看板 home-sale
作者
標題 [請益] 專約達底價屋主不賣
時間 Mon Aug 7 12:16:27 2023
作者
標題 [請益] 專約達底價屋主不賣
時間 Mon Aug 7 12:16:27 2023
下一間台北市老公寓斡旋，有達屋主底價，結果屋主跟專約仲介說他覺得賣太便宜了，反悔不賣，要賣的話加150萬，這樣是可以的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.41.17 (臺灣)
※ 作者: kimochi5566 2023-08-07 12:16:27
※ 文章代碼(AID): #1aq70TyH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691381789.A.F11.html
推 : 可以啊，立場反過來，有仲介收到你想賣的價格，你有別的想法可以嗎？1F 08/07 12:18
推 : 他沒簽斡旋可以巴，除非他簽握後反悔3F 08/07 12:18
推 : 不賣最大4F 08/07 12:19
推 : 看屋主委託書上面有沒有斡旋價額達到銷售條件可自行江斡旋金轉為定金，有的話可以跟仲介一起求償，如果屋主擺爛，你可能要選擇提告才拿得到錢，而且仲介通常為了能繼續賣也不會因此跟屋主翻臉，給你參考5F 08/07 12:19
推 : 好奇是不是真的底價太便宜？9F 08/07 12:20
→ : 那就退斡不要買==10F 08/07 12:20
推 : 仲介不會為了這事情跟屋主翻臉，除非屋主太過分，通常今晚就算了，大家是出來賺錢的，沒人要跟你動不動就告來告去11F 08/07 12:21
推 : 可以啊!...這叫緊急煞車!!14F 08/07 12:25
→ : 斡旋單沒屋主簽名，房仲敢亂搞？XD
還想看屋主與房仲的合約？？？XD15F 08/07 12:29
還想看屋主與房仲的合約？？？XD15F 08/07 12:29
推 : 還沒簽名可以啊17F 08/07 12:32
→ : 你怎麼知道有到屋主底價?!
這麼容易知道底價 還有人買貴嗎18F 08/07 12:34
這麼容易知道底價 還有人買貴嗎18F 08/07 12:34
推 : 應該是仲介口頭跟你說達底是多少
但屋主沒簽？20F 08/07 12:37
但屋主沒簽？20F 08/07 12:37
→ : 屋主簽名了沒22F 08/07 12:38
→ : 那頂多是仲介跟買家不好交代
確定收斡簽字，我會再補個大訂進去23F 08/07 12:41
確定收斡簽字，我會再補個大訂進去23F 08/07 12:41
→ : 斡旋沒簽名，底價開的算滿低，因該是底價沒錯，這樣大家賣房子都底價寫低再來加價就好啊25F 08/07 12:45
推 : 斡旋沒簽名那就是沒有開斡旋底價啊
要不然就是房仲跟你黑白編故事27F 08/07 12:46
要不然就是房仲跟你黑白編故事27F 08/07 12:46
推 : 屋主就是這麼機掰^_^29F 08/07 12:54
推 : 看仲介30F 08/07 13:00
推 : 那種仲介跟屋主講的底價 上法院有的吵 簽斡旋才正式光一個房子有兩個價格 不覺得怪怪的嗎
很多仲介為了拐屋主硬要用所謂的底價單逼屋主賣
搞出一堆糾紛
聽得懂就懂 斡旋沒有簽名之前 除非買方出到開價才
一定要賣31F 08/07 13:05
很多仲介為了拐屋主硬要用所謂的底價單逼屋主賣
搞出一堆糾紛
聽得懂就懂 斡旋沒有簽名之前 除非買方出到開價才
一定要賣31F 08/07 13:05
推 : 專約仲介就求快,成交就算業績.37F 08/07 13:44
推 : 沒有斡旋 剩下都沒用 不算數38F 08/07 15:04
推 : 當然可以啊.....39F 08/07 15:23
推 : 有貨最大，底價只是讓仲介知道低於多少連提都不用提
正常來說仲介也不會透露底價吧？40F 08/07 16:33
正常來說仲介也不會透露底價吧？40F 08/07 16:33
推 : 同樓上 怎麼知道仲介說的底價是真底價42F 08/07 18:17
→ : 有可能啊，看怎麼簽吧，沒簽合約，
或只是口頭喊 其實根本不到合約底價，
那也不能對屋主怎樣43F 08/07 18:37
或只是口頭喊 其實根本不到合約底價，
那也不能對屋主怎樣43F 08/07 18:37
推 : 底價+滿服務費，不能後悔吧。我買過一次46F 08/07 19:04
推 : 屋主有簽底價單的話不是就要賣嗎？47F 08/08 08:03
推 : 那張單子很容易起糾紛 很多是嚇屋主用的48F 08/08 10:21
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