作者 iceonly (只有冰)
標題 Re: [閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)
時間 Fri Aug  4 20:41:44 2023


買嶺東房住一年了,來po個優缺點好了

優點:

1.房價凹陷區

房子決定價格的三要素:屋齡空間和通勤距離。
預算和通勤距離都相同的話,嶺東可以買到的房子最新也最大。
(這也是我買嶺東房的原因)

過個橋就7期,離中科30分鐘內(精科更近就在隔壁),其他地方就要靠74,
不過上下班時間的74你知道的。

缺點:

1.房價凹陷區

其他地方房價低通常是沒有拉力而已,這個地方有推力(焚化爐)。
即使我當時看房,以及住一年都覺得無感,
其他潛在買家聽到焚化爐長在附近心理通常有障礙。

2.開車往市區會塞車

因為我騎機車無感(向上路橋的車道超寬),
但是往市區的向上和五權路橋(和附近的路口)上下班時間會塞車。
如果你必須開車通勤那的確是需要考慮的因素

3.聽說學區不好

單身仔無感

4.近期沒有顯眼的題材

市政路打通已經排上日程,或許打通後第二個缺點會消失,
但是現在就離7期已經夠近了;
中科大目前有在蓋(校舍有在長高),但是蓋完不知道要多久。

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結論是這裡是單身仔居住正義的好地方,
想要離工作地點近房子又新又大又便宜的話選這裡就對了,
其他地方通常要跟著塞74。
但是房價就同上面講的沒題材;

因為離各工作地點近,房租有支撐,又因為低基期連帶房價不太會跌。
但是要漲大概也有難度,想買的人聽到焚化爐在附近大概就跳過了。

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※ 作者: iceonly 2023-08-04 20:41:44
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Re: [閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)
08-04 20:41 iceonly
jpopo0543: 你該不會是豐毅的吧?1F 08/04 20:44
iceonly: 我買中古屋啦,那邊看起來美輪美奐的中古屋很多2F 08/04 20:49
jpopo0543: 我覺得里和的可以看到市區夜景還不錯3F 08/04 20:56
backpacker18: 我聽說嶺東文山的人一直都有在抗議希望焚化爐搬遷4F 08/04 22:20
ganninian: 不可能搬遷 哪區要收?現在台中市垃圾處理能量快不夠了 也不可能廢掉 另外這是乞丐趕廟公 焚化爐在那邊都多久了5F 08/04 22:52
spencer222: 個人覺得潭子比較優8F 08/04 23:07
ass10528: 還有監獄9F 08/05 00:45
keepaflash: 這區塊還那麼多建商在玩 發展潛力還是算不差啦10F 08/05 01:32

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