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作者 justiceGG (正義GG)
標題 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間 Mon Aug  7 23:45:07 2023

與原PO年齡很相近 剛過完35歲生日 太太和我同年

有一個兩歲的小孩 算算家庭淨資產差不多一億

自認為只是普通人 投資方式趨近幼幼班等級 大家可以參考批判

先說結論

普通受薪階級努力提升本業薪資是最實際的

運氣好遇到一波資產翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房價噴出) 才有可能

時運成分占大多數 且很難複製

背景

我:美商IC設計工程師  老婆:神山工程師

兩人年資都11年 碩畢開始工作 2022工作所得約810萬 2023估計也差不多這個數字

資產

成屋

(A) 10坪 30年交大大學路套房

(B) 29坪 27年光埔3房+車

(C) 86坪 8年光埔4房+車

(D) 47坪 0年近竹科3房+車

以上用同戶別不同樓層or相近坪數最近的實價登錄約74M (Million) 皆還清貸款 (有設定)

(D今年10月交屋 但已將錢匯入專戶 對保後就會馬上還清 故認列無貸款)


預售

(E) 47坪 關新路3房+車 已繳4.4M 剩18M 同戶型較低樓層成交27M 故認列9M資產


股票/債券/保險/現金

(F) 38萬 USD VOO+SPY

(G) 6萬  USD 自買美股個股+ 2萬  USD 美債 + 12萬 USD公司配股

(H) 1.5M NTD台股

(I) 2M NTD 人情儲蓄險

(J) 3M NTD + 5萬USD 現金存款

心得

我跟太太投資方式在板上就是製仗等級 2012出社會工作~2017只會定期定額在(F)

其他甚麼都不敢投資 買房前最高有12M NTD的定存

2017年初因為準備結婚買了(B)當婚房自住 年底結婚+清掉的貸款

2018初結婚後覺得(B)太小+舊未來生小孩擠不下

剛好在板上遇到屋主願意只+50萬割愛(C) 覽趴捏者買開始省吃儉用還房貸

2019因緣際會用極低價全現金買(A)出租投資

(D)(E) 就比較放得開買來置產兼給家人住

2021時還清(C)房貸 2023存滿(D)

(A+B+C+D) 成本 36M 完全是製仗定存存出來的 碰到疫情翻倍變成74M

加上2012~2017定期定額的(F)翻了3倍不止 可以說80%的資產都是風口上跟著飛

不覺得未來10年可以複製這樣的模式

同時也認清這輩子就是有點小錢的中產 想要往上提升階級機率趨近於0

我和太太原生家庭都是是藍領or基層公務員 刻在骨子裡的習慣讓我們沒什麼眼界

ex: 到現在都還是騎破爛機車上班 買菜吃飯優先挑即期品

一年出國個兩次 還要挑紅眼航班+last minute租車訂房優惠

只能把希望放在下一代上 希望好好培養情商+教育能讓他進入決策階層

不要像他爸媽一樣只能販賣知識+勞力.
...

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.147 (臺灣)
※ 作者: justiceGG 2023-08-07 23:45:07
※ 文章代碼(AID): #1aqH65DO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691423109.A.358.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 01:03 skyicesnow2
… ×26
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 17:51 breathair
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 17:51 b777300
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 23:00 sprinter1
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 23:45 justiceGG
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-08 00:02 MaxA
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-08 06:17 jemdogdog
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-08 06:45 ronnytower
… ×5
推 hellogym: 果然竹科工程師就是屌....1F 08/07 23:47
※ 編輯: justiceGG (180.177.1.147 臺灣), 08/07/2023 23:47:58
推 gmjoin2007: 哥 你太謙虛了2F 08/07 23:48
※ 編輯: justiceGG (180.177.1.147 臺灣), 08/07/2023 23:50:24
推 hellogym: 你這個應該可以考慮移民了吧 台灣不適合你了3F 08/07 23:51
推 s940758: 靠硬實力賺錢4F 08/07 23:52
→ lassladeasd: 是雙薪810嗎5F 08/07 23:54
推 rockfish: 房地產能賣的掉 進口袋的才是真的錢6F 08/07 23:57
推 JackChung: 強欸7F 08/07 23:58
推 Morphee: 房地產根本不要買賣，現金乳牛你賣牠幹嘛，不動產就是不要動它。8F 08/08 00:04
推 LINPINPARK: 下一代決策圈的話，開始存教育基金10F 08/08 00:05
推 cicatrix: 房地產可以一直借錢出來，沒事就持有幹嘛賣11F 08/08 00:07
推 Brioni: 要移民再賣就好12F 08/08 00:08
推 LINPINPARK: 看G12前送馬禮遜，拼Top 30 甚至Ivy League
大學可念理工，碩士補個MBA
教育基金大概要一千萬吧13F 08/08 00:08
→ hellogym: 他房子都繳清的 隨便都能貸1千萬出來吧16F 08/08 00:10
推 LINPINPARK: 不過要先搞一本簡單的護照 澳洲投資移民
現在好像簡單一點點 相較美國
不過看你就決策圈要多決策
神山的副總群，還是要念到博士 博士後17F 08/08 00:12
→ F93935: 他都可以人才移民了，還投資咧21F 08/08 00:16
→ LINPINPARK: 還要蹲很久
H1-B 要等欸 不是想拿就拿
你以為這麼好拿喔
等綠卡更不知道何年何月22F 08/08 00:16
→ abyssa1: 口袋有錢還是投資移民最簡單暴力26F 08/08 00:24
推 LINPINPARK: 澳洲188b簡單快速，前提要投五百萬澳幣27F 08/08 00:25
→ foyes: 賺的錢都是給小孩花了28F 08/08 00:35
推 bustinjieber: 反過來說，就是你們保守才能遇到這波大漲
激進投資者才不屑投資房產29F 08/08 01:25
→ missucrystal: 這應該PR95以上了不叫普通人吧 一般小職員領個4-5萬中位數薪水收入才是普通人31F 08/08 01:29
推 CrabBro: 能夠穩定的定存在VOO+SPY也不算新手了，贏過85~90%眾人跟神人比起來當然不算甚麼，跟普通人比起來贏太多了33F 08/08 01:56
推 andybg: 其實最後一段話很可怕，CECA大常提醒的，二代會破產，往往都是太聰明，玩起投資槓桿才敗光家產，讓小孩跟一代穩穩地才是階級壟斷的王道。35F 08/08 01:57
→ CrabBro: 要像這兩年房地產那樣翻比較難，但繼續VOO+SPY也不壞38F 08/08 01:58
推 chouwang68: 那個，賢伉儷的決策是要多核心？！政？商？政當我沒講，一般人摸不到，除非你單押一注而且歐印，類似30年前民進黨時期，然後你需要有20年以上的投入與運氣。商的話，如果不講究創業（其實還是打工），天份加壓身家疊常春藤，基本人情世故應該有很大可能。39F 08/08 02:47
推 ltou: 其實你們的小孩可以到你們現在這樣都已經不容易了44F 08/08 03:07
噓 KerKerKerX3: 幻想文45F 08/08 03:25
推 pttabs: 大家現在知道房都是哪些人在買的了吧
累進課稅不知道有沒有用，稅率要跳級才有用46F 08/08 03:55
推 chargee: 難怪現在年輕人都買不到房子..隨便一個就五棟48F 08/08 05:37
推 kusomanfcu: 所以雙神山收入 早早就被估出來了49F 08/08 07:32
推 mikayu: 能移民就移民吧50F 08/08 07:37
推 renu186667: 11年家庭總年收沒破億有這些資產說實在的不太可能...喔看到了，原來是把資產膨脹的部份算進去51F 08/08 07:55
推 rainsilver: 本業才是重點53F 08/08 08:01
推 is1128: 屯房稅還在睡呢54F 08/08 08:07
推 what1026: 你很厲害了55F 08/08 09:17
推 TradePau: 一人800是被綠帽的吧56F 08/08 10:02
推 s8752134: 厲害~
是說不少人說竹科今年收入被影響  你們看似沒有?57F 08/08 10:31
推 CIIIO: 強者59F 08/08 10:55
推 tomroy: 幹...不用過這麼苦吧XD60F 08/08 11:18
推 idmaker: 不覺得過得苦 就一般人生活而已啊沒什麼苦61F 08/08 12:19
推 iord: 無聊 有錢不退休要幹嘛 當然是要好好享樂62F 08/08 13:09
推 lisa108920: 好奇38萬鎂是開海外帳戶還是複委託？63F 08/08 14:15

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