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作者 choice22 (choice22)
標題 [請益] 建商突然幫買方付瓦斯外管費
時間 Fri Aug  4 23:53:57 2023

我朋友先前買預售屋，跟建商簽預售屋契約
契約中對於天然瓦斯部分，「內管費用」由「建商」負擔，「外管費用」則由「買方」負
擔，瓦斯外管接管完成後，建商就把外管總費用除以戶數，每戶大約12萬，通知買方匯款
，買方也都付給建商

但是到後來交屋前，建商卻突然說有些住戶反應外管費偏貴，建商說他們內部討論後，外
管費改全由他們來出
上網看內政部「預售屋買賣定型化契約應記載事項」外管費用是雙方議定，既然建商契約
已寫明由買方負擔，雙方也簽約了，為什麼最後建商又願意負擔外管費，退買方錢？中間
是不是有什麼貓膩？想問大家有沒有也有遇過類似的情況


謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.238.115 (臺灣)
※ 作者: choice22 2023-08-04 23:53:57
※ 文章代碼(AID): #1apHyNvE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691164439.A.E4E.html
推 benson502: 有貓膩1F 08/04 23:56
推 Goog1e: 建商佛心要幫付還被小劇場一堆 一定心寒
#1aOaMuma (home-sale) 這篇也是後來不收外管費
本來就是雙方議定啊 大家講好就好 建商好心要出就不要亂想建議可以跟建商協商把這件事補進合約 以免之後又有爭議2F 08/05 00:07
[閒聊] 預售屋瓦斯外管費突然不用繳了 - home-sale板 - Disp BBS Austenite 最近快要交屋了 我每個月都會去建商網站看各種繳費的期限和金額 之前一直有看到瓦斯外管費要繳 剛剛登入 發現瓦斯外管費被刪掉了 有人知道為什麼嗎
推 hungrycat: 好心幫你出還要被你懷疑，沒錢不要跟人家學買房子6F 08/05 00:22
→ bustinjieber: 嗯，所以你到底要建商出還是不要出7F 08/05 00:40
→ choice22: 建商原本按契約是不用付外管費，突然改幫買方負擔，乍看之下確實是感覺很佛心，但是因為之前建商因為客變的一些項目少算錢，大概幾百元，建商很久之後才發現還是會去補收，結果十萬的外管費卻大方，感覺有點矛盾，所以我朋友才會覺得怪怪的8F 08/05 00:42
推 CCOOGG: 賣不掉阿13F 08/05 00:45
→ choice22: 建商既然願意出，我朋友當然沒意見，只是想知道有沒有人也遇過這樣情形？也好奇是什麼樣的情形，建商會突然這麼大方，每戶這樣等於突然增加上百萬成本
預售階段已完銷14F 08/05 00:46
推 aa00788: 賣不掉？ 看得懂中文嗎XDD18F 08/05 01:29
推 xiecun: 以瓦斯表為分界。表前為表外管，表後為表內管。建築線以外的表外管，由購屋者負擔（這部分未延伸本支管的話，通常只有幾萬元，多戶分攤時金額微不足道）。建築線以內的表外管和表內管，依規定本來就是建商要負擔。
他可能本想跟你們收建築線到瓦斯表那段，可能被檢舉所以不敢收了。
https://i.imgur.com/D69j2Ow.jpg
內政部的內管/外管和瓦斯公司的表內管/表外管定義不太一樣，容易搞混。19F 08/05 01:36
[圖]
推 piliwu: 記得是內政部規定的28F 08/05 02:14
→ pilot1982: 瓦斯公司報價建商價格，建商報給消費者價格，兩者不會一樣，你以為一戶十幾萬，其實可能沒那麼多，建商可能乾脆自己出增加你們的好感度吧。
以前待過某家天然氣公司，印象中從馬路上拉管線進去一樓透天店面到屋裡後面，當時估算才幾萬而已。跟建商談整批的應該更便宜才對29F 08/05 03:16
推 inconspicous: 解釋很清楚了吧，就有人出來爭取權益35F 08/05 04:32
推 ahlolha: 每戶攤12萬算多了 確實可能是建商原本想要內外管都丟給已購戶來付36F 08/05 19:03
推 kuanhunter: 想也知道是有人去爭取權利爽到其它人38F 08/05 21:00

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