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標題 [新聞] 興富發Q4七期推280億商辦案 鎖定網購、
時間 Tue Aug 1 15:14:37 2023
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標題 [新聞] 興富發Q4七期推280億商辦案 鎖定網購、
時間 Tue Aug 1 15:14:37 2023
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230731005190-260410?chdtv
興富發Q4七期推280億商辦案 鎖定網購、網紅創業族 - 財經 - 工商
![[圖]]()
興富發（2542）集團總裁鄭欽天在台中指出，網購經濟、網紅風潮吹進台灣，隨著網紅、直播時代的來臨，年輕族群網路創業已成風潮，預期新型態的微型辦公室將崛起，興富發第四季將於七期推出兩棟商辦大樓預售案，產品均 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-07-31/1024/20230731005191.jpg)
內文：
興富發Q4七期推280億商辦案 鎖定網購、網紅創業族
興富發（2542）集團總裁鄭欽天在台中指出，網購經濟、網紅風潮吹進台灣，隨著網紅、
直播時代的來臨，年輕族群網路創業已成風潮，預期新型態的微型辦公室將崛起，興富發
第四季將於七期推出兩棟商辦大樓預售案，產品均鎖定20-40坪微型辦公室，提供年輕族
群輕鬆入主蛋黃區創業基地，總銷金額高達280億元。
直播時代的來臨，年輕族群網路創業已成風潮，預期新型態的微型辦公室將崛起，興富發
第四季將於七期推出兩棟商辦大樓預售案，產品均鎖定20-40坪微型辦公室，提供年輕族
群輕鬆入主蛋黃區創業基地，總銷金額高達280億元。
其中，位於七期台灣大道、近惠來路的「惠民段7地號」約1,700坪土地，規劃推出樓高47
層、總銷高達200億元的商辦大樓預售案；七期市政路與文心路口的「惠國段61地號」
733.7坪土地，規劃推出地下7層、地上23層的商辦大樓預售案，總銷80億元。
另外，興富發位於市政北七路、惠中路口的920坪「七期地王」基地，則規劃推出地下9層
、地上37層「只租不售」的商辦大樓，此案已動工，總投資金額達150億元。
不僅如此，興富發第四季也將於七期市政路、惠文路口，推出地下8層、地上36層的住宅
大樓預售案，產品規劃23-37坪2-3房，總戶數542戶住家+5戶店面，總銷金額135億元。七
期商辦+住宅預售新案，總銷金額高達415億元！
大樓預售案，產品規劃23-37坪2-3房，總戶數542戶住家+5戶店面，總銷金額135億元。七
期商辦+住宅預售新案，總銷金額高達415億元！
鄭欽天表示，大陸曾公布一份問卷調查「當代年輕人就業在關注什麼？」近萬名應屆畢業
生中，超過6成受訪者就業時會考慮網紅、直播等新興職業。他曾到大陸杭州網紅大廈「
麗晶國際中心」取經，發現當初規劃設計近1,600戶、戶型為74-222平方米的微型辦公室
，但巔峰時期卻為住戶配發了2萬多張門卡，每天進入人流量超過萬人，顯示網紅經濟相
當可觀。
生中，超過6成受訪者就業時會考慮網紅、直播等新興職業。他曾到大陸杭州網紅大廈「
麗晶國際中心」取經，發現當初規劃設計近1,600戶、戶型為74-222平方米的微型辦公室
，但巔峰時期卻為住戶配發了2萬多張門卡，每天進入人流量超過萬人，顯示網紅經濟相
當可觀。
鄭欽天進一步表示，隨著數位時代來臨，台灣衍生了許多新形態工作與熱門新興行業，例
如社群行銷專家、烘焙教室、教練管家、知識特色網紅、網紅經紀人、遊戲角色動作師、
國際帶貨等等，甚至產生網紅上下游產業鏈的互助共生。
如社群行銷專家、烘焙教室、教練管家、知識特色網紅、網紅經紀人、遊戲角色動作師、
國際帶貨等等，甚至產生網紅上下游產業鏈的互助共生。
興富發認為，位於市中心、坪數在22-37坪的辦公室，未來將成為自用創業、分租共享的
熱門產品，因此第四季在七期一口氣推出總銷280億元的微型辦公室產品搶市。
心得：
網紅大本營不是在台北比較多嗎?
台中的市場真的有這麼龐大?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.2.201 (臺灣)
※ 作者: wimting 2023-08-01 15:14:37
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08-01 15:14
08-02 00:03
08-02 09:05
推 : 商辦需求會越來越高，小坪數商辦很搶手的1F 08/01 15:15
推 : 不就中國那種網紅大樓 不過台灣網紅大多住新北
怎麼會蓋在台中2F 08/01 15:22
怎麼會蓋在台中2F 08/01 15:22
推 : 七期未來十年會狂蓋商辦
興富發豐邑聯聚4F 08/01 15:27
興富發豐邑聯聚4F 08/01 15:27
推 : 做網拍、網紅為什麼不回老家做？網路線能拉到的地方就能做，為什麼還要窩在市區？6F 08/01 15:30
推 : 所以在台中不在台北啊......8F 08/01 15:42
→ : 不過發哥最大那棟好像還卡環評就是了9F 08/01 15:52
推 : 為什麼不去雲林 彰化 農村做 有網路就好10F 08/01 17:05
推 : 市區裡舒服啊11F 08/01 17:33
推 : 看看就好
能蓋住宅的地被拿去蓋商辦，這不是發哥的作風
市政北七惠中路口那塊地只能蓋商辦，別無選擇
所以比較早動工
發哥心理有數，商辦不管是價格還是銷售速度都不可能有住宅快
沒有特殊必要性，應該是不會捨棄住宅蓋商辦
網紅只是幌子而已
網紅幾乎都住雙北
住台中的網紅，某鞋住烏日
2隻手數得出來，因為根本超少
總發覺發哥在下一盤很大的棋
台中的商辦需求，目前需求稍大於供給，稍大12F 08/01 18:05
能蓋住宅的地被拿去蓋商辦，這不是發哥的作風
市政北七惠中路口那塊地只能蓋商辦，別無選擇
所以比較早動工
發哥心理有數，商辦不管是價格還是銷售速度都不可能有住宅快
沒有特殊必要性，應該是不會捨棄住宅蓋商辦
網紅只是幌子而已
網紅幾乎都住雙北
住台中的網紅，某鞋住烏日
2隻手數得出來，因為根本超少
總發覺發哥在下一盤很大的棋
台中的商辦需求，目前需求稍大於供給，稍大12F 08/01 18:05
噓 : 就詐騙賭博台中土產25F 08/01 18:16
→ : 再蓋下去一定過剩
黃賭毒再多也有個極限
你蓋太多，黃賭毒需求也沒那麼大26F 08/01 18:16
黃賭毒再多也有個極限
你蓋太多，黃賭毒需求也沒那麼大26F 08/01 18:16
推 : 發哥住宅賣得不好嗎29F 08/01 18:35
推 : 蓋太快 產業需求跟不上來 台灣除了台北都有這擔憂網紅媒體產業的太依附雙北了30F 08/01 19:30
推 : 繼續吹商辦，等著看好戲32F 08/01 19:47
推 : 很多人都覺得自己比建商懂市場
等著看看到時候誰被打臉嘻嘻33F 08/01 19:54
等著看看到時候誰被打臉嘻嘻33F 08/01 19:54
推 : 台中商辦套牢史，手癢的應該研究一下
商辦本身就不是剛需
要非常小心
很多1990年代買的商辦一路套到今天，才損益平衡
然後不景氣首當其衝就是商辦
你可以不開公司不租商辦，但卻不能不住房子不租屋35F 08/01 19:56
商辦本身就不是剛需
要非常小心
很多1990年代買的商辦一路套到今天，才損益平衡
然後不景氣首當其衝就是商辦
你可以不開公司不租商辦，但卻不能不住房子不租屋35F 08/01 19:56
→ : 每次都在浪費好地段41F 08/01 21:10
→ : 詐騙機房需求量大42F 08/01 21:22
推 : 發哥不是還在停工嗎43F 08/01 21:49
推 : 其實發哥商辦外觀設計還不錯
NTC和TOP1都算很前衛44F 08/01 22:08
NTC和TOP1都算很前衛44F 08/01 22:08
推 : 因為都Aedas設計的啊
之後的惠國90也是
倒是豐邑的案都超醜
豐邑塔那個設計看了很想笑46F 08/01 22:41
之後的惠國90也是
倒是豐邑的案都超醜
豐邑塔那個設計看了很想笑46F 08/01 22:41
推 : 比照 文心愛悅 就好了 朋友來去公廁上 還不用清潔多好50F 08/01 23:48
推 : 豐邑就超巨大直立式電扇啊
豐邑應該不敢真蓋那巨大直立電扇
那外觀實在太詭異了51F 08/02 00:12
豐邑應該不敢真蓋那巨大直立電扇
那外觀實在太詭異了51F 08/02 00:12
推 : 台中商辦是要給詐騙賭場做商辦?54F 08/02 02:10
推 : 希望媽媽市長繼續卡他的建案
七期商辦幾乎都是猴子的招待所跟機房55F 08/02 04:04
七期商辦幾乎都是猴子的招待所跟機房55F 08/02 04:04
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