何解讀？不知為何要用重災區形容，餘屋總量是如何計算的？有包含正在蓋的
預
: -----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.65.194 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-07-23 14:03:15
※ 文章代碼(AID): #1alCAbFf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690092197.A.3E9.html
※ 同主題文章:
07-23 13:05
Re: [新聞] 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘 陳傑鳴：炒房潮水退、起風了
07-23 14:03
推 : 好人 還幫忙分析數據XD1F 07/23 14:12
![[圖]](http://i.imgur.com/SK860uHh.jpg)
推 : 感謝整理 早就說烏日是台中崩盤最危險的地方4F 07/23 14:14
→ : 桃園桃園區 的那一部份也是在青埔
非常明顯 舊有資料中 有公開 里 近期都被蓋住不給了但是可以推估出來 青埔又破表了5F 07/23 14:14
非常明顯 舊有資料中 有公開 里 近期都被蓋住不給了但是可以推估出來 青埔又破表了5F 07/23 14:14
→ : 房市版的EPS8F 07/23 14:23
![[圖]](http://i.imgur.com/NJKWIy9h.jpg)
→ : 青埔應該是看大園區跟中壢區
中路 經國 小檜溪 藝文 才是桃園區10F 07/23 14:36
中路 經國 小檜溪 藝文 才是桃園區10F 07/23 14:36
→ : 講錯了 看著中立 打字打成桃園XD
破表一次後面沒再破 就沒問題
成功的重劃區都是如此
一直破表的那種 後面就和 淡海新市鎮一樣 可以看到經典重現12F 07/23 14:48
破表一次後面沒再破 就沒問題
成功的重劃區都是如此
一直破表的那種 後面就和 淡海新市鎮一樣 可以看到經典重現12F 07/23 14:48
→ : 上次 有篇烏日惠宇+200收的，是仲仲釣魚文嗎？17F 07/23 15:06
推 : 烏日這麼慘喔！
南屯跟北屯也很慘
如果北屯細分區的話，可能G0最慘18F 07/23 15:49
南屯跟北屯也很慘
如果北屯細分區的話，可能G0最慘18F 07/23 15:49
→ : 烏日惠宇才30初，就算+200，平均也才35-37
現在全台灣去哪找這個價位的惠宇？21F 07/23 15:56
現在全台灣去哪找這個價位的惠宇？21F 07/23 15:56
推 : 這麼看桃園新北市區都很穩23F 07/23 16:03
→ : 觀音那個一路增加的就是草漯
扣除郊區重劃區 還真的還好24F 07/23 16:10
扣除郊區重劃區 還真的還好24F 07/23 16:10
推 : 北屯一堆像城中村一樣的舊市區
很多都是一戶透天住一堆人，外加小巷子透天都擠在一起會得出這樣的計算結果也不意外26F 07/23 16:24
很多都是一戶透天住一堆人，外加小巷子透天都擠在一起會得出這樣的計算結果也不意外26F 07/23 16:24
推 : G0慘了 統一每坪花百萬買地是要套牢了嗎29F 07/23 19:53
推 : GO真的餘屋最多 偏僻沒商圈機能的地方 都是房子30F 07/23 20:47
推 : G0屎定了31F 07/23 21:27
推 : 烏日不錯阿32F 07/24 00:45
推 : 夢幻誠從當初6、7百崩盤到現在1100多了...未來會回去七百嗎？33F 07/24 00:45
噓 : 往上崩35F 07/24 08:00
推 : 青埔之後會更多餘屋，站前有幾千戶要釋出36F 07/24 10:47
推 : 夢幻滅37F 07/24 16:00
推 : G0慘？前中期案漲幅可能是台中全區最高的，兩房獲利超過4、500萬的一堆，按已成交的實登自砍100萬應該一堆人排隊求你賣他。這邊倒是一堆屋主捏著暫時不肯賣，畢竟賺太多了短期交易稅課這麽多，很心痛的38F 07/24 17:14
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