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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？
時間 Mon Aug  7 11:58:04 2023

嗨 午安
阿良我辣
在想市區老房
最後會崩盤嗎？
先定義老=屋齡50以上

老電梯套房
老公寓套房
老電梯大樓住家
老透天套房
老2米路寬巷弄透天

這些物件最後都是崩崩嗎？
適合抄底嗎？
例如抄底套房慢慢買
一間約200萬左右的話
剛好現金就可以買
10年可以買20間
有機會整層或整棟買下來

是不是另一種分期購買的概念
大家覺得這種老物件
投資要選哪一種好呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.174.1 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-08-07 11:58:04
※ 文章代碼(AID): #1aq6lEnD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691380686.A.C4D.html
※ 同主題文章:
[閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？
08-07 11:58 grotwpig645
Re: [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？
08-07 15:16 ggcrick
→ SungHyun: 本板推爆50年公寓 你還怕沒人接盤...？1F 08/07 12:08
→ F93935: 等地震啊2F 08/07 12:11
推 yusingfong: 市區老房還可以都更，鄉下老房才更要擔心吧3F 08/07 12:16
→ kevin28: 六都蛋黃區不用擔心4F 08/07 12:33
推 SCLEE5566: 房板房蟲會接盤5F 08/07 12:42
→ mypower: 預售一直漲你買不起只能買老公寓6F 08/07 12:45
推 NTU303150195: 台中哪邊一間200，台南老套房200都買不到了7F 08/07 12:46
推 ChennBZ: 樓上 搜尋一下西屯區瑞聯天地 200內買得到8F 08/07 12:47
→ r10896: 會賺很多 很爽9F 08/07 12:48
推 joseph4229: 以台灣的違建+不裝修公領域+啃老族特性，大部分老區遲早變Chinatown那樣10F 08/07 12:59
推 chigo520: 一間200的就別買了12F 08/07 13:00
推 joseph4229: 商業區ok，但轉進巷子裡就剩租客、啃老族或老人，是能期待什麼，國外各大城市市中心的寫照足供借鏡，扣除白天才有人的商業區，剩下就是5%的頂級住宅區+95%的爛區及貧民窟13F 08/07 13:04
推 jerry10307: 政府可能重劃新地方，放著變貧民窟。也可能都更蓋
大樓。全看政府都市計畫17F 08/07 13:25
推 spermbox: 還好吧
一堆中區垃圾廢墟套房都在漲了
怕啥19F 08/07 13:28
推 OxFFFF: 看你是說哪個市區22F 08/07 13:35
推 spermbox: 鹽埕垃圾燒死人廢墟套房也是漲的
想太多
這是比價效應必然的結果23F 08/07 13:38
推 scitamehtam: 大同萬華已經崩盤了…
再老一點，台北其他區一樣崩26F 08/07 13:40
推 spermbox: 崩個毛28F 08/07 13:42
→ Robben: 物理都更29F 08/07 13:46
推 spermbox: https://i.imgur.com/hU0VAs1.jpg
瑞聯一坪18萬喔
室內4坪根本地獄30F 08/07 13:52
[圖]
推 ianchen1223: 老房價值在於土地吧 等都更就發了33F 08/07 14:13
推 predraq: 台中公園附近那邊廢墟大樓的套房一間不到20034F 08/07 14:16
→ chouvincent: 看地點吧 建設會來談35F 08/07 14:16
→ justin200428: 火災啊
之前高雄不是火災死一坨老人36F 08/07 14:42
推 gm3252: 越老越香看看總統府38F 08/07 15:04
推 eulbos: 那些說市中心不會變的 最後結果自己查一下39F 08/07 15:11
推 panzerbug: 天然督羹
台北市的老公寓總有一天會遇到地震、失火、風化倒塌40F 08/07 15:14
推 spermbox: 想抄也沒得抄吧
中區廢墟垃圾套房一坪19萬，你要抄嗎？
根本沒底要抄個毛42F 08/07 15:15
推 panzerbug: 不過我說的是舊公寓，如果舊大樓，可以撐很久很久45F 08/07 15:17
→ spermbox: 台北舊公寓也沒底可抄啊46F 08/07 15:18
推 panzerbug: 像錦新大樓這種物件也是繼續水漲船高，如果產權複雜，100年後也還是屹立在那47F 08/07 15:18
→ spermbox: 一間2000萬，你要抄？
沒底怎抄
現在都在開天價，哪來的底可抄？49F 08/07 15:19
推 endlessing: 請教老電梯大樓套房要怎麼投資？整理出租、還是轉賣？52F 08/07 15:31
→ roudolf: 怎麼可能崩盤…市區光地價就有一個價格了，公寓持分又高54F 08/07 16:08
推 applejone: 等都更55F 08/07 16:14
→ lokoo: 說真的，還真的比較想老房子直接倒掉，馬上沒人屎尿56F 08/07 16:48
推 HAHAHUNG: 台中市中區啊 都有現成例子了57F 08/07 17:18
推 bustinjieber: 你覺得50年老是因為台灣太年輕了58F 08/07 18:35

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