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作者 lemontree (檸檬)
標題 [請益] 兩戶打通(雙門牌)貸款方式
時間 Wed Aug  9 10:08:06 2023


各位板上專家大家好

小弟韭菜最近有看上一間房
地點離上班地點近
但他是兩戶打通
(有兩個門牌沒有合併且都非套房）
目前夫妻名下都沒房產.其他貸款
且小弟收入較高

目前貸款方式有下面幾種
1. 兩戶各分夫妻名下
    a. 分別新青安貸滿，剩下不足的我貸
        部分銀行說可以雙新青安，部分說不行(?!
    b. 如果上述不行，老婆新青安貸滿，
        剩下我貸

2. 全部掛我的都我貸
     但這有二房問題應該不符合經濟效益

3. 目前有問到可以聯貸利率2.06/85成/30年
    沒有精算但總還款數應該跟1b差不多

想請問一下
1.貸款的話推薦那一種方式？

2.新青安的一段式真的是40年都一樣嗎?
   有聽到補貼只有兩年的說法，
   但查了一下好像沒有確切的資料？

再麻煩各位大大給與指教謝謝！



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.181.113 (臺灣)
※ 作者: lemontree 2023-08-09 10:08:06
※ 文章代碼(AID): #1aqlK8ro (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691546888.A.D72.html
推 CIIIO: 新青安政府利息補貼1.5碼只有前三年喔
短期沒要買下三間 就雙青安 吃得到先吃1F 08/09 12:15
推 overtop: 打通的比較不好貸款，等同連買兩間房。可能要分兩
個人貸款，但房子合併設押3F 08/09 12:47
推 CIIIO: 不對 青安限本人配偶名下無房 理論上只有夫妻一方可以成立5F 08/09 12:56
→ jones2011: 青安只適用第一間，而且夫妻合併計算
而且六都+竹縣市範圍內，第二間最多貸七成
說可以的那銀行很敢唷，金管會遲早罰到那家6F 08/09 13:12

感謝大家  剛有再打電話去確認
的確不能兩戶都新青安

那看起來就是1b跟3選一個
感覺要精算一下QAQ
補助只有三年的話年化利率也是2.09%左右
好像不如直接2.06貸下去
※ 編輯: lemontree (223.137.181.113 臺灣), 08/09/2023 13:48:36
推 ianzack: 不合併門牌是有什麼考量嗎9F 08/09 17:05

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