回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 NovaShin ()
標題 Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著
時間 Thu Aug 10 10:10:02 2023

你好 我是夜間地產心理分析師
為什麼是夜間呢
因為通常首購下訂後三天
到了夜深人靜時都會有此症狀產生

這個症狀 很常出現在首購
或是二三十年沒買過房的長輩身上

最大的原因
就是因為對鉅額金額的負擔感到恐懼
以及可支配所得大量的減少
加上電視新聞不斷的空方新聞
加上冷嘲熱諷的酸民
都會讓這個症狀持續產生
導致睡眠品質不佳甚至夫妻失和

當初我開yt跟fb
就是為了治療這個症狀
看完 吃得好 睡得飽 然後開心來簽約

房地產是一個六年起跳的長期投資
尤其在法規箝制住現行短線交易後
時間會越拉越長
所以 不用擔心短期的利空
把時序拉到6年 10年 20年
看看區域有沒有建設 有沒有產業要進駐
有沒有學校 商場 百貨 交通建設

如果沒有的話
那麼你買的成本便不便宜
畢竟便宜治百病

如果還是不便宜
那麼就看你喜不喜歡那個區域
真的被套會不會覺得也ok?
像我一個客戶買安坑山上
這幾年雖然沒跟著漲
但他的環境 景觀都很美
他的心情也不會被影響


所以最後你要去思考
你買這個房子的意義跟目的是什麼？
是安生立命
是給妻小遮風避雨
還是希望暴漲增資

剛看一下 龍潭郊區
代表區域發展不會太快

空間要夠大
房價要夠低
環境要夠好
交通要方便

就是買郊區的幾個重點
換個話說 當你買區域比較沒發展的地方
就不要去想投資
去想一樣的價格住外圍空間會更大

一樣的價錢拿去中路 青埔
空間應該都會小很多

總之
房地產是一個很長期的資產配置
與其你擔心買了後會不會後悔
不如把這個心思拿來想
你要買郊區還是市區


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-08-10 10:10:02
※ 文章代碼(AID): #1ar4RyGx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691633404.A.43B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 下訂後幾天睡不著
08-10 08:05 e04su3no
Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著
08-10 10:10 NovaShin
Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著
08-10 11:20 Tosca
Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著
08-10 15:34 freshbud
Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著
08-11 10:05 acer559655
推 qqphor: 這篇可以啦XD1F 08/10 10:12
推 tfct: 聽起來他的郊區就是穩賠 病情要加重了2F 08/10 10:12
嘴巴放乾淨一點
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/10/2023 10:13:17
推 felise: 分析的很好，覺得順便被療癒了3F 08/10 10:14
推 mangojocker: 這可以稱作 下訂憂鬱症?4F 08/10 10:16
對未來的未知感到恐懼
政客也是利用這個恐懼
販賣打房 炒房等名詞

垃圾政客獲取選票
垃圾網紅獲取流量
垃圾學者獲取官位
推 tfct: 我只是順著你心理治療的說法，分析觀者看完你的分析 可能的結果 哪裡用字遣詞不乾淨？5F 08/10 10:17
推 NTU303150195: 症狀治好就想多買一間了
然後睡太多ㄏㄏ7F 08/10 10:17
→ peggy345: 下訂後動物感傷9F 08/10 10:18
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/10/2023 10:18:58
推 zeroyaking: 有人出來刷存在感 原po可以不用理他 來槓的10F 08/10 10:19
→ qqphor: Nova大，推文看看就好啦11F 08/10 10:19
推 licklabium: 買郊區長期也不一定穩賠，價差才是重點12F 08/10 10:20
→ NovaShin: 郊區賺的是舒服的空間 有時候錢未必買得到一切
像我退休也想回魚池，但其實現在就能回去了
人都在追求其實沒這麼重要的事情….13F 08/10 10:21
推 welly0412: 伴山別墅沒有漲嗎？剛開賣的時候我還去看了兩次........16F 08/10 10:22
→ NovaShin: 有啦，但漲幅跟雲極不能比，但山上生活很迷人18F 08/10 10:23
推 kagaya: 買太少睡不著19F 08/10 10:24
推 licklabium: 三峽皇家莊園(後來改名)三年前我去看開價1680
最近看開價2680，雖然開價不等於成交價，但還是上揚它也是在三峽山區啊20F 08/10 10:24
推 Leylah2021: 安坑山上不會漲嗎？感覺今年也漲一段了><23F 08/10 10:25
→ ActionII: 看你修改之前的內容，請問n大覺得t大爸媽是怎麼教的，會導致他嘴巴不乾淨？24F 08/10 10:26
推 licklabium: 安坑山上也是漲，關西也是漲很多，只是交易量少而已26F 08/10 10:28
推 railwayman: 7~8年前買屋的人，沒這個困擾。唯一的困擾就是怕買不到自己喜歡的而已27F 08/10 10:29
推 kenny830724: YT來一下 我的買方這種狀況極度嚴重 搞的我賣房還要當陪聊 大半夜接電話會中風了29F 08/10 10:29
Wu’s talk 不過最近停更了
推 welly0412: 後來沒買伴山別墅跑去買廣豐新天地旁邊的透天，那間才是真的沒漲....這五年旁邊大樓都漲一倍，那間透天可能只漲三成而已......31F 08/10 10:29
→ william826: 連間房子到買不起的身邊親友 他們的話反著看就好34F 08/10 10:40
→ sbshiu: 有家庭的剛性需求真的不用想太多，家庭和諧遠還比較重要。35F 08/10 10:43
推 tsukasa107: 安坑山上漲不漲不是問題 賣不賣得掉才是問題36F 08/10 10:44
推 licklabium: 賣不掉，是怎麼漲的?37F 08/10 10:46
推 dan520: 推，房地產拉長期來看 很難輸38F 08/10 10:48
推 ltwo: YT很久沒更新了！39F 08/10 10:49
→ Goog1e: t大別介意 他的風格就是這樣 愛紮稻草人覺得別人都針對他40F 08/10 10:51
→ qqphor: 前幾天那篇45歲1億文，吊出n篇高手，看到很多角度，每個階梯都不一樣的心境，感恩啦41F 08/10 10:54
推 lonelytea: 推43F 08/10 10:55
推 Samuellu: 看著很有道理 wwww44F 08/10 10:57
推 kichu: 多謝分享45F 08/10 11:05
推 leehui12: 推46F 08/10 11:05
推 chen831030: 謝n大，多分享一些資訊呀47F 08/10 11:10
推 idmaker: 說的很好啊48F 08/10 11:11
推 CannedHamEgg: 林三淡算郊區ㄇ49F 08/10 11:13
推 alonzohorse: 我想在市區買郊區的空間和價格可以嗎？50F 08/10 11:29
嘻嘻
推 fight999: 多謝大師開釋51F 08/10 11:30
→ alonzohorse: 然後YT今年還會更新嗎？52F 08/10 11:30
推 iNicholas: 推分享53F 08/10 11:32
推 qscNERO: 推54F 08/10 11:40
推 e04su3no: 感謝信心加持 我會跟太太好好討論55F 08/10 11:47
推 endlessing: 講的挺有道理56F 08/10 11:49
推 MDJJ: 推，但覺得這個心法不是很有用XD 20年週期反過來說要怕20年57F 08/10 12:01
不會啦 依照臨床實驗
簽約轉帳後就會開始看裝潢跟yt
然後腦內的腦內啡會大量釋放
開始想像以後美好的家
有機會再來寫一下首購買房的
必經心路歷程
推 sdhpipt: 對 就是回家後越想越不對勁那種心態 很常見 特別是買方58F 08/10 12:13
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/10/2023 12:13:48
→ sdhpipt: 賣屋則比較不會這樣 拿到現金的喜悅感+少件事情的解脫感59F 08/10 12:14
→ NovaShin: Q大說得對 你們代銷484都騙人 QQ60F 08/10 12:14
噓 Tattoo: fb.yt沒人看會不會有牙起來私信罵人61F 08/10 12:36
推 s940758: 全體治癒術62F 08/10 12:38
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/10/2023 13:02:09
推 rusuall: 賣方也會睡不著，是不是賣太便宜...63F 08/10 14:29
推 cutemico: 喔～那為什麼我沒有下訂恐懼症發作？？？？64F 08/10 19:52
推 Casanoba: 推 nova 大65F 08/10 21:46
推 k374318: 賣方也會睡不著，買方會不會中途後悔這樣韭菜還是我...66F 08/10 21:51

--
作者 NovaShin 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄