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作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
時間 Tue Aug  1 11:31:22 2023

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨早安
: 阿良我在想
: 究竟是什麼造成房價上漲
: 是因為建商拉價
: 還是軌道建設
: 百貨商場
: 利率政策
: 華人思維
: 基本薪資上漲
: 通貨膨脹
: 科技進步
: 哪些才是最主要的原因呢？
: 阿良個人認為是基本薪資上漲
: 現在隨便都35K
: 而且35k 買600萬內也還可以負擔
: 一起討論看看吧

最簡單的道理是預期上漲

其他都假的

市場 smart money 預期房市上漲

就有資金追逐，導致價格往上漲

實際需求其實沒那麼多

看看空屋率某些城市如新北桃園台中台南高雄

有夠高，若看南部人口甚至外移

但房價就是漲，很簡單，預期房市商品會漲

最近才可能進去

一個會一直跌的商品，就很難去漲

例如：50反一

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.115 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-08-01 11:31:22
※ 文章代碼(AID): #1ao7oC_D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690860684.A.FCD.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
08-01 11:16 grotwpig645
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
08-01 11:31 scitamehtam
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
08-01 11:58 pauljet
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
08-01 12:31 ceca
→ dennistao: awkward analysis and conclusion1F 08/01 11:36
推 OxFFFF: 最後沒推新竹毀了整篇2F 08/01 11:57
噓 Robben: 沒新竹給虛3F 08/01 11:58
推 e2000: 人口外移的速度根本沒有隱性需求的情況嚴重，所謂隱性需求就是那些還沒存到頭期款的人，那些想買1千萬高雄透天的人，還沒存到200的大有人在4F 08/01 12:11

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